2016年03月26日

ブリリアタワー上野池之端 予定価格と間取り モデルルーム訪問

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今回ご紹介するのは

ブリリアタワー上野池之端 です!


[物件概要]

売主:東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
施工:三井住友建設株式会社 東京建築支店
価格:未定 41.21m2〜127.96m2
総戸数:361戸 (うち、非分譲住戸35戸を含む)
規模:地上36階 地下1階建て塔屋2階
交通:
東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩4分
JR山手線他「上野」駅徒歩10分
東京メトロ日比谷線「上野」駅徒歩10分
東京メトロ銀座線「上野」駅徒歩10分
都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩8分
京成本線「京成上野」駅徒歩9分

所在地:東京都台東区池之端一丁目7番3(地番)
竣工:平成31年3月中旬(予定


地図はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります
上野タワー 地図.jpg

上野池之端エリアについては無知に等しい状態だったため見学前に東天紅上野本店にて池之端エリアに詳しい方と懇談会を開きました!

だいぶ詳しくはなりましたが、池之端エリアで初の見学ということには変わりがないため評論というよりはレポートという形での記事とさせていただきます。

マンションコミュニティ様の見学記にて記事にいたしましたのでご覧ください!


マンコミ見学記 ブリリアタワー上野池之端



こちらの記事では予定価格を共有いたします。


Aタイプ 2LDK 62.53u 北・西向き

3階〜8階    6500万円台〜 @343〜
9階〜14階   6900万円台〜 @365〜
15階〜20階  7300万円台〜 @386〜
21階〜25階  7500万円台〜 @396〜
31階〜34階  8100万円台〜 @428〜


Bタイプ 2LDK 58.63u 西向き

8階       6000万円台〜 @338〜
9階〜14階   6200万円台〜 @350〜
15階〜20階  6500万円台〜 @367〜
21階〜25階  6700万円台〜 @378〜
31階〜34階  7300万円台〜 @412〜


C1タイプ 2LDK 60.73u 西向き

3階〜8階    6300万円台〜 @342〜
9階〜14階   6600万円台〜 @358〜
15階〜20階  6900万円台〜 @375〜
21階〜25階  7100万円台〜 @385〜


C2タイプ 2LDK 61.18u 西向き モデルルームタイプ

31階〜34階  7800万円台〜 @421〜


Dタイプ 3LDK 62.88u 西向き

3階〜8階    6700万円台〜 @352〜
9階〜14階   6900万円台〜 @363〜
15階〜20階  7300万円台〜 @384〜
21階〜25階  7500万円台〜 @394〜
31階〜34階  7800万円台〜 @410〜


E1タイプ 3LDK 71.34u 西・南向き

3階〜8階    7000万円台〜 @324〜
9階〜14階   8000万円台〜 @370〜
17階     10000万円台〜 @462〜


E3タイプ 3LDK 78.56u 西・南向き

21階〜25階 11000万円台〜 @462〜
31階〜34階 12000万円台〜 @504〜


F1タイプ 3LDK 81.53u 南・東向き

3階〜8階    9000万円台〜 @364〜
9階〜14階  10000万円台〜 @404〜
15階〜20階 12000万円台〜 @485〜


F2タイプ 3LDK 88.67u 南・東向き

23階〜25階 13000万円台〜 @485〜


G・G1タイプ 3LDK 72.78u 東向き

3階〜14階   9000万円台〜 @409〜
15階〜17階 10000万円台〜 @454〜


G2タイプ 3LDK 73.23u 東向き

21階〜34階 10000万円台〜 @452〜


H1タイプ 2LDK 67.65u 東向き

7階〜14階   8600万円台〜 @419〜
15階〜20階  8900万円台〜 @434〜
21階〜25階  9100万円台〜 @443〜


H2タイプ 2LDK 68.10u 東向き

31階〜34階  9800万円台〜 @475〜


I1・I2タイプ 2LDK 54.95u 東向き

8階〜14階   7000万円台〜 @421〜
15階〜20階  7200万円台〜 @433〜
21階〜25階  7400万円台〜 @445〜
31階〜34階  7900万円台〜 @475〜


J1タイプ 3LDK 83.79u 東・北向き モデルルームタイプ

3階〜7階   10000万円台〜 @393〜
9階〜17階  12000万円台〜 @472〜
19階〜34階 13000万円台〜 @511〜


Kタイプ 1LDK 41.21u 北向き

20階〜25階  5500万円台〜 @443〜
31階〜34階  5700万円台〜 @459〜


Lタイプ 2LDK 105.37u 北・西向き プレミアム

35階・36階 17000万円台〜 @532〜


Mタイプ 3LDK 91.08u 西向き プレミアム

35階・36階 15000万円台〜 @470〜


Nタイプ 3LDK 97.99u 西・南向き プレミアム

35階・36階 16000万円台〜 @538〜


Oタイプ 3LDK 116.68u 南・東向き プレミアム

35階・36階 25000万円台〜 @708〜


Pタイプ 3LDK 111.50u 東向き プレミアム

35階・36階 20000万円台〜 @593〜


Qタイプ 4LDK 127.96u 東・北向き プレミアム モデルルームタイプ

※画像はクリックすると大きくなります
池之端.PNG

35階・36階 27000万円台〜 @697〜


おおよその平均坪単価は@400弱でしょうか。ただし当然ながら東向きの坪単価が高くなっています。多少高くとも東向きを購入したいのは皆同じでしょう。

ちなみに非分譲住戸についてはすべて東天紅所有です。おそらくですが賃貸に出して安定収入を得るのでしょう。ざっくり計算しても月額700万円程度の収入は見込めます。

1LDKの北向きでライオンズマンションとお見合いする部屋がすべて東天紅所有のため表面価格として5000万円を切る部屋はありません。ブリリアタワー目黒ブリリタワー東京八重洲アベニューがあっという間に完売しているわけですが、今回はゆっくり販売するのかなぁ〜という雰囲気を感じ取れました。

庶民には手が届かない価格ですが、それでも売れるでしょう。


記事内画像出典:ブリリアタワー上野池之端公式HP


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