2015年06月05日

シティテラス八千代緑が丘?シティタワー八千代緑が丘? エキノミクス!! 駅前に住友不動産がマンション建設!

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シティテラス八千代緑が丘ステーションコート モデルルーム訪問


東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅近くに住友不動産がマンションを建設します!

ブランド名はシティテラスかシティタワーではないかと予想します。

[物件概要]

売主:住友不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション 
価格:未定 74.70m2〜85.56m2 
総戸数:437戸 
交通:東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅から徒歩3分
所在地:千葉県八千代市 大和田新田字木戸前1147−1外(地番) 
竣工予定:平成29年2月中旬予定 

19階建ての大規模マンションです。


地図はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります
住友不動産 八千代緑が丘 地図.jpg
画像出典:住友不動産公式HP

もともと明治ゴルフセンターがあった場所です。ゴルフセンターは移転しました。

そもそもマンションマニア氏なんで八千代緑が丘なの?

はい!!

実はマンマニ、八千代緑が丘でマンションを購入したことがあるからです!

2年くらいは住みましたから八千代緑が丘周辺や千葉NT周辺は詳しいですし好きな街です。

よく村上にあるラウンドワンのメダルコーナーに入り浸っていたのが懐かしい思い出です(笑)

緑が丘時代の思い出話はモデルルーム訪問記事を書く機会があれば語らせていただければと思います!


とりあえずこのマンションのネックは

緑が丘アドレスではない!!

ということです。

これはかなりのダメージです。

少なくとも緑が丘アドレス在住の購入者が見込めませんから。

最近の住友不動産は郊外物件の値付けが適正です。

昔みたいに4、5年かけて売るぞ!という価格設定ではないのです。
ですからここもそこまで高くないのでは?と思います。

私の同僚が購入した

パークタワー八千代緑が丘

は坪単価@160前後でしたが震災直後で苦戦していました。

良いマンションですけどね!!


※画像はクリックすると大きくなります
住友不動産 八千代緑が丘.jpg
画像出典:住友不動産公式HP

このマンションのキャッチコピーは

エキノミクス

やってくれますねスミフさんっ!!(笑)


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2015年8月4日 追記

物件名は決まっていないのですが、タワーマンションでないことはわかりました。
物件名はシティテラスかな?

そしてそして!第一期の予定価格が出ました!!

2900万円台〜6500万円台 74.70u〜85.56u

目玉住戸とはいえ@130〜は安すぎます(笑)


住友不動産=高い

というのは都心部だけ。近郊、郊外では良心的な価格設定をしています。

天井高7mのグランドエントランスは圧巻!!

モデルルームがオープンしましたら見学してきます!!
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