2015年04月20日

ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート 価格は?! 注目マンションです!!

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今回は武蔵浦和駅から徒歩11分の地に建設中の

ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート

についてです。


[物件概要]

価格:未定 66.70m2〜82.90m2
売主:株式会社大京
施工:株式会社長谷工コーポレーション
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1番以下未定(住居表示)
交通:JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅下車徒歩11分
総戸数:59戸
建物竣工:平成28年2月29日(予定)

1フロア4世帯、15階建てのスタイリッシュな建物です。


こちらの物件ですが、建設開始の段階から気になっており今年の初めに現地を見てきました。

公式発表まだかなぁ〜と思っていたところようやく公式HPがオープンしました!


現地はこちらです↓

※画像はクリックすると大きくなります
ライオンズ武蔵浦和 地図.jpg
画像出典:ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート


武蔵浦和駅から歩いて徒歩10分程度ですからちょうど良い距離です。

また物件近くにはコープもありますから買い物至便も良好です。

建物、間取り自体はごくごく普通の長谷工仕様。

それでもおすすめできるのは

・ゆとりある配棟計画

・1フロア4戸

・平置き駐車場が59戸に対して40台

・眺望、日当たり良好


こちらが敷地の完成予想図です↓

※画像はクリックすると大きくなります
ライオンズ武蔵浦和 敷地.jpg
画像出典:ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート


ゆとりある計画ですね〜!!


さて、気になる価格はどうなのか?

こちらの物件の目の前にある2007年築のフローラ武蔵浦和ファミリオンの価格が新築時でおおよその平均坪単価が@165程度。

70uで3500万円程度です。

最多価格帯としては3600万円台のお部屋が主でした。

また駅前で分譲中の武蔵浦和スカイ&ガーデンhttp://fanblogs.jp/mansion48/archive/275/0の南向きが@200程度ですからそれよりは安くしてくるでしょう。

また駅徒歩7分のクレアホームズ武蔵浦和http://fanblogs.jp/mansion48/archive/422/0が@190程度でした。

クレアホームズより駅距離は劣りますが眺望や敷地計画がライオンズのほうが良さげですからあまり比較にはならなそう。

これらのことを考慮して予想できる平均坪単価は

@195万円

70uで4136万円

このくらいでくれば 買い だと思います。

まだまだわからない部分が多いですが、今後に注目していきましょう!!

モデルルームがオープンしましたら訪問したいと思います!!


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