2015年09月27日

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格編  間取り一例

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モデルルーム訪問 その184 プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格あり


それでは気になる予定価格です↓


Aタイプ 82.64u 北西角

4階  6200万円台 @248
8階  6600万円台 @264
12階 6800万円台 @272
16階 6900万円台 @276


Bタイプ 75.10u 西向き

4階  5500万円台 @242
8階  5700万円台 @251
12階 5800万円台 @255
16階 5900万円台 @259


Dタイプ 70.16u 西向き

※画像はクリックすると大きくなります
武蔵浦和 間取り.PNG

4階  5200万円台 @245
8階  5400万円台 @254
12階 5500万円台 @259
16階 5600万円台 @264


Eタイプ 70.01u 西向き

4階  5200万円台 @245
8階  5300万円台 @250
12階 5400万円台 @254
16階 5600万円台 @264


Fタイプ 60.82u 西向き

※画像はクリックすると大きくなります
武蔵浦和 間取り3.PNG

4階  4800万円台 @260
8階  4900万円台 @266
12階 5000万円台 @271
16階 5100万円台 @277


Gタイプ 86.17u 南西角

※画像はクリックすると大きくなります
武蔵浦和 間取り2.PNG

4階  6800万円台 @260
8階  7000万円台 @268
12階 7200万円台 @275
16階 7300万円台 @279


Hタイプ 73.21u 南向き

4階  5400万円台 @244
8階  5500万円台 @248
12階 5600万円台 @253
16階 5800万円台 @262


Iタイプ 82.93u 南東角

4階  6300万円台 @250
8階  6500万円台 @258
12階 6700万円台 @266
16階 6800万円台 @270


全体的な平均坪単価は@258程度です。
(百万円台表記なので実際の坪単価はもう少し上がると思います。)

追加記事↓

プラウドタワー武蔵浦和レジデンス 予定価格更新!! 一部住戸が値下がりしました!


レジデンスよりも立地の良いプラウドタワー武蔵浦和マークスの平均坪単価が@220だったことを考えると手を出しにくいですが、それを言ってしまったら再開発地域ではマンションを買えなくなってしまいます。
1本目のタワマンから終わりにかけて価格が上がっていくのは仕方のないことなのです。


それでも駅直結でこの坪単価で高仕様なのですから私は文句なしで買いだと思います。

個人的に残念だったのは2LDK住戸に価格を盛ってきたところですね。
どこのタワマンもそうですが、グロス価格が安くなる小さめの部屋の坪単価を盛ってくることが多いですね。

その変わり角住戸がかなりのお買い得感があります。

こちらの価格を見て武蔵浦和スカイ&ガーデンに流れる人もいるでしょう。その選択も十分ありだと思います。

どちらのマンションも良いマンションですからご自身の好きな方を選べばいいだけ。

沼影アドレスでぺデストリアンデッキ直結でなくて良いならスカイ&ガーデン、別所アドレスで免震構造などの高仕様にこだわるならレジデンス。

グロス価格はざっくり1000万円差がありますが、別所アドレスと免震などの高仕様の代金と考えれば妥当な差でしょう。


なお管理費などは未定ですがスカイ&ガーデンと同じくらいだと思われます。


記事内画像出典:プラウドタワー武蔵浦和レジデンス公式HP


マンションマニアなら8階〜9階あたりを購入します。

レジデンスは階段の設置場所がいいので朝の急いでいるときなどは階段を利用すると便利!

下りとはいえ8階、9階はつらくない?と思うかもしれませんが、ペデ直結なので3階に降りればいいのです。

階段で苦にならないのは5階くらいまでと考えていますから8階、9階に住んで階段を日常使いできるというのは良いことですね。これも外廊下のメリットと言えるでしょう。内廊下マンションだと階段に行くのに扉になっていることが多く使いづらいのです。



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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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