2015年03月27日

モデルルーム訪問 152 ブランズタワーみなとみらい 予定価格表あり 

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今回はみなとみらい駅から徒歩2分の好立地に建設中の

ブランズタワーみなとみらい

のモデルルームを見学してきました!!


[物件概要]

売主:東急不動産株式会社
価格:未定 43.09m2〜120.31m2(予定)
総戸数:228戸(非分譲住戸30戸含む)
交通:みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩2分
所在地:神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2(地番)
建物竣工:平成29年1月下旬予定

29階建ての駅前免震タワーマンションです。


気になる予定価格表ですがじゃん!!こちらです!!


※画像はクリックすると大きくなります
ブランズタワーみなとみらい 価格表.jpg


おおよその平均坪単価は@430万円くらいでしょうか。

一番狭い部屋が43u台ということは知っていましたから、向きが悪くて(オフィス棟向き)@300くらいがあればなぁ〜と期待していたのですが残念!!

43uの部屋は駅側に向いているためそこまで条件が悪くないこともあり@350〜くらいでした。

西新宿タワー60のように35uくらいの部屋があれば@350でも3700万円くらいで買えたのに。

35uくらいのプランがあればこの坪単価でも間違いなく申し込んでいました。

ほんと残念。。

今回は購入を断念することにしました。

ちなみに2億2800万円の120Rモデルルームはオプションに4000万円程度かけているそうです!!

すごすぎっ!!!!!


ブランズタワーみなとみらいに住んだら楽しいでしょうね〜。

マークイズみなとみらいができてから日常の買い物も便利になりましたし生活もしやすそうです。


女の子 「マンションマニアさんどこに住んでるんですか?」

マニア 「みなとみらいだよ。マークイズの目の前!」

女の子 「すごーい!!行きたい!!」

マニア 「いいよ!おいでよ!マークイズで買い物してから行こうか(^_^)」


まさに モテ マンションなのですから35uくらいの部屋を用意してもよかったのでは?!!!


ここからちょいとまじめな話!!

みなとみらいの地区計画内に建つマンションについておさらいしておきましょう。

なんせ7年ぶりということですから基本ルール的なものを忘れている人も多いと思いますので。


・洗濯物をバルコニーに干すことはできません。そもそも物干しがかけられません。

室内干しか浴室乾燥機等で対応してください。

・ガスはきていません。

みなとみらい21熱供給株式会社による地域冷暖房となります。

地域冷暖房とは簡単に言うと

みなとみらいの1か所でエネルギーをつくり、みなとみらい地域のマンションやビルなどのすべての建物に供給する!というものです。

料金的には都市ガスとほとんど同じです。

・エアコンの室外機がありません!!

各部屋にいわゆる天カセがセットしてあり、リモコンも設置してあります。

地域冷暖房を利用することにより、室外機がいらないのです!

地域冷暖房のデメリットとしては冷房時期と暖房時期が分かれていてどちらかしか使えないということ。

例えば11月は暖房しか使えませんから、「おれは暑がりだから一年中冷房を使うんだ!!」という人はみなとみらいには住めません(笑)

先ほど各室に天カセが設置してあると言いましたがエアコンではありません。

天井カセット型空調機といいます。

空調機ですから風を送り込むだけですからエアコンと違い故障するということがありません。


みなとみらい地区で7年ぶりの分譲マンションということなので忘れている方も多いかと思い、おさらいとして書かせていただきました!

一部重複する部分もありますが、詳しい内容はマンコミ様の見学記に記事をupしていますので合わせてご覧ください!!

マンションコミュニティ様 見学記
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/562748/res/1-2000/


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2015年03月25日

モデルルーム訪問 その151−2 ウエリスつくば竹園 価格編

その1→http://fanblogs.jp/mansion48/archive/485/0


※画像はクリックすると大きくなります
ウエリスつくば竹園.jpg
画像出典:ウエリスつくば竹園公式HP


第一期では327戸中50戸を売りに出します。


Barタイプ 130.33u

1301号室 5928万円

1401号室 5978万円


Fa1タイプ 71.1u

305号室  2918万円

405号室  2948万円

605号室  3008万円

705号室  3038万円

1005号室 3128万円

1105号室 3158万円

1304号室 3218万円

1403号室 3308万円


Bbタイプ Baタイプ Bbタイプ 84.42u

106・107・108号室    3548万円

206・207・208号室    3468万円

306・307・308号室    3498万円

406・407・408号室    3508万円

606・607・608号室    3528万円

706・707・708号室    3538万円

1006・1007・1008号室 3568万円

1106・1107・1108号室 3578万円

1305・1306・1307号室 3598万円

1404・1405・1406号室 3718万円


Caタイプ Cbタイプ 78.23u

210号室       2998万円

410・411号室   3248万円

510・511号室   3298万円

710・711号室   3358万円

810・811号室   3388万円

1010・1011号室 3428万円

1110・1111号室 3448万円

1309・1310号室 3488万円

1408・1409号室 3608万円


Eaタイプ 92.82u

412号室  4008万円

512号室  4038万円

712号室  4098万円

812号室  4128万円

1012号室 4188万円

1112号室 4218万円

1311号室 4278万円

1410号室 4368万円


Aa´タイプ 101.18u

324号室  4618万円

424号室  4648万円

624号室  4708万円

724号室  4738万円

924号室  4798万円

1124号室 4858万円

1323号室 4918万円

1422号室 4998万円


さすが目に優しい価格帯ですね〜!!

おすすめ住戸等はマンコミ様の見学記に書いてますのでご覧ください!

マンションコミュニティ様 見学記
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