モデルルーム訪問 その１７９ パークホームズ板橋蓮根 一番街・二番街 予定価格と間取り
安い！安い！安すぎる！パークホームズ板橋蓮根一番街・二番街
ざっくりとした予定価格ではありますが情報を共有したいと思います。
まず向き別の平均坪単価です。
※坪単価は４０００万円台の場合４０００万円で計算していますので若干上振れすると思われます。
南向き・・・＠１９２万円
西向き・・・＠１８２万円
東向き・・・＠１８０万円
２３区×駅徒歩５分以内×三井ブランド
で考えると相当程度買いやすい価格帯ですね！
購入して１０年、１５年後に売りに出すとしても残債割れしにくい価格帯ですからどの間取りを選んでもいいのですが、リセール的に一番優れているのは北西角の７８ＡーＷ、７９ＡーＷタイプ、北東角の７８ＡーＥタイプ、南西角の７９Ｂ－Ｗタイプです。
マンションマニアが買うとしたらリセール重視でこの３タイプのいずれかを購入します。
地域的に南向きを選ぶ方が多いと思いますが、リセールを重視したいんだっ！という方は上記３タイプを選ぶといいでしょう。
最後に向き別の予定価格を共有いたします。
西向き
７８ＡーＷ ７８．８５㎡ 及び ７９ＡーＷ ７９．３２㎡ ☆おすすめ☆
４１００万円台～４７００万円台 ＠１７２~＠１９７
６７ＡーＷ ６７．６２㎡
３３００万円台～４０００万円台 ＠１６１~＠１９６
７２ＡーＷ ７２．５９㎡
３７００万円台～４３００万円台 ＠１６９~＠１９６
７９Ｂ－Ｗ ７９．０３㎡ ☆おすすめ☆
４１００万円台～４８００万円台 ＠１７１~＠２００
南向き
８３ＡーＳ ８３．２２㎡
４７００万円台～５１００万円台 ＠１８６~＠２０２
６９ＡーＳ ６９．６４㎡ モデルルームタイプ
３７００万円台～４４００万円台 ＠１７５~＠２０８
７５Ｃ－Ｓ ７５．１１㎡ ルーフバルコニー付き 最上階住戸
４８００万円台 ＠２１１
東向き
６７Ｂ－Ｅ ６７．６７㎡
３５００万円台～３７００万円台 ＠１７０~＠１８０
６７ＡーＥ ６７．６２㎡
３７００万円台～３９００万円台 ＠１８１~＠１９１
下記の間取りは面白いですね！
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：パークホームズ板橋蓮根公式ＨＰ
リビングｉｎトイレはかなり厳しめですがどうでしょうか(^_^;)
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