モデルルーム訪問 その１０２ 武蔵浦和スカイ＆ガーデン 庭園都市プロジェクト その１https://fanblogs.jp/mansion48/archive/275/0
第一期予定価格公開 当初予定価格よりも下がっています
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/288/0
武蔵浦和スカイ＆ガーデン 第一期正式価格発表 間取り別価格例を掲載
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/297/0
武蔵浦和スカイ＆ガーデンは正直者！！ 来場者数から見る今後の売れ行き
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/307/0
スーモネット版の住まいの履歴書、座談会が面白い！！
https://fanblogs.jp/mansion48/archive/347/0
武蔵浦和スカイ＆ガーデン 価格あり アベニューレジデンス(西向き) いよいよ分譲開始！！
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私も検討中のマンション
武蔵浦和スカイ＆ガーデン
のモデルルームを再度訪問しました。
前回も記事にしましたが来場者数がいまひとつです。
もちろん売れ行きもいまひとつです。
来場者数は１０００組超、契約は１００戸超、さいたまＮＯ、１！！と謳っていますが、冷静に考えると危機的状況です。
まず完売させるには後５０００組程度来場してもらわなければなりません。
果たしてその力がこの物件にはあるのでしょうか？
私は駅から一番近い ゲートレジデンス の分譲開始を待っており、価格次第では購入する予定です。
ただ、ひとつ確実に言えることは
駅からペデストリアンデッキで繋がらなければ購入しない！
ということ。
同じ考えの人は多数いるのではないでしょうか？？
ペデストリアンデッキが繋がる、繋がらないでは資産価値が１０００万円違うと言っても過言ではありません。
電車通勤であれば毎日武蔵浦和駅を使うでしょう。
あのペデストリアンデッキが繋がれば相当便利です。
いや、繋がってこその駅前再開発ですよ。
さいたま市は「できる限り繋げてくださいね〜」としか言えません。
ラムザがぼったくりな価格を掲示しているのは知っています。
ただそれでもデベロッパーは利益率を減らしてでもラムザへ支払い、デッキを繋げるべきです。
このままでは売れ残り確定ですよ？
デッキさえ繋がれば売れ行きも間違いなく伸びます。
繋げずに値引きして売るのか、繋げて定価で売るのかの２択しかないでしょう。
早期決断をお願いします！！
現在先着順受付中の価格表です。 クリックすると拡大できます。
ちなみに現在は１４０戸程度が契約中となっているそうです。
売れ行きが悪いのは価格云々よりもデッキ問題が一番の原因。
ほんとに早くはっきりして〜！！
ＰＳ、先日のスーモで買ってもいいおじさんこと櫻井幸雄氏が
「第一期で１６８戸を売り出すマンション、人気があるのも当然」
的な記事を書いてましたけど、それを見たマンションマニアは飲んでいたお茶を吹き出してしまいました。苦笑
どう考えても少ないでしょーが！！！！！
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