ザ・レジデンス津田沼奏の杜 モデルルーム訪問
それでは気になる予定価格です！
１４階建てのため平均をとって７階を中心に記載いたします！
※画像はクリックすると大きくなります
南向き
８９Ｃタイプ ８９．３９㎡ 角住戸
７０１号室 ７０４８万円 ＠２６１
７６Ｄタイプ ７６．３３㎡
７０２号室 ５５７８万円 ＠２４１
７２Ｂタイプ ７２．８９㎡
７０５号室 ５２３８万円 ＠２３８
７０Ａタイプ ７０．５９㎡
１０７号室 ４７５８万円 ＠２２３
２０７号室 ４６９８万円 ＠２２０
７０７号室 ４９４８万円 ＠２３１
１４０７号室 ５１５８万円 ＠２４２
７１Ｂタイプ ７１．５０㎡
２１８号室 ４５４８万円 ＠２１０
７１８号室 ４７５８万円 ＠２２０
８１８号室 ４９３８万円 ＠２２８
９１Ａタイプ ９１．１５㎡ 角住戸
７１９号室 ６８８８万円 ＠２４９
東向き
７６Ｃタイプ ７６．２６㎡ 角住戸
７２０号室 ５５５８万円 ＠２４０
７０Ｇタイプ ７０．９５㎡
８２２号室 ４９９８万円 ＠２３２
７７Ａタイプ ７７．２２㎡ 角住戸
７２４号室 ５８７８万円 ＠２５７
南向きですと７階、８階が眺望の抜け感が変わる列が多いため価格差があります。
また、南向きでも前建によって価格設定が違うわけですが、現在抜け感があるところでもプレハブ的な建物なため将来的にはマンションに変わる可能性もあります。
その可能性を考えるとすでに前建てが確定している列、もしくは高層階を購入しておくといいでしょう。もちろん一生プレハブ、建て替えられても低層の可能性もありますが、確率としては低いと思われます。
ただ、前建てとの距離感もありますし、日当たりという面ではどの部屋を購入しても問題ないでしょう。
東向きは目の前が公園のため抜けているのですが
・公園から丸見え
・公園から先には古い建物が多く見える
・南向きと変わらない価格設定
という面があります。
個人的感想にはなりますが、同じ価格なら南向きのほうが良いのではないでしょうか？
ただ、どうしても眺望が欲しい人は東向きがいいでしょう。
管理費と修繕積立金は
７０．５９㎡の場合 ※月額
管理費 １５０４０円
修繕積立金 ６３６０円
その他一律で
共視聴設備利用料 ２７０円
インターネット利用料 １４６２円
共同管理運営費 ４００円
駐車場 １９９台 （身障者優先駐車場１台、カーシェアリング用駐車場２台含む） [※月額使用料：未定] その他来客用駐車場３台 ９０００円～１４５００円
バイク置き場
・大型６台 ２０００円 中型６台 １５００円 小型１２台 １０００円
自転車置き場
・平置き４７台 ５００円 二段式下段２４４台 ３００円 二段式上段１４６台 ２００円
菜園レンタルファーム １４区画 １５４０円～３１５０円
管理人、コンシェルジュ、警備員による２４時間有人管理となっています。
駐車場が自走式ということで真後ろのブランズシティ津田沼奏の杜と差別化を図ってきています。
駐車場と駐輪場にゲートが付いていることはとても評価できました！
記事内画像出典：ザ・レジデンス津田沼奏の杜公式ＨＰ
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