2015年10月23日

モデルルーム訪問 その191 プラウドタワー名古屋栄 予定価格あり

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今回モデルルームを訪問したのは

プラウドタワー名古屋栄 です!!


[物件概要]

売主:野村不動産株式会社 株式会社NIPPO 三菱地所レジデンス株式会社
施工:清水・大日本土木建設共同企業体
価格:未定 42.58m2 〜 129.78m2 (トランクルーム面積を除く)
総戸数:347戸 (内非分譲1戸)
規模:地上29階
交通:東山線・鶴舞線 「伏見」駅  徒歩6分
所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目212番(地番)
竣工予定:平成29年6月下旬 予定


こちらが地図です↓ 

※画像はクリックすると大きくなります
名古屋 地図2.jpg


レポートはマンションコミュニティ様の見学記にて記事にしましたのでご覧ください。


プラウドタワー名古屋栄 見学記


こちらの記事では予定価格の部分を共有したいと思います!

※画像はクリックすると大きくなります
名古屋 外観.jpg


北向き

Aタイプ 42.58u 1LDK

414  3150万円 @244
1214 3390万円 @262


北東角

Bタイプ 62.56u 2LDK

313  3860万円 @204
1213 4390万円 @232

Oタイプ 86.19u 3LDK

1413 6790万円 @260
2613 8290万円 @317

PAタイプ 98.21u 3LDK 最上階

2910 13990万円 @471


東向き

Cタイプ 44.77u 1LDK

312  3120万円 @231
1212 3580万円 @265

Pタイプ 65.42u 2LDK

1412 4640万円 @234
2712 5290万円 @267

Dタイプ 55.56u 2LDK

311  3400万円 @202
1211 3930万円 @233

Eタイプ 55.56u 2LDK

310  3550万円 @211
1210 4080万円 @242

Qタイプ 75.35u 3LDK

1311 5090万円 @223
2711 5790万円 @253

Rタイプ 74.09u 3LDK

1310 5030万円 @224

R´タイプ 74.46u 3LDK

2710 5730万円 @254

PBタイプ 94.21u 3LDk 最上階

2909 10490万円 @368

PCタイプ 92.81u 4LDK

2908 9990万円 @355


南東角

Fタイプ 79.05u 3LDK

309  5040万円 @210
1209 6590万円 @275

Sタイプ 87.91u 4LDK

1309 8090万円 @304
2709 9690万円 @364

PDタイプ 121.56u 4LDK

2907 23990万円 @651


南向き

Gタイプ 70.85u 3LDK

308  4190万円 @195
1208 5590万円 @261

Tタイプ 73.15u 3LDK

1308 5890万円 @266
2708 6590万円 @298

Hタイプ 75.84u 3LDK

307  4490万円 @196
1207 5890万円 @257

Uタイプ 76.59u 3LDK

1307 6390万円 @275

U´タイプ 76.80u 3LDK

2707 7190万円 @309

Iタイプ 77.84u 3LDK

306  4990万円 @212
1206 6390万円 @271

Vタイプ 73.04u 3LDK

1306 5490万円 @248
2706 6190万円 @280

PEタイプ 91.50u 3LDK

2906 11490 @414

PFタイプ 93.79u 3LDK 

2905 11990万円 @422


南西角

Jタイプ 82.31u 3LDK

405  6130万円 @246
1205 7090万円 @284

Wタイプ 88.53u 4LDK

1305 8490万円 @316
2705 9990万円 @372

PGタイプ 129.78u 4LDK 最上階

2904 25990万円 @661


西向き

Kタイプ 60.15u 2LDK

404  3690万円 @202
1204 4490万円 @246

Xタイプ 72.75u 3LDK

1304 5390万円 @245
2704 6090万円 @276

Lタイプ 58.89u 2LDK

403  3590万円 @201
1203 4390万円 @246

Yタイプ 75.85u 3LDK

1303 5790万円 @252
2703 6490万円 @283

Mタイプ 58.44u 2LDK

402  3560万円 @201
1202 4360万円 @246

Zタイプ 67.14u 2LDK

1302 4990万円 @245

Z´タイプ 67.32u 2LDK

2702 5690万円 @278

PHタイプ 97.26u 3LDK 最上階

2903 11990万円 @407

PIタイプ 92.46u 3LDK 最上階

2902 11490万円 @410


北西角

Nタイプ 81.56u 3LDK

401  4990万円 @202
1201 6190万円 @250

AAタイプ 89.58u 4LDK

1301 6990万円 @257
2701 9390万円 @346

PJタイプ 101.78u 4LDK 最上階

2901 15990万円 @519


おおよそですが平均坪単価は@280程度でしょうか。

この立地、この仕様の大手タワマンがこの価格で買えるとか・・・参りました。


管理費等をGタイプの70.85uを例に見てみましょう。

管理費    20315円
修繕積立金   8800円
視聴施設料金   374円
設備利用料金  1100円

月額合計 30589円


駐車場 167台 18000円〜26000円

バイク置き場 6台 2000円

ミニバイク置き場 6台 1000円

自転車置き場 438台 100円〜300円


※いずれも月額

※価格、維持費共に予定です


記事内画像出典:プラウドタワー名古屋栄公式HP


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この記事へのコメント
KINGDOM様

ブログをご覧いただきありがとうございます!

プラウドタワー名古屋栄は迷う必要もないくらい良いマンションですよ!

ただ、良い部屋は売れてしまっているので、少し乗り遅れた感はあります。

現在残っている部屋に納得するのであれば文句なしでGOでしょう!


今後出てくる物件は価格も上がりますから数年以内に買うならのプラウドタワー名古屋栄が鉄板だと思いますよ(^^)/
Posted by マンションマニア at 2016年02月01日 18:37
はじめまして。
今日初めてブログ拝見させていただきました。
とても興味深いなと感じました。面白いです。

早速なのですが質問です。
プラウドタワー名古屋栄。この物件の購入を考えています。
部屋は東向きのYタイプ75.85u19階で6090万です。3LDK→2LDKに変更予定。
現在30歳の独身で投資も兼ねて結婚を想定して5年から10年で売りに出す予定です。
(因に今はワンルーム10万の賃貸に住んでいます。将来は一軒家希望。)

立地を考えても将来的にマイナスは無いかなと思い検討しています。
この物件は名古屋駅徒歩13分、伏見駅徒歩6分、地下鉄で伏見→名古屋は1駅で2分くらいです。
立地的には問題ないかと思うのですが今後伏見駅徒歩1分の立地にグランドメゾン御園座タワーが建ちます。まだ一般販売されていなくてわからないのですが恐らく価格はプラウドよりも同じ条件でも500万くらいは跳ね上がるのかなと思っているのですが、この物件も気になります。
今後5〜10年で売る事を考えたらどう思いますか?

プラウドの利点として下にスーパー等生活拠点としてはいいが売る事を考えたらグランドメゾンのほうが駅近でいいのかなと?悩んでます。

マンマニさんなりにアドバイス頂けたら幸いです。
よろしくお願いします。

Posted by KINGDOM at 2016年02月01日 00:02
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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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