2015年07月11日

ブランズタワー川口元郷?? (仮称)川口工業総合病院地区住宅棟計画 川口にまたまたタワーマンションが!!

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[物件概要]

売主:東急不動産
施工:未定
価格:未定
総戸数:119戸
規模:地上19階 高さ60.48m
交通:埼玉高速鉄道 川口元郷駅徒歩5分程度
所在地:埼玉県川口市青木1丁目
竣工予定:平成30年3月


埼玉のマンハッタン [川口] にまたまたタワーマンションができます!!

地図はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります 黒○の部分が現地です!
川口元郷.PNG

川口と言っても埼玉高速鉄道の川口元郷駅寄りで、隣に新築移転した川口工業総合病院の跡地です。

駅から近いとはいえ駅前でないのにタワマンで売れるの?という心配はありますが注目したい物件です!

地上19階とのことですが、敷地形状が正方形と使いやすいのでブランズ川口幸町同様に内廊下の高級仕様でくる可能性が高そうです!

建築開始が平成27年10月とのことで、施工主は未定です!

タワマンというのは私の予想で、板状型で19階建ての可能性もあります。


ここ数年の周辺相場は

・クレヴィア川口元郷 駅徒歩6分 2011年築 

2838万円〜4288万円  65.35 u〜83.32 u  @143〜


・レーベンスクエア川口シルフィア 駅徒歩6分 2008年築

2878万円〜5398万円  66.8u〜96.3u  @142〜


・シティデュオタワー川口 駅徒歩3分 2006年築

2390万円〜4830万円  65.6u〜94.7u @120〜


レスリングの浜口親子がイメージキャラクターをしていたシティデュオタワー川口はここと同じ東急不動産が売主でしたが安かったですね〜!!


こちらのまとめ記事もご覧ください↓

今後の注目マンション まとめ編 2015年6月


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この記事へのコメント
当初は地上30階99.95mで計画されていたが、25階84.45mに縮小され、さらに19階60.48mに縮小されてしまった。
30mを15mにするなら意味あるだろうけど、100mを50mにしても、50〜100mの部分で日陰になる地域への影響は、日陰の周速の違いと光の散乱により大差ないのに。
川口市はなぜ100m規制なんかしてるんだか
Posted by at 2015年10月13日 19:36
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