2016年02月04日

武蔵浦和スカイ&ガーデンA棟 予定価格と間取り編

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武蔵浦和スカイ&ガーデン A棟の予定価格更新!!


SOHO部分の部屋へはメインの玄関ではなく専用ポーチから出入りができます。

例えばピアノ教室を開いていたとして、生徒の方を自分たちのプライベート空間を通さずに部屋へ入れることができます。

いかがわしいお店は不可ですが、常識の範囲内でしたら教室、事務所など多々にわたり営利目的で利用できるのがいいですね!

駅からも近いため集客の面でも問題ないですし、24時間有人管理のマンションですからセキュリティ面でも安心感があります。

唯一のデメリットとしては通常のマンションに比べて不特定多数の人が出入りすることでしょうか。



それでは気になる予定価格です!


東向き A棟


A1タイプ 67.26u

401  4900万円台 @241
601  5000万円台 @246
801  5100万円台 @251
1001 5100万円台 @251
1201 5200万円台 @256


A2タイプ 64.04u

402  4600万円台 @237
602  4700万円台 @242
802  4800万円台 @247
1002 4800万円台 @247
1202 4900万円台 @252


A4タイプ 65.63u

404  4700万円台 @237
604  4800万円台 @242
804  4900万円台 @247
1004 4900万円台 @247
1204 5000万円台 @252


A6タイプ 59.18u

※画像はクリックすると大きくなります
武蔵浦和 間取り.jpg

406  4300万円台 @240
606  4400万円台 @245
806  4500万円台 @251
1006 4500万円台 @251
1206 4600万円台 @256


A8タイプ 74.64u

608  5500万円台 @243
808  5700万円台 @252
1008 5700万円台 @252
1208 5800万円台 @256


おおよその平均坪単価は@250程度となりそうです。

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスとほとんど変わらない価格ですから迷う部分もありますが、住んでからの面白さとしては武蔵浦和スカイ&ガーデンのほうが魅力的でしょう。

逆に静かに暮らしたい人はプラウドタワー武蔵浦和レジデンスのほうが合っているかもしれません。

プラウドタワー武蔵浦和レジデンスのデメリットとしては将来の中古市場においてプラウドタワー武蔵浦和マークスよりも高い価格が付けにくいという点があります。

スカイ&ガーデンは唯一無二な感じがありますから管理組合がしっかりと機能すれば独自の市場を開拓できる伸びしろがありそうです。


管理費などは他の棟と同じです。

A1タイプ 67.26uの場合、

管理費 16520円
修繕積立金 6290円
インターネット利用料 990円
コミュニティクラブ会費 470円

月額合計24270円


A棟は駐輪場を借りなくとも自宅へ持ち込むことが許されているため、高額な自転車に乗っている人には嬉しい話ですね!

自宅とは別に事務所を借りる必要がないことを考えるとこの管理費で24時間有人管理なわけですから魅力的な額でしょう。


それにしても今となっては安く感じますね。2年前はちょいと高くないか?と思いましたから。実際に当初は売れ行きがそこまでよろしくなかったのですが、今では完売も見えてきました。


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