2012年04月01日

モデルルーム訪問 その17 グランシンフォニア

今回は戸田公園駅から徒歩8分の地に堂々と完成した

「グランシンフォニア」

のモデル(棟内も)を見学してきました!

(見学日は2012年2月末です)


所在  埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番)
交通  JR埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
総戸数 923戸  地上15階
完成時期:2011年08月19日及び2012年8月下旬
売主 有楽土地株式会社
施工 長谷工コーポレーション

もともとはミツカンの大規模工場があった土地です。潰れたわけでなく移転です。
おそらく住宅化が進む戸田にはいずらくなったのでしょう。

戸田市は水道代が安いことで有名で、都心へのアクセスも良いため人気があります。
実際、ここ数年で戸田市で分譲されたマンションは概ね好調に売れています。
戸田公園はもちろん、北戸田の物件でさえ順調に売れています。(北戸田は開発中で道も区画整理されているため住みやすい)
しかし、そのほとんどが小規模物件。数年前に戸田駅近くで分譲されたグリーンフォレストは大規模ですが、造りがとても良く、価格も適正だったため完成後すぐに完売。

さて、グランシンフォニアはどうでしょう?
駐車場代などを考えても維持費は安くすみます。吹付が多いのが少々気になりました。

営業マンの話で、2月現在 600戸 以上が成約済みとのこと。

600戸がガチとして、未完成住戸+売れ残りが50戸くらい。

現地を見ればわかりますがそこまで入居しているようには見えませんでしたが今後引っ越してくるのでしょう。

3LDKが3300〜というのは買いやすいですね。
しかしこれから購入される方は多少サービスを受けられるかも?


また同じ価格帯で23区の物件が購入できます。
有楽土地が分譲している オーベル赤羽ヒルズ、オーベル浮間公園、オーベル北赤羽です。
同じ価格だすなら23区も検討してみてはいかがでしょうか。

どうしてもグランシンフォニアが良いという方は、一度戸田駅近くにある
グリーンフォレスト戸田を見学してみてください!!
中古が出てなければ周辺から見るだけでも!




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マンション評論家のマンションマニアと申します!! マンションが大好きすぎてマンションについての研究ばかりしています! 住んだことがある街は板橋区、さいたま市、蕨市、和光市、千葉市、市川市、八千代市です! モデルルームを訪問したり、現地へ写真を撮りに行ったりしたことをブログへupしていきますのでよろしくお願いします!
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