2015年07月05日

ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク 価格は?! 2駅に徒歩1分という奇跡の立地

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[物件概要]

売主:清水総合開発株式会社
施工:アイサワ工業株式会社
価格:未定 55.52u〜70.42u
総戸数:60戸
規模:地上13階建て
交通:東京メトロ有楽町線/副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩1分 東武東上線「下赤塚」駅徒歩1分
所在地:東京都板橋区赤塚新町1丁目770-7他(地番)
竣工予定:平成29年3月下旬予定

こちらが地図です↓ 

※画像はクリックすると大きくなります
赤塚 地図.jpg
画像出典:ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク公式HP


こちらのマンションは板橋区初の2駅に徒歩1分の分譲マンションだそうです。

現地を見ましたが線路横&踏切横&交通量の多い道路に囲まれた立地です。

音に対してどれだけの対策をしてくるのかは気になるところです。


そのようなデメリットはありますが、立地に関しては最強レベルです。

そんなヴィークコート赤塚新町ですが価格はいくらになるのか?

ズバリ予想したいと思います!

まず参考になるのがときわ台駅徒歩3分のルフォンときわの杜です。

ルフォンは平均坪単価がおおよそ@280です。

それよりは高く値付けしてくるでしょうが、果たして@300までいくのか。。。

私は平均で@300まではいかないと思います。


現実的に考えると平均坪単価@290くらいではないでしょうか??

55.52u=4880万円

70.42u=6180万円

これくらいだと思います。

低層階なら@270くらいの部屋もあると思いますのでグロス価格としては4500万円前後が最低価格になるのではないでしょうか??


これはかなり期待のできるマンションですよ!!


20160108 モデルルーム訪問記事更新しました!!

ヴィークコート赤塚新町ステーションマーク モデルルーム訪問


こちらのまとめ記事もご覧ください↓

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