3冠王のマンション管理士・管理業務主任者 独学論

これまでは私の知人である実力者Ｙさんに関する、

マンション管理士受験の壮絶なエピソードをお伝
えしてきました。


実際にＹさんの６点差による不合格は、当時の私
自身にとりましても、

「あり得ない結末」であり、初受験でマンション
管理士を１点差まで追い詰めたほどの実力者が、

大敗を喫し３冠達成を果たせなかった結末に戦慄
が走った記憶が甦ります。


ちなみに、私が独自にＹさんの敗因を分析すると
すれば、

Ｙさんが初受験した年度は合格ラインが７割台を
超え高めとなっていました。

そうなれば主催団体側としましても、次年度は難
易度を高め合格ラインを下降させてきますが、

その「難易度アップの加減」を誤り虐殺年度に至
ったタイミングでの受験と重なってしまい、

　あれほどの大差で撃沈したものと推測されます。


実際に、かつてのマンション管理士受験の際にも、

資格受験のプロである資格予備校の解答が合わな
い「割れ問」が３問も出現した年度がありました。


また、試験終了後はどの資格も某掲示板等でお祭
り騒ぎとなるのは恒例の行事でありますが、

虐殺年度と謳われた年度の試験終了後は、まさに
「お通や状態」であり、

本当に試験が実施されたのか！？と疑ってしまう
ほど閑散としていたものです。


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前回の優秀な知人を仮にＹさんとしますと、マン
ション管理士・初受験の５問免除なしで、

「１点差」の不合格となっている経緯は既にお伝
え済みです。


その後、当時のＹさん曰く


　流石は合格率一桁の国家資格ですね。

しかし、次は管理業務主任者合格による５問免除
の特権もありますし、

結果的にも１点差だったのだから今年で決着を付
けますよ　＾-＾


と笑顔で語っていました。


しかし、それと同時にＹさんの目が全く笑ってい
なかった記憶が甦ります。


その後、打倒マンション管理士に向け、宅建、２
級ＦＰ技能士、

管理業務主任者と全て一発合格を果たしたＹさん
のリベンジがスタートしていくのですが、


「今回は管業の５問免除もあるのでいけると思い
ますよ」


と強気な発言を繰り返していたものでした。


とは言いましても、前回は１点差だったので私自
身もＹさんの実力なら、

今回の受験で３冠達成を果たせるだろうと期待し
ていたのですが、

その試験内容は非常に壮絶な結末で幕を閉じてい
ます・・・


前回は初受験でマンション管理士を１点差まで追
い詰めるという輝かしい実績をもとに、

５問免除の特権ありで挑んだ実力者Ｙさんの気に
なる試験結果は、


　合格基準点を６点下回るという、信じられない
結末で終焉をむかえました。。

前回は「かなり厳しい内容」をお伝えしておりま
すが、

完全独学！で挑む受験生ならば、あれ位の気概で
挑まねば合格は厳しいと思います。

ちなみに今回２〜３点の僅差で一歩及ばなかった
受験生の心情は如何でしょうか？


私自身、完全独学というスタイルで３冠達成を果
たしてきましたが、

　２〜３点の僅差で一歩及ばず、次年度の受験で
余裕で合格を果たした受験生の存在は余り記憶に
ありません。。


この現実は非常に重要で、結局２〜３点の僅差で
及ばなかったからこそ、

「次はもう少し頑張れば合格できるはず」という
油断が生じていたものと推測されます。


ちなみに、かつての私自身が深く印象に残ってい
る衝撃的なエピソードを紹介してみますと、

　宅建士、２級ＦＰ技能士と一発合格を果たし、

その後、管理業務主任者とマンション管理士の併
願受験に挑んだ優秀な知人がいました。


しかし、管理業務主任者には合格を果たしたもの
のマンション管理士試験には、

　１点！足りずに不合格となってしまったのです。


その後、優秀な知人は打倒マンション管理士！を
誓いリベンジに向け始動していきますが、


管業合格による５問免除の恩恵なしで、マンショ
ン管理士を1点差まで追い詰めた実力者の結末は、


　　驚天動地の結末で幕を閉じました・・・・


以下次号

今回よりマンション管理士、管理業務主任者試験
に一歩及ばず、

今年度も再受験予定の方々を対象とした記事を書
いてみようと思います。


しかし、その前に某大手資格予備校の学院長をさ
れている斎藤博明先生の金言を紹介しておきまし
ょう。



　受験して落ちたのは、実力がなかったからだ。

勉強をやれるだけやったので、もうやるべきこと
はないなどと言うのは、とんでもない傲慢だ。

落ちた人が言う言葉ではない。



・・・如何でしょうか。斎藤先生はあの有名資格
予備校TACの学院長をされている方でありますが、

厳しい一言となっていますよね。


　ちなみに、斎藤学院長の金言をもう一言。



受験できるのは、幸せなことだ。このチャンスを
生かす。

合格することを強く願い、いまに集中して圧倒的
な努力をして結果を出す。

結果を出さない限り、ただの人で終わる。



　こちらも厳しい一言となっておりますが、特に

「受験できることは、幸せなことだ。このチャン
スを生かす」

の文面は貴重なご意見だと思います。

実際に、かつての私自身も含め、受験したくても
時間が捻出できず断念している方々も多いことで
しょう。


そんな過酷な状況下の方々と比較して、社会人や
家庭を持っている方であれば、

時間の捻出には皆一様に苦労していると思います
が、

　それでも「受験できるチャンスが存在している」
という現実は有り難いことです。


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令和元年・マンション管理士、管理業務主任者の
合格発表も終了し、一段落ついた感じですよね。


とは言いましても、実務上の理由で管理業務主任
者に合格された受験生は、

　この後、実務講習が待ち受けています　＾-＾


そこで、管理業務主任者の実務講習について少し
お話してみましょう。


　私が実務講習を受講したのは随分前の話なので、
今は若干異なっているのかもしれません。


この様な経緯から、参考手度に受け止めて読んで
頂けたらと思うのですが、

　「流れ的」には分厚いテキストが配布され、

それをメインに講習が進んでいくカリキュラムと
なっていました。


しかし、合格者にとっては常識的な内容となって
いますので、

　私が管理業務主任者の実務講習を受講した時は、

睡魔との戦いであったという記憶が甦ります（笑）


ちなみに、周りを見渡してみますと、やはり多く
の受講生が睡魔と戦っており、

　見かねた講師の方に「ここは試験に出ますから、
アンダーラインを引いておかなければ後で困りま
すよ」

と警告され、慌てて我に戻りアンダーラインを引
いていました（笑）


　ちなみに、実務講習では試験も実施されますが、
その内容は実務に則し超難関となっており、

あたかもマンション管理士のような変幻自在な出
題構成となっています。


だからこそ、講師の言葉は一字一句聞き漏らさぬ
様、心して受講してください！


と言いたいところですが（笑）合格者の方々であ
れば余裕の難易度となっていましたのでご安心を。


ちなみに、冒頭で申し上げましたとおり、随分前
の話なので、

現行の試験の難易度の詳細については不明ですか
ら、不安な方は直近に受講している方をリサーチ
してみてくださいね　＾-＾

■極蔵の的中・炸裂！ 令和元年 管理業務主任者

　2019 令和元年 管理業務主任者の合格点は34点、
合格率が23,2％となっており、

マンション管理士に引き続き、合格ライン予想を
的中させました。


今回の管理業務主任者に関する合格ライン予想は
下限値が32点で、

上限値が37点となっており、荒れた展開になって
いましたね。


しかし、各教育機関が公開してくださったデータ
や平均値を拝見させて頂きますと、

一部の教育機関の平均点が上昇してはいたものの、


「大方の平均点が昨年レベル」となっていました。


ただ、幾つかの教育機関が平均点を算出する際の、

「分母」が異常に増えていた点が若干気になった
ことは事実です。


しかし！前年度の複数解の件を考慮すれば、35点
までは上昇しないだろうと独学眼で精査。


とは言いましても、平均点が上昇していた某予備
校のデータは、

　マンション管理士試験の合格点に最も近かった
経緯から、

同様に令和元年・管理業務主任者試験でも平均値
が上昇していた現実を加味。


　安易な絞り込みを慎み 34点、33点の二点予想
で的中させました。



2019 令和 元年の管理業務主任者の合格点に関し
ましては、

昨年の12月26日の予想点数考シリーズ3を公開時
点で34点、33点の何れかと既に見切っており、

　その後は合格ラインについて語っていません。


しかし、その理由は際どい点数でナーバスになっ
ている受験生を刺激したくない、という心情によ
るものでしたのでご了承ください　＾-＾

極蔵の的中・炸裂！令和元年 マンション管理士

2019年度　令和元年のマンション管理士試験の
合格点は37点となっており、

　予想点数を的中させる結末で締め括りました。


ちなみに合格率は8,2％となっていて、誕生以来
ずっと一桁を守り続けていますね。


今回のマンション管理士試験の 合格ライン予想
に関しましては、本試験の翌日に37±1点を公開。



その際に、

　※実際にマンション管理士という国家資格は、
受験生の大半が既に宅建、

管理業務主任者の合格者であるという現実は言
うに及ばず、

僅差の再受験生や建築士、不動産鑑定士や司法
書士といった並み居る強豪が犇（ひし）めいて
います。


この様な経緯から、若干難易度が上昇したとし
ましても、

設備関連の出題を筆頭に、上位陣が基本・標準
レベルの出題を取りこぼす可能性は低く、

思った以上に2019 令和元年 マンション管理士
の合格ライン、

合格点等も下降しないのではと私は予想してい
ます。

※2019 11月25日の更新内容より抜粋


と書き記していますが、これらの見解がズバリ
的中しています。


その後は教育機関の平均点やデータを基に精査
し、

12月18日の更新で複数解等の保険的措置として
の38点を除外。

　37点、 36点の2点予想で的中させました。


今回のマンション管理士試験の合格点に関しま
しては、

昨年の12月18日の公開時点で既に見切っており、
合格ライン予想シリーズも ２回で終了していま
す。


この様な経緯から、マンション管理士の合格ラ
イン予想に関し語らない展開となってしまいま
したが、

際どい点数でナーバスになっている受験生の方
々を刺激したくないという、

　私の心情でもありましたのでご了承ください　＾-＾

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高い報酬を支払って専門家に依頼するか、時間を費やし
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新年明けましておめでとうございます。

何だか正月も「あっ！」という間に終わってしま
いましたが、

新春初売りでプロテインを大人買いしてきました。


現時点で腕立て伏せ200回、腹筋200回、スクワ
ット200回を基本に、

バーベルを使用した筋トレで身体各部を鍛えてい
ます。


理由は近年の劇的な筋トレ女子、格闘女子の増加
により、


体を鍛えれば若い女性にモテモテになれるからな
んですよ♪


と言いたいところですが（笑）今年は私の独学執
行年度となりますので、

今後の激闘に備えパワーアップ中という訳ですね。


実際に、かつての完全独学によるマンション管理
士受験のケースでも、

最終的に体重が５キロも減少し、過酷な戦いとな
りました。

しかし！今回もマン管受験同様、ブログを作成し
てのハードな完全独学となる予定ですので、

かつての教訓を活かし、後半戦のスタミナ維持を
想定して入念に体を鍛えています。


ちなみに私は身長１７０�p台後半ですが、体重は
７０キロ台後半まで増強。

バストは１０７�p以上ありますが、プロテインパ
ウダー投入で更にデカくしますので、

　過酷な激闘！になっても損傷は受けません　＾-＾


何だか資格受験ではなく格闘技戦みたいな様相と
なってきましたが、これが私の独学スタイルです。


敷金０礼金０のお部屋探し　
アパマンショップ

その過程で読破したビジネス書は軽く３桁！を超え、

マーケティングやライティングテクニック、二桁を
超えるブログ運営、

経営戦略、様々なジャンルのブログ運営によるリス
ク分散、SEO対策等、

完全独学による不動産３冠達成時よりも遥かに過酷
な日々を過ごし、

かつての私を大幅にバージョンアップして切磋琢磨
に励んでまいりました。

そこで来年は、新たに生まれ変わった私による国家
資格・独学執行年度となるかもしれません　＾-＾


実際に近年の資格試験の難化傾向化には目を見張る
ものがあり、

管理業務主任者・マンション管理士試験に至っても、
過去問やテキストで対応不能な出題が、

年々増加している現状は周知の事実となっています。


　しかも、これらの過酷な現実に加え、来年は民法
の改正施行年度と乱世の時代に突入！


時期的にも不動産３冠王として他資格との異種格闘
技戦に参戦するには、絶好のタイミングと判断して
ますね。


それでは今年一年のご訪問、誠にありがとう御座い
ました。

　　良いお年を　＾＾ /~~~


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