2014年12月25日

モデルルーム訪問 その138−2 クレアホームズ武蔵浦和価格表 無理のない価格で買いやすいです!!

その1はこちら→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/422/0


じゃじゃん!!こちらが価格表です!!

※画像はクリックすると大きくなります
クレアホームズ武蔵浦和 価格表.jpg

ただ、これはまだ契約が始まる前のものなので、残っている部屋はこの中から10戸〜15戸程度となります。

どこが残っているのかはモデルルームで確認お願いします!

販売から3ヶ月程度でここまで売れているのは優秀ですね〜!

平均的な坪単価はおおよそ@190程度です。

目の前に4階建てのマンションがあるため1階〜4階は安く設定されています。

個人的には眺望をあきらめて価格勝負でいくのであれば1階、2階の安い部屋を契約してしまうというのもありだと思います。

だってFタイプの2階、3470万円の部屋なんて坪単価@172です(笑)

そこまでリセールは期待できませんが新築にこだわるなら私はありな選択だと思いますよ!!

ただ、リセールばかりに重きを置くことがすべてではありませんよね?
(私のようにマンションすごろくする人は別ですが)

・新築マンションがいいけど購入価格を抑えたい

・武蔵浦和に住みたいけど大規模は嫌だ

・タワーマンションみたいに修繕積立金や管理費が高いのが嫌だ

・静かに暮らしたい

そう考えている人にはクレアホームズ武蔵浦和はぴったしなのではないでしょうか?


では先ほどの3470万円のお部屋を購入した場合のリセール予測はこんな感じです。

・Fタイプ 3470万円 66.34u

5年後  2900万円 推定残債 3020万円 △120万円

20年後 1980万円 推定残債 1570万円 +420万円

30年後 1400万円 推定残債  500万円 +900万円


私の試算ですがこんな感じでしょう。

購入価格が安い分、大きなマイナスにはなりえない!ということです。



武蔵浦和スカイ&ガーデンの記事も参照してください!


モデルルーム訪問 その102 武蔵浦和スカイ&ガーデン 庭園都市プロジェクト その1
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/275/0

第一期予定価格公開 当初予定価格よりも下がっています
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/288/0

武蔵浦和スカイ&ガーデン 第一期正式価格発表 間取り別価格例を掲載
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/297/0

武蔵浦和スカイ&ガーデンは正直者!! 来場者数から見る今後の売れ行き
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/307/0

価格表あり(2014年6月26日現在) 武蔵浦和スカイ&ガーデン あまり売れていません。。。
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/328/0

スーモネット版の住まいの履歴書、座談会が面白い!!
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/347/0

武蔵浦和スカイ&ガーデン 価格あり アベニューレジデンス(西向き) いよいよ分譲開始!!
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/395/0


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