2015年03月02日

モデルルーム訪問 その148−2 プラウド別所沼公園トレサージュ 予定価格編

その1→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/468/0

価格

あくまで予定価格の段階ですが情報を共有したいと思います。

下記の予定価格ですが、モデルルームで書き写してきたものを打ち込んでいるため一部誤りがある可能性があります。

きちんとした価格はモデルルームにてご確認ください。


Aタイプ 71.03u 角住戸 西向き

201号室 4400〜4600万円台

301号室 4400〜4600万円台

401号室 4400〜4600万円台

501号室 4700〜4900万円台


Bタイプ 69.22u 角住戸 西向き

202号室 4400〜4600万円台

302号室 4400〜4600万円台

402号室 4400〜4600万円台

502号室 4400〜4600万円台


Cgタイプ 88.31u 角住戸 南向き 専用庭+テラス付き

101号室 6400〜6600万円台


Caタイプ 82.47u 角住戸 南向き

203号室 5700〜5900万円台

303号室 5700〜5900万円台

403号室 5700〜5900万円台

503号室 6000〜6300万円台


Dgタイプ 75.19u 中住戸 南向き 専用庭+テラス付き

102号室 5000〜5300万円台


Daタイプ 70.02u 中住戸 南向き

204号室 4400〜4600万円台

304号室 4400〜4600万円台

404号室 4400〜4600万円台

504号室 4400〜4600万円台


D´gタイプ 75.19u 中住戸 南向き 専用庭+テラス付き

103号室 5000〜5300万円台


D´aタイプ 70.02u 中住戸 南向き

205号室 4400〜4600万円台

305号室 4400〜4600万円台

405号室 4400〜4600万円台

505号室 4400〜4600万円台

603号室 4400〜4600万円台

702号室 5000〜5300万円台


Egタイプ 76.86u 中住戸 南向き 専用庭+テラス付き

104号室 5400〜5600万円台


Eaタイプ 71.69u 中住戸 南向き

206号室 4700〜4900万円台

306号室 4700〜4900万円台

406号室 4700〜4900万円台


Fgタイプ 76.86u 中住戸 南向き 専用庭+テラス付き

105号室 5400〜5600万円台


Faタイプ 71.69u 中住戸 南向き

207号室 4700〜4900万円台

307号室 4700〜4900万円台


Ggタイプ 78.29u 角住戸 南向き 専用庭+テラス付き

106号室 5400〜5600万円台


Gaタイプ 73.73u 角住戸 南向き

208号室 5000〜5300万円台

308号室 5000〜5300万円台


Hrタイプ 88.57u 角住戸 南向き ルーフバルコニー付き

407号室 7000〜7300万円台


Irタイプ 89.07u 角住戸 南向き ルーフバルコニー付き

506号室 7000〜7300万円台


Jrタイプ 85.94u 角住戸 西向き ルーフバルコニー付き

601号室 6400〜6600万円台


Krタイプ 91.14u 角住戸 南向き ルーフバルコニー付き

602号室 7000〜7300万円台


Lrタイプ 84.20u 角住戸 南向き ルーフバルコニー付き

604号室 6400〜6600万円台


Lタイプ  84.20u 角住戸 南向き

703号室 6400〜6600万円台


Mrタイプ 71.93u 角住戸 南向き ルーフバルコニー付き

701号室 5400〜5600万円台


ざっくりですが坪単価にすると

・一番安い部屋で@210くらい

・ルーフバルコニー付き部屋で平均@260くらい

・専用庭+テラス付きの南向き住戸で@234くらい

・南向きで眺望が抜けてくる4階で@220くらい

です。

表面価格としては

4400万円〜7000万円

となります。

最低でも世帯年収で700万円くらいはないと買えないような価格帯ですから、中浦和駅最寄りのマンションとしては高級マンションの部類に入ることは間違いないですね。


個人的におすすめな部屋は

Aタイプ 501号室です。

バルコニー面の西側も抜けてますし、北側の窓から見える眺望も抜けています。

これで@223ならお買い得感があります。


パッと見「高っ!!」と思ってしまうかもしれませんが、

・中浦和駅徒歩4分

・野村不動産ブランド

・低層型レジデンス

ということを考えれば妥当なのではないでしょうか。

ただ、リセールに重きを置く方よりは永住志向の方に向いているマンションだと思います。

※画像はクリックすると大きくなります
プラウド中浦和.jpg
画像出典:プラウド別所沼公園トレサージュ公式HP


その1→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/468/0


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2015年5月2日 追記

いよいよ本日から第一期の登録開始です!!

まだ迷っている方がいるのですか?

もう一度いいますが

・浦和エリアで駅近

・低層レジデンス

・静かな環境

で探しているならこの先数年はこの価格では出てきません。

同じようなものが2、3年後にできたとしたら価格が上がっているでしょう。

ここ数年以内に家を買う必要があり、すでに予算がパンパンの方はここで決めておいた方がいいですよ!

もちろん予算もたっぷりあるし、時期も焦っていないなら待つのもいいですが!

第一期

4499万円 (1戸) 〜7379万円 (1戸)  

42戸中、30戸を販売します!


2015年6月24日追記

第二期は3戸を販売します。

ルーフバルコニーの目玉住戸も販売します!

Irタイプ 89.07m2 6989万円
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