マンションマニアのブログでは初の取り上げとなります。
まずは昨日発表された内容をどうぞ。
以下建設通信新聞様より引用
浦和駅西口南高砂地区再開発組合/安井事務所で設計進む
【延約１０万㎡、１７年３月着工】
浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合（さいたま市）は、再開発施設の実施設計を安井建築設計事務所で進めている。
規模は延べ約１０万㎡で、工事費に２７２億３４００万円を見込む。早ければ、２０１５年度末までに実施設計をまとめ、１７年３月に着工する。２０年春の完成を目指している。
計画では、ＲＣ・ＳＲＣ・Ｓ造地下３階地上２７階建て延べ９万９７３１㎡で、高さ９９.９ｍの施設を予定している。地下３－１階に駐車場、地上１－４階に商業業務施設など、５階以上に住戸５２１戸を整備する。駐車台数は計６４５台を予定しており、商業用は地下２、３階に自走式、住宅用には地下１階で操作する大規模機械式を導入する。駐輪場は地下１階と地上１階にラック式を設ける。
再開発により、既存駅前広場の未整備部分や都市計画道路なども整備し、駅前用地を有効利用する。
同事業は昨年２月に事業認可を受けた。事業推進業務受託者として大成建設と戸田建設が参画している。参加組合員は三菱地所レジデンス、野村不動産、大和ハウス工業。コンサルタントは都市空間研究所。基本設計はタカハ都市科学研究所が担当した。
再開発エリアは、さいたま市浦和区高砂１、２の敷地約１.８ha。ＪＲ浦和駅西口の南側に位置し、北側が同駅西口駅前広場と西口停車場線、西側が高砂岸町線、南側が田島大牧線、東側が区画道路に囲まれている。
［ 2015-06-15 5面 面名:関東面］
まとめると
・完成は２０２０年頃
・２７階建てで５２１戸 住戸は５階以上で１～４階は商業施設、地下１階～３階までは駐車場
・住宅用の駐車場は地下１階
・駐輪場は地上１階と地下１階
マンション名ですが地所レジさんと野村メインとはいえ
ザ・パークハウス浦和プラウドタワー
とはならないはずで、オリジナルの名前でくるのではないでしょうか？
業界関係者でもこちらのマンションを狙っている人は多いと聞きます。
立地条件で考えると埼玉県内Ｎｏ１であることは確定ですからね。
再開発地域で後出しじゃんけんは得をしないというのは定説ですが、ここに関しては浦和Ｎｏ１マンションですから少々高くても売れるでしょう。
私の希望としては平均で＠３００できてくれたらなぁ～と思いますが、デベは＠３５０いけるか？と考えているでしょう。
価格設定がうまい地所レジさんと野村さんなので現実的な＠３２０とかでくるかもしれないですね。
マンションマニアも当然狙いますよ！！
こちらが地図です↓ おおよそ黒丸の部分です
※画像はクリックすると大きくなります
こちらが完成予想図です↓
※画像はクリックすると大きくなります
画像出典：さいたま市ＨＰ
Twitterもフォローお願いします
https://twitter.com/mansionmania
『アーバンガール』もご覧ください
https://fanblogs.jp/urbangirl/
【このカテゴリーの最新記事】
-
-
no image
