マンションのお得な買い方 その２ 価値あるマンションの選び方
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マンションのお得な買い方 その３ 毎月の支払額よりも将来いくらで売れるか？が大切です！！
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新築マンション購入 車は必要？？不要？？
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分譲マンションを購入する際にまず肝心なのが
１回目で失敗しないこと
です。
初めてマンションを購入するときって衝動買いの人が多いんです。
実は私もその一人。
今では１００件見てようやく１件申し込むくらい勉強してから購入していますが、最初に買ったマンションは２．３件見ただけで購入を決めました。
不思議ですよね～。
例えば初デートで数千円しかかからないレストランを探す時でさえ一生懸命ぐるなびなどを見ながら勉強して決めるのに、数千万円するマンションを衝動買いしてしまうのだから。。。
そもそもマンションの購入って業者が有利な構造になっていて、私のような第三者的サイトも少ない。
これじゃ～衝動買いしてしまうのもわからなくないですね。
まだマンションを購入していない人でこのブログにたどり着けた方はラッキー？です。
私のブログでは【買ってもいい】と思えるマンションを紹介していますので参考にしてください。
さて、私自身衝動買いしてしまったマンションですが、ラッキーなことに失敗マンションではありませんでした。
これは運が良かった。。
１回目の購入でつまずくともう住宅を買うのが嫌になると思います。
では１回目はどのようなマンションを購入したらよいのか？
ただ購入するといっても必要な広さや間取りその時によって違いますよね。
単身のときと家族が増えてからでは選ぶ家も違ってきます。
１回目の住宅購入で失敗する人って結婚を機に購入するなどで奥さん主導で選んでしまう方に多いと感じます。
逆に独身で購入して失敗したという話はあまり聞きません。
独身のときは部屋の広さよりも立地や通勤便などを重視して物件を決めることが多いと思います。
でも、結婚して奥様主導で選ぶときは設備だったり共用施設を重視して物件を決めることが多くなります。
これが失敗の原因の一つなんですよね。
失敗をなくすには貸せるし売れる物件を選ぶことが重要です。
ただ、先ほどもお話した通り、家族構成によっては広い部屋を選ばなくてはいけませんよね。
そうなると立地条件が良いところでは当然予算オーバーになることが多いと思います。
庶民はみな同じです。
だから郊外の駅遠マンションを買うことにしました！って方多いと思います。
でもその物件って１０年、２０年、３０年後に貸せますか？売れますか？
私は言いたい
貸せない、売れない物件に住まなきゃいけないときは借りればいいじゃない！！
４人家族でどうしても８０㎡は必要なときに都内駅近で買おうとしたら６０００万円はします。
ここ最近の住宅価格高騰でそれ以上必要なマンションも増えてきました。
買えないから郊外の低価格のマンションを買う。
それは考え直したほうがいいのではないでしょうか？
あなたにとって８０㎡が必要な年数って何年間ですか？
２０年、多くても２５年くらいではないでしょうか？
その間は賃貸でいいじゃないですか！
ネットで検索すれば一目瞭然ですが郊外なら１３万円～１５万円出せば広くていい家がありますよ～。
将来子供が巣立ったときのことを考えてみてください。
親目線ではなく子供目線でです。
今、買うべきか買うべきでないかがわかるはずです。
※郊外のマンションを買うことがだめよ！！と否定する記事ではございません。
マンションを資産として考えるなら買ってはだめだよ！ということです。
資産性とか気にしないし今が幸せならいいんだよ！と言うならこの記事は無視してください。
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