インプレスト生田 です！
［物件概要］
売主：双日新都市開発株式会社
施工：株式会社大勝
価格：3,998万円～5,498万円 66.72㎡～84.99㎡ 第3期予告概要
総戸数：75戸
規模：地上6階建
交通： 小田急小田原線「生田」駅徒歩10分
所在地：神奈川県川崎市多摩区三田4丁目9番6（地番）
竣工：平成28年11月中旬
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正直な話、生田駅はマイナーな駅です。しかし、マンマニは『マイナーな駅だからこそ庶民でも高級マンションが買える』それならいいじゃないか！という持論があります。
マイナーな駅で割高な物件を買うとなれば背中を押すことはできません。しかしながらマイナーな駅で満足度の高いマンションを買うというのであれば背中を押したいと思います。
では同マンションは満足度が高いのか？
まず立地条件の満足度は好き嫌いが大きく別れるでしょう。
駅距離に関しては徒歩10分ですから基本的には問題ない距離。とはいえ生田駅周辺に住む人からしたら徒歩10分は近いのです。
徒歩10分を越えるマンションを紹介するとそれだけで『無理』と拒否反応を起こす方がいますが、それは主に都心思考の方に多い気がします。大切なのは『その地域においての価値観で駅徒歩○○分は近いのか遠いのか』ということです。
また、フラットな道のりではありません。緩やかではありますが坂があります。これも生田駅周辺としてはたいした坂ではないのですが、気になる方には厳しいかと思います。
一番好き嫌いが別れるであろうことは『静けさ』です。
とにかく静かです。少しでも賑やかな雰囲気が好きなら向かないでしょう。
建物自体は高仕様です。残念ながらディスポーザーはないのですが、それ以外はほぼ100点です。
とくに近郊、郊外においては珍しく、大変なコストをかけたマンションと言えるでしょう。
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設備仕様
・食器洗い乾燥機
・浴室 フラットラインＬＥＤ照明
・トイレ手洗い付カウンター
・ツインラインＬＥＤ付三面鏡
・複層ガラス(西向きと東向きでそれぞれ効果的な異なるものを採用)
・床暖房
・全戸Ｗｉ－Ｆｉ対応 ルーター無償提供(入居時)
・直床、二重天井
・スラブ厚 ２５０ｍｍ～２７５ｍｍ
・天井高 ２５００ｍｍ(一部２４００ｍｍあり)
詳しくはマンマンタイムで紹介した記事も合わせてご覧ください。
インプレスト生田 設計にこだわった名作 内廊下でも行灯部屋が少ない！
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インプレスト生田 価格と間取り編
維持費
管理費（月額） １１４００円 ６６．７２㎡の場合
修繕積立金（月額） ６０１０円 ６６．７２㎡の場合
駐車場 ３０台（身障者用１台含む）９５００円～１７５００円（月額）
駐輪場 １５０台(ｽﾗｲﾄﾞ式４８台、平置８４台、専用平置駐輪場１８台) 使用料：２００円（月額）
バイク置場 ５台（ミニバイク）使用料：２０００円（月額）
【総評】
好き嫌いが別れるマンションです。誰にでもおすすめできるというマンションではありません。
しかしながら合う人にはとても相性の良いマンションでしょう。
ではどんな人が合うのか？
住居には静けさと高級感を求め、かつ住居にお金をかけたくない方です。そのような方にはなかなか出会えないマンションですから希少性があります。
また、各駅停車しか止まらないマイナー駅ではありますが、小田急線の各駅停車のみの駅は評価できます。
なぜなら早いからです！
他の路線の各駅停車だと数駅ごとに優等列車の通過待ちなどをおこなうため時間もかかりますしストレスがたまります。
しかしながら小田急線は複々線の区間が多いですからそのような無駄が少ないわけです。
現地の雰囲気さえ合う方なら悪くない選択だと思いますよ！
物件の近くにはＯＫストアがありますから買い物至便は良好です！こちらのＯＫストアは休日になると渋滞が発生するくらいの賑わいぶりを見せています。そこへ気軽に歩いて行ける距離なことは魅力的ですね！
周辺で取材をしていたのですが、やはり明治大学の学生さんが多い街ですね！生田キャンパスに通う明大生さんは理系、農学部の方らしく、４年間生田キャンパスのため周辺に住まう方が多く若い子が多い街でもあります！
記事内画像出典：インプレスト生田公式ＨＰ
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