【訃報】武蔵浦和スカイ＆ガーデン ペデストリアンデッキ繋がらず ラムザ管理組合が決定
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/496/0
今回は私も検討候補に入っている
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
のまとめを書きたいと思います！！
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
［物件概要］
売主：新日鉄興和不動産 三菱商事 三菱地所レジデンス
価格：4,100万円台～5,400万円台 71.65m2～82.10m2 2期予告
交通：JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（西口）より「GATE RESIDENCE」（A棟）エントランスまで徒歩3分、「GARDEN RESIDENCE」（B棟）「SKY TOWER」（C棟）「AVENUE RESIDENCE」（D棟）エントランスまで徒歩4分
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他（地番）
建物竣工：平成28年2月下旬
まず買ってもいいマンションなのか？！
もちろん！買ってもいいと思います！！
立地もいいですし、価格もそこまで高くありません。
ただ、ペデストリアンデッキが繋がるとめちゃくちゃ買ってもいいマンションになります。
マンマニも間違いなく買います！
ただ、残念なことに繋がらない方向になりました。
詳しくは上部の関連記事をご覧ください。
それでも繋がらないことに納得できるなら買ってもいいと思います。
私は納得できないので繋がらないなら見送りますが。
売れ行きは？？
４００戸供給したことが報告されています。
そのうち先着順で販売中のものが４０戸程度ありますから、おおよそ３５０戸が契約済みと考えていいでしょう。
残り住戸はおおよそ２５０戸となります。
完成まで約１年ですが、南向きのスカイタワーはまもなく完売します。
まだ未販売のゲートレジデンスも値上げなどしなければあっという間に売れるでしょうから完成する頃には残り１００戸未満にはなっていると思われます。
逆転ホームランでデッキが繋がることが決まれば完成までに完売するのも現実的な話になるのですが。
販売中住戸の一例は
スカイタワー 南向き
・３０６号室 ７１．８９㎡ ４３６０万円 ＠２００
・１７０４号室 ７１．８９㎡ ５０３０万円 ＠２３１
・２５０３号室 ７１．８９㎡ ５１７０万円 ＠２３８ プレミアム住戸
ガーデンレジデンス 東向
・６０２号室 ７１．６２㎡ ４５１０万円 ＠２０７
・１２０２号室 ７１．６２㎡ ４６９０万円 ＠２１６
７１．８９㎡住戸の維持費は
管理費 １７６７０円
修繕積立金 ６７３０円
インターネット ９９０円
コミュニティ費 ４７０円
合計 ２５８６０円
となります。
駐車場 １６０００円～２００００万円
バイク置き場 ２０００円
駐輪場 １００円～３００円
駐車場については６０％以上の設置率ですから「足りないっ！！」という心配はないでしょう。
期待のゲートレジデンスはプラウドタワー武蔵浦和ほげほげとのガチンコバトルをするつもりなのでしょうか？
プラウドタワー武蔵浦和ほげほげ→https://fanblogs.jp/mansion48/archive/439/0
以上がまとめです。
ペデストリアンデッキの件を気にしない方なら迷わず購入するべきでしょう！！
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写真は副ブログのアーバンガールにて５月公開予定のものです。
５月１日より武蔵浦和近辺の連続企画を掲載いたしますので是非ご覧ください！！
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