2015年01月22日

デュオヒルズつくばエンブレム 価格は?! つくば駅前に免震タワーマンションができます!! つくばからの都内通勤

つくばエクスプレス「つくば」駅近に20階建て、352戸の大規模免震タワーマンションが建設されます!!

その名は

デュオヒルズつくばエンブレム

この土地にマンションが建設されるよ〜と聞いたのはもう1年半くらい前。

そのときからマンション建設予定地ではあったものの概要は未発表でした。

私はなぜだかつくばが好きです。

都内通勤ですし、通勤が楽になるということもないのですが、なんだかつくばには癒されます。

研究学園にあるパークハウスつくば研究学園というマンションは本気で購入を考えたのですが、研究学園ですと各駅しか止まらない(現在は通勤快速が停車)のと確実に座れないため諦めました。

つくばでもいくつかのマンションを見学したのですが、駅近のものがなく断念。

それだけつくばに住むことを真剣に考えています。

一度は住んでみたいなぁ〜と!

実際こちらのマンションですとドアtoドアで1時間ちょいあれば東京駅へ着くことができます。

通勤費の出るサラリーマンだからこそ、自然豊かなつくばライフもありなのではないか!

と真剣に考えています。

物件の地図はこちらです

※画像はクリックすると大きくなります
img-01.png
画像出典:デュオヒルズつくばエンブレム公式HP

[物件概要]

売主:株式会社フージャースコーポレーション
価格:未定 75.79u〜100.40u
総戸数:352戸  
交通:つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩4分
所在地:茨城県つくば市吾妻1-14-1(地番)  
建物竣工:平成29年2月下旬

施工が長谷工なのも注目です!

長谷工=タワーというイメージがないので。

駐車場は自走式100%超と安心!

やはりつくばに住んだら車欲しいかなぁ。

つくばナンバーかっこいいですし!

しかし場所がら一番狭い部屋でも75.79u。

坪単価はいくらになるか。

つくば駅徒歩15分のウエリスつくば竹園が坪単価@134万円程度からになりそう。

当然ですがそれよりはだいぶ高くなるでしょう。

ただ、つくばは都内などと違い、駅から多少距離があっても環境を取る人が多いのです。

デュオヒルズは駅前ですから道路やビルに挟まれてつくばの自然感はありません。

そのようなことを考慮すると坪単価@155万円くらいからくるのでは?

となんとなくですが予想してみます。

75.79uで3560万円〜くらいです。

4月下旬に販売開始と書いてありますから、もう少しである程度の価格が見えてくるでしょう!

最後に住むレーション!

ここを検討する人で電車で都内へ向かう人もいるのではないでしょうか?
  
つくば 7:35
秋葉原 8:30
秋葉原 8:37
東京  8:42

こんな感じです!思っていたよりは近いのでは?!

今後に注目です!!

※画像はクリックすると大きくなります
デュオヒルズ.jpg
画像出典:デュオヒルズつくばエンブレム公式HP

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2015年01月21日

(仮称)浦和美園プロジェクト ウエリス浦和美園? 公式HPオープン!! ミソノミラクルワールドっ!!

関連記事

期待のマンション!! ウェリス浦和美園(予想) 浦和美園に大規模マンション建設へ!!
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/344/0

レーベン浦和美園PROJECT
http://fanblogs.jp/mansion48/archive/370/0


浦和美園プロジェクトことウエリス浦和美園(予想)の公式HPが開設されました!!

キャッチフレーズは

・都心直結!未来がぞくぞくやってクル

・ミソノミラクルワールド

だそうで、ミラクル執事「ウィンキー」がキャラクターとして活躍?するようです!

※画像はクリックすると大きくなります
浦和美園2.jpg
画像出典:浦和美園プロジェクト公式HP

[物件概要]

売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 川口土木建築工業株式会社
価格:未定 67.20m2 〜 92.84m2
総戸数:380戸  
交通:埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩7分
所在地:埼玉県さいたま市緑区大字下野田944他(地番) 
建物竣工:平成28年12月中旬

駐車場が100%設置ですが、自走式であることを願います!!

隣のセンターフィールド浦和美園が新築時坪単価@130前後であったにもかかわらず大苦戦、現在の中古相場は@110前後。

このような地域でどれだけ価格を抑えて良い商品を提供してくるのか。

注目のマンションです!!

ところで「ウェリス」から「ウエリス」になるとNTT都市開発から発表があったのですが、なぜ?!(笑)

ウェリスじゃなくてウエリスなの?!!!

今までのウェリスはどうなるの?!!!


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