2015年07月31日

プラウド南浦和ほげほげ ディアージュかトレサージュでくるかな? 小松原高校跡地に野村不動産がマンション建設

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埼玉県南区南浦和に野村不動産がマンションを建設します!

地図はこちらです↓ ※画像はクリックすると大きくなります

南浦和 プラウド 小松原 地図.PNG

学校名を叡明高等学校(えいめいこうとうがっこう)に改名し越谷レイクタウンに移転した小松原高校の跡地となります。

物件は総戸数147戸と54戸の二棟構成で合計すると201戸のマンションとなります。

完成は同時期なので同一マンション扱いにするのかもしれません。

もともと高校があった場所だけに静かな住宅街で、駅からはおおよそ10分程度の場所です。
現地周辺を歩きましたが、地元の人が買うマンションという印象。

駅前で建設中のザ・パークハウス南浦和ガーデン、神明で建設中のプラウド南浦和神明とマンション開発ラッシュですが、その中では一番買いやすい価格になるのでは?と思います。

南浦和3丁目アドレスでは数年前にパークシティ南浦和というマンションが分譲されました。

スーモ首都圏版2012.8.7号を見てみると

価格は3290万円〜5120万円、68.45u〜85.87u

とあります。

パークシティ南浦和は徒歩10分、211戸のマンションです。

これは一つの目安になります。

ものすごく単純に計算すると、上記価格の2.5割高(建築費高騰+野村ブランド)、70uで4200万円スタートくらいがプラウド南浦和ほげほげの価格ではないでしょうか。

公式HPがオープンしましたら再度記事にいたします!


【物件概要】

南浦和A計画

住戸数 147戸
階数 7階建て
高さ 19.99m
敷地面積 約5473u
着工 平成28年2月10日
完成 平成29年11月30日
事業者 野村不動産
施工 長谷工コーポレーション

【物件概要】

南浦和B計画

住戸数 54戸
階数 7階建て
高さ 20.44u
敷地面積 約2165u
着工 平成28年2月10日
完成 平成29年11月30日
事業者 野村不動産
施工 長谷工コーポレーション


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2015年07月29日

グランセンス越谷レイクタウン公式HPがオープン!  

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越谷レイクタウン駅前プロジェクトに続き、グランセンス越谷レイクタウンの公式HPがオープンしました!


[物件概要]

売主:住友不動産株式会社  大和ハウス工業株式会社
施工:(株)長谷工コーポレーション
価格:未定 70.76m2〜92.42m2
総戸数:193戸
規模:7階建
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩4分
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン7丁目3番(地番)
竣工予定:2016年3月中旬予定


こちらが地図です↓ ※画像はクリックすると大きくなります

越谷 地図.jpg


てっきりこちらも住友単独物件だと思っていたら大和ハウス工業も売主ということで、吉川美南と同じくグランセンスブランドということなのですね!

完成時期は越谷レイクタウン駅前PJと同じく2016年春ですから同時期に500戸近い箱物が完成することになります。

ほとんどの住戸が完成販売になりそうですね。


駅前PJより少しは安く設定しそうですが、こちらは全戸南向きなので平均にするとあまり変わらないかもしれません。南側はスーパーカスミ、戸建て街区になるため眺望、採光ともに期待できそうです。

土日のレイクタウンで食料品を買おうとするとびっくりするくらい混んでいるので、目の前にスーパーカスミがあるのはかなり重宝しそうです。

駐車場は80%の設置率ですが、自走式か機械式かも注目したいところ。

新しい情報が入りましたら記事にいたします!!


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