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2014年02月11日

価格は?!ファインレジデンス戸田ステーションスイート 戸田駅駅前 期待のマンション!!

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今回は注目のマンション

ファインレジデンス戸田ステーションスイート

についてです。

区画整理真っ只中のJR埼京線戸田駅周辺ですが、東口に開設されるロータリーの真ん前に建設中のマンションが、
ファインレジデンス戸田ステーションスイートです。

超絶駅前物件の当マンションですが、まだ価格は未定です。
西口にモデルルームを建設中なことを考えると春くらいには事前案内会が開催されるかもしれません。

40戸と小規模のため価格次第では即完売もありえる話です。

では価格はいくらになるのか?
マンションマニアが予想したいと思います。

まずここ最近戸田駅周辺で分譲されたマンションの価格はというと

・イニシアフォレスト戸田 徒歩5分 平均坪単価@166万円

お隣北戸田駅では

・北戸田ファーストゲートタワー 駅前 平均坪単価@187万円

同じ埼京線で23区、北赤羽駅

・ライオンズ北赤羽マークスフォート 徒歩4分 平均坪単価@190万円

となります。
※マンションマニア調べ

イニシアフォレストよりは当然高く、ゲートタワーよりもちょいと安いはず。
@190万円を超えると23区の浮間舟渡、北赤羽も射程圏内になってしまうため、@185万円でくるのではないかと思います。

専有面積が65uの部屋があるので、一番安い部屋で3480万円(@178万円)でくるのではないかと予想します。

中層階で3600万円、高層階で3800万円と予想します。

建築費高騰もあり、どうなるかわかりませんがこれくらいの価格が妥当と考えます。

注目のマンションです!!


ファインレジデンス戸田


ファインレジデンス戸田ステーションスイート

売主:京阪電鉄不動産株式会社
価格:未定
交通:JR埼京線「戸田」駅東口徒歩1分
所在地:埼玉県戸田市大字新曽字柳原354番、355番1(地番)
建物竣工:平成27年2月中旬予定


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posted by マンションマニア at 19:43 | 不動産
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