2015年04月19日

パークホームズ赤羽西 価格は?! 注目マンションです! 三井不動産レジデンシャル

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今回は本蓮沼駅から徒歩7分の好立地、赤羽アドレスの

パークホームズ赤羽西

についてです!


[物件概要]

価格:未定 68.63平米(6戸)〜87.64平米(1戸)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
所在地:東京都北区赤羽西6丁目9番1他(地番)
交通:都営地下鉄三田線「本蓮沼」駅徒歩7分 JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅バス7分、バス停徒歩2分
JR埼京線「赤羽」駅バス7分、バス停徒歩2分

総戸数:160戸
建物竣工:平成28年09月下旬竣工予定


もともと凸版印刷関連企業があった場所です。

気になって今年の冬に見に行きましたが、静かで暮らしやすそうな場所でした!

こちらが地図です↓

※画像はクリックすると大きくなります
パークホームズ赤羽西 地図.jpg
画像出典:パークホームズ赤羽西公式HP


ついに公式HPがオープンしました!

こちらは道路を挟んで2つの凸版跡地があるのですが、片方のみが三井不動産が取得済みで、もう1つのほうはまだ凸版が売りに出していないのでは?という話です。

ですから現状では東側になにができるかがわからない状況です。

こちらのマンションは四方道路に囲まれており、敷地形状もほぼほぼ正方形。

マンション用地としては良い形をしています!

また総戸数 160戸 に対して 敷地内平面 64台というのも魅力的です。


駅から近いだけでなくバス停も近いので赤羽駅も日常使いできる立地です。

設備、仕様などがまったくわからない状況ですが、だいたいの価格を予想してみたいと思います。

近くではスカイティアラhttp://fanblogs.jp/mansion48/archive/285/0という住友不動産の大規模マンションが分譲中なのですが、売れ行きが悪い。

70uで5000万円という価格はこの近辺ではターゲットが限られてしまいます。

その近くで分譲中のザ・パークハウス志村坂上http://fanblogs.jp/mansion48/archive/363/0は70uで4600万円程度。

こちらはすぐに売れてしまいそうな気がします。

ではパークホームズ赤羽西はいくらなのか?


平均坪単価で@235万円程度


と予想します!!

70uで4980万円程度です。


三井不動産は西台駅でも大型マンションを建設しますから他社含めて都営三田線での供給がしばらく多くなりそうですね!

板橋区蓮根三丁目18計画 ジョイジョイ蓮根跡地は三井不動産レジデンシャルの大規模マンションに!!
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この記事へのコメント
チャオ様

いつもブログをご覧いただきありがとうございます!!

ファインレジデンス成増ザ・テラスは5月頭くらいまでには記事にする予定です。

予想よりかは少しお高めでしたが【買ってもいい】と思えました。

私も気になる間取りがあり検討中ですが、完成販売のため買い替え組にとっては時間がないのがネックです。
Posted by マンションマニア at 2015年04月20日 19:07
マンションマニアさん、こんばんは。
前に登場しました、「ファインレジデンス成増」ですが、マニアさんの予想価格よりかなり高い価格設定のようです。再び潜入調査はしないのでしょうか?
Posted by チャオ at 2015年04月19日 22:58
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