3冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

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お盆シーズンも終わり、いよいよ本格的なマンシ
ョン管理士、

　管理業務主任者試験の直前期を迎えていきます。

そこで実践的な独学シリーズとして中級編をお伝
えしているのですが、

前述のイメージトレーニングを重ねていけばいく
ほど、

「設備の重要性」が重くのしかかり、その対応に
苦戦させられました。


実際にネットや巷間では「設備は勉強しても無駄
だから捨てても良い」

といった意見も少なくなく、当時の私も設備対策
について悩んだ記憶が甦りますね。


しかし、これまでお伝えしたイメージトレーニン
グを実践していけばいくほど、

法令科目メインで８割到達は厳しい！という結論
に至ってます。


　そこで「出題数的にも決して少なくない設備の
対策を安易に怠るべきではない」

と難攻不落の設備の得点率を高めていく独学法を
模索していきました。

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前回は管理業務主任者やマンション管理士の独学
で有効となっていく、

　イメージトレーニングについてお話しています。

そこで、かつての私自身がマンション管理士の独
学で実践していた具体例を紹介し、

　皆様の勉強法の参考にして頂ければと思います。


当時の私のマン管受験時代は、区分所有法の得点
シュミレーションを重ねていった結果、

「初撃となる一問目の難問と団地関連の難問奇問
は正解できなくとも仕方ない」

という分析結果にいたりました。


このような経緯から、出題比率的にも「大量得点」
が狙える区分所有法の、

上記の出題以外は全て正解させる！という目標を
設定し、


実戦形式となるアウトプットでも多角的な解法を
意識し、

　果敢に挑んでいった記憶がよみがえります。


換言しますと、基礎期となる前半戦で徹底した過
去問攻略と、

　テキストチェックを遂行し土台は固まっていま
したので、

これらの知識にアウトプットで「上積みを計る独
学法」となり、

実行すればするほど得点率も伸びていき「本番の
区分所有法は１〜２点の失点で抑えられる」

という自信にもつながっていきましたね。

続く管理業務主任者、マンション管理士の独学論
中級編としまして、

イメージトレーニングについてお話してみたいと
思います。

これまで何度もマンション管理士の受験生は本番
で8割超！

管理業務主任者の受験生は７割到達！というテー
マを提唱してきました。


そこで、今回からは如何にしてその目標値の達成
に取り組むのか？

について、いくつか紹介していきたいと思います。


それでは早速スタートさせていきますが、実際に
８割超や７割到達等のテーマを設定し、

その達成をイメージしていくうえで重要となって
いく独学の一環が、

　「得点率のシュミレーション」になります。


具体的な一例としまして民法で〇点、区分所有法
で〇点、規約関連で〇点、

会計で〇点 ・・・その他etc　設備で〇点などの
ように、

全科目別に自身の実力に見合った得点率のシュミ
レーションを日々重ね、

　強化していく科目や現状の維持をしていく科目、

その他、どうしても確実な得点は厳しいので捨て
科目に指定する分野等を、

「イメージトレーニングで明確化」していく独学
スタイルを挙げられますね。


実際にマンション管理士や管理業務主任者の独学
で、このようなスタイルのシュミレーションを重
ねていきますと、

安易な捨て科目の指定化や、無駄な努力による得
点率の停滞予防等の措置が可能になると言えるで
しょう。

このような経緯から本番に向けて「如何なるテー
マを設定すれば合格が見えてくるのか？」が、

日を増すごとに明確となり、漠然と日々の独学を
遂行していく勉強法ではなく、

あなた自身のオリジナリティにあふれた独学スタ
イルの模索が可能となっていくと言えるのです。

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　前回は管理業務主任者・マンション管理士の独
学論 中級編と題しまして、

直前予想問題集等の導入についてお伝えしました。

しかし、あの時点でゆとりを持って直前予想問題
集に着手可能な受験生は、

勉強時間の確保に余裕のある方、或いは昨年僅差
で不合格となってしまった受験生等、

　「限られた方々」であったと推測されます。


ちなみに私自身がマンション管理士の直前予想問
題集に着手したのは8月下旬頃でありましたが、

もう少し遅くとも大丈夫であった感がありますね。


このような経緯から、現時点で予想問題集等に挑
むには、

「まだ少し早い仕上がり段階」と思っている受験
生は、

これまで解いてきた過去問によるアウトプットや、

インプット教材として活用してきたテキストによ
るチェック作業を行っていても、極度に焦る必要
はありません　＾-＾


しかし、かつて私がお伝えしたとおり、マンショ
ン管理士の受験生で８割超、

管理業務主任者主任者の受験生で７割到達という
目標を達成するためには、

　「何が必要なのか？」をシュミレーションする
独学は重要と言えます。


具体的な例を挙げてみますと、　他の受験科目は
ある程度の理解が進んだと自負できるのだが、

「民法の進度が遅れている」という分析内容に至
った受験生であれば、

今後のマンション管理士、管理業務主任者の独学
で「如何に民法の理解力を深めていくのか？」

というテーマを設定し、本格的なアウトプットに
着手する以前に対策を講じていく必要があります。


　そこで、具体的な対策法の一手を紹介してみま
すと、

他の科目を一時中断、若しくは過去問の正解率が
悪かった問題をメインに解いて時間をセーブし、

理解力の浅かった過去問の民法を高速回転で繰り
返して解説やテキストを熟読しながら、

「短期間で目標とする得点率まで高めていく」等
の独学戦略が挙げられます。

今回からは管理業務主任者・マンション管理士の
独学論 中級編を展開させていきます　＾＾

初級編では過去問攻略とテキストチェックの重要
性についてお伝えしましたが、

　現時点である程度過去問が理解できていれば、
今後の展開はスムーズに進むといえるでしょう。


とは言いましても紙面の都合上、公開できる独学
内容も限られてしまいますので、

　今回は訪問者の方々にとって、最大公約数的に
有効と思える内容を、いくつかピックアップして
紹介していきます。


それでは早速スタートさせていきますが、まずは
現時点で過去問の理解度が高く、

「ある程度マスターできた」と思う受験生の方は、

直前予想問題集等のアウトプットに移行しても良
いでしょう。


　しかし、行政書士や宅建士等の国家資格と違い、

マンション管理士や管理業務主任者の直前予想問
題集の発売は遅く、

　現時点で入手できる書籍等も限られています。

このような経緯から、以前購入した問題集の活用
や書店、

インターネットでの購入という選択肢になります
が古本屋等で売られている、

　「かなり古い問題集」はたとえ値段が１００円
でも、

法改正に対応していない箇所が多々ありますので、


　激安価格であっても個人的にお勧めしません　＾-＾


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徐々に夏の気配が近づいてきましたね。ちなみに、私
は暑いのが苦手です　＾-＾

あっ、それと今思い出したのですが、私が完全独学で
マン管に挑んだ年度は記録的な猛暑で、

　室温３７℃の苛酷な状況下で切磋琢磨してたときも
あったんですよ。

当時は余りの暑さにエアコンの風が熱風となり、これ
だったら止めた方がマシだと判断し、

汗だくになりながらマンション管理士の独学に励んで
いました。

その時、こんなに辛い思いをするは今年でたくさんだ！

来年は区分所有法の勉強をしたくないから、


　　　何が何でも絶対に今年で終わらせるっ！！


と強い決意で臨んでいた記憶が甦ります。


ちなみに、独学後のご褒美はガリガリ君でワンシーズ
ンでかなりの本数を食べていましたね（笑）

その結果、何本かにアタリが出てきて「これってコン
ビニで取り換えてもらえるのかなぁ？」と迷っている
うちに忘れてしまい、

その後は直前期の臨戦モードへと突入していきました。


まぁ、今振り返ってみると良い思い出ですが、あれで
落ちてたら本当にシャレにならなかったと思ってます。

ちなみに、直前期・真っ只中の過酷な状況下で良く頭
をよぎっていた内容は、

「落ちたらどうしよう」ではなく「これだけ頑張って
きたんだから絶対に負けない！」

という信念でした。


換言しますと「これだけ死に物狂いで挑んでダメだっ
たら笑うしかない」

という境地まで追い詰めて臨んだマンション管理士受
験でありましたが、

今振り返ってみますと、ここまでアツくなれる女性に
巡り会えなかったのは少し寂しい気がします　＾-＾

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これまでマンション管理士・管理業務主任者の独学論
基本編と題しまして、

過去問とテキスト（基本書）チェックの重要性を紹介
してきました。


受験生のなかには「もっと手軽で楽して効果がアップ
していく独学法」を期待していた方々がいたかもしれ
ません。

しかし、かつてお伝えしました通り、過去問とは読ん
で字の如く過去に出題された問題であるだけに、

これらの理解なくして「本格的な土台の完成は難しい」
と言えるでしょう。


換言しますと、管理業務主任者やマンション管理士の
過去問すら解けないレベルで、

　今後迫りくる本格的なアウトプットに挑んでいった
としましても、

土台が揺らいでいるだけに厳しい直前期を迎えていく
と言えますね。


　この様な現実とは裏腹に、本格的なアウトプットと
なる直前予想問題集に着手する段階で、

過去問攻略を着実に仕上げておけば、余裕を持って最
後の仕上げに臨んでいけると言えるでしょう。

　その根拠は、結局、直前予想問題集といいましても、

これまで出題されてきた「過去問の焼き直し」であり、

基本段階の過去問攻略で蓄積させてきた知識を若干・
違った観点から、

確認していく作業が含まれている現実を挙げられます。


　確かに今の時期は延々と過去問を解き、テキストを
チェックしていく地道な作業の繰り返しと言えるでし
ょう。

しかし、完全独学で資格予備校や大手通信講座を活用
している受験生に勝利するためには、

ここで「安易な妥協は命取り」となりますので、私か
らの提言として漠然と過去問を繰り返すだけではなく、

　マンション管理士の受験生は本番で８割到達！

管理業務主任者の受験生は本番で７割超！というテー
マを設定し、

今の自分に欠けている内容を見極めながら、今後迫り
くる直前期に備えて頂きたいと思ってます　＾-＾

あれほど白熱していたマンション管理士や管理業務主
任者の合格発表日から、

既に相応の歳月が経過し５月も終わろうとしています。

そして、これから本格的な夏を迎えていくわけであり
ますが、

　「夏を制する者は試験を制す」という有名な格言は、

そのままズバリ管理業務主任者やマンション管理士の
独学受験にも当てはまっていきます。


　実際に夏という季節は、特有の暑さで体力や思考力、
気力や食欲が奪われていくと共に、

お盆や帰省、お子さんがいる方であれば夏休みやレジ
ャー、夏祭りといった行事も連発していきますので、

　独学受験生には「過酷な季節」といえるでしょう。


だからこそ、本格的な夏を迎える以前の今！の時期に
土台となっていく過去問演習と、

テキストチェックを効率的に実践しておき、過酷な夏
に備えておく独学は有効と言えますね。


換言しますと、今頑張っておかなければ「夏に力尽き
てしまう可能性」も高まってしまいますので、

今は多少辛くとも今後迫りくる過酷な夏をイメージし、

「着実な土台固め」を心掛けた独学を実行していきま
しょう。

実際に一言で過去問演習といいましても、最初の頃は
辛いかもしれません。


しかし、回を重ねるごとに理解が進み得点率が高まっ
ていきますので、

自信と充実感もアップし、独学が楽しくなっていきま
すよね。


そして、繰り返し解いても理解できない箇所は基本書
（テキスト）でチェックし、

　過去問演習を重ねていけば、実際に出題されている
問題なだけに、

基礎的な管理業務主任者、マンション管理士の必要十
分なインプット＆アウトプットとなり、

夏以降の本格的なアウトプット、つまり直前予想問題
集の着手にも、

相応の自信と余裕を持って臨めるようになりますので、
もう一頑張りです　＾-＾

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実際に、かつての私自身、独学の初期段階でマンショ
ン管理士の過去問を攻略し、

相応にテキストの開拓を済ませた後、直前予想問題集
に着手していきました。

　　　その過程で９月に８割超の得点を連発。

最終的には夢の９割到達！という破格の高得点率を果
たしています（もちろん初回に解いた点数）


ちなみに、当時８割超を連発していたマンション管理
士の直前予想問題集は、

有名資格予備校から出版している書籍で、本番までの
日数にも余裕がありました。

　この様な経緯から本来であれば「仕上がりに自信を
持っても良い結末」だったと言えるでしょう。

また、９割に到達していた直前予想問題集も有名資格
予備校出版の書籍でしたから、

当時は合格射程圏内 ＾о＾ と守りに入っても良い状況
だったと言えます。


しかし！予め過去問攻略でマンション管理士の苛酷な
難易度に苦しめれた私にとって、

これらの直前予想問題集は素直で基本に忠実な知識が
問われており、

「本番の難易度に換算すれば７割に到達できるか否か
の仕上がりレベルだ」

と非常に冷めていた記憶が甦りますね。


この様な経緯から、難易度が甘かった直前予想問題集
の結末に驕る事なく、

追撃の手を緩めずマンション管理士の独学攻略を遂行
し結果を出していますが、

　あの時、予め過去問攻略に着手せず、高得点の連発
に浮かれて本番に臨んでいれば、

完全独学による３冠達成はあり得なかったと言えるで
しょう。