2014年02月18日

サザンシティ南与野駅前 衝撃の価格 バブル再来?!

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さて、南与野駅前に完成する住友不動産の新築マンション

『サザンシティ南与野駅前』

こちらのマンション、価格次第では是非購入したいと思っていました。
そのため、モデルルームへ価格について直接聞きに行きました。
そのときの私と営業マンのやりとりについて紹介したいと思います。

私 「こちらの物件気になっているのですが価格はまだわかりませんか?」

営業 「まだ未定です。ただおおよその価格は4500万円程度です。ただ4500万円以下はないとお考えください」

私 「正式価格の発表はいつですか?」

営業 「全体の価格を発表する予定はありません。個別に要望書を出していただいた方に価格をお教えします」

私 「要望書を出さないと価格がわからないということですか?」

営業 「そうです。ご予算はおいくらですか?今回は全戸ほとんど同じ価格での分譲予定ですがご予算をお教え願いますか?」

私 「中住戸の最上階の部屋で3500万円、角住戸の中層階の部屋で3800万円程度であれば真剣に検討したいのですが無理ですか?」

営業 「ご冗談を!4500万円以下はありえません」

私 「分かりました。ありがとうございます。」

営業 「ありがとうございました」


こんな感じでのやりとりをしてきました。

駅前とはいえ南与野でこの価格とはバブルの匂いがしてきました。
私がふっかけた値段に無理があるとしても最低価格が4500万円というのは・・・
坪単価にしたら@225万円に。

南与野駅前最前線で希少価値は抜群ですが、まだまだ駅前にも土地があるためこの価格で購入するのはちょっと怖い。

ただ、駅ロータリーに隣接していますし良い物件であることはたしか!

どうしても南与野駅最寄りにこだわる方ならありかと思います。


サザンシティ南与野 住友不動産
※画像出典:サザンシティ南与野駅前公式HP

サザンシティ南与野駅前

売主:住友不動産
価格:未定
交通:JR埼京線「南与野」駅徒歩2分 JR京浜東北線「北浦和」駅からバス約9分「南与野駅北入口」徒歩6分
    JR東北本線「浦和」駅からバス約16分「日向上」徒歩11分
所在地:埼玉県さいたま市中央区  さいたま都市計画事業・南与野駅西口土地区画整理事業施行地区内20街区3,4,5画地(仮換地指定済)  
建物竣工:平成27年2月中旬予定
 


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posted by マンションマニア at 16:23 | 不動産
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