2023年12月03日
143万のコンテナハウス生活の実態(分析・参考)
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143万のコンテナハウス生活の実態(分析・参考)
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143万のコンテナハウス生活の実態
文字起こし
0:00
俺の名は清知り合いが立てた家に遊びに来
0:03
た出しよおめでとうおお立山まで来て
0:06
もらって悪いなここが俺の家だ家ってここ
0:12
のこと倉庫じゃなかったんだへへえ
0:16
落ち着きそうな家だ
0:18
ね知らないかコンテナハウスなんとこれ約
0:22
1430で買ったんだよ
0:25
1430そんな金額で家なんて買えるのか
0:28
よ今の時代は100万台で家立てられるん
0:32
だ
0:35
よ見た目は相当狭そうだけど中は広いのか
0:40
な外観は海外からの物資を運ぶコンテナ
0:43
そのものだよ
0:45
な20ftだから幅
0:48
2.35mm高さが2.5m4.28ツの
0:53
畳7.7畳分だから余畳半のアパートで
0:56
暮らすより全然大きいよそうかもしかし
1:00
たら部屋はゆりあって快適なのか
1:03
もそれじゃルームツアスタートだえ
1:08
いきなり開けたら細長い
1:10
廊下玄関の左手にはちょっとした空間が
1:13
あって服とか鞄も置けるロッカーになっ
1:15
てるんだ逆にクローゼットはこれだけって
1:19
ことね上の方は枕1つ置けばいっぱいっっ
1:22
て感じだ
1:23
なそして廊下を通ればここがリビング兼
1:27
寝室だリビング剣室じゃじゃないよもう
1:31
ベッドと机ぐらいしかない
1:33
じゃんなんか見たことあると思ったら
1:36
ビジネスホテルみたいな感じなんだそう
1:39
そういわゆる一般的なビジネスホテルに
1:42
冷蔵庫が付いてるってイメージだな確かに
1:45
ベッドとテーブルがあって冷蔵庫に電子
1:48
レンジにテレビこれでもうパンパンだな
1:52
ソファーとかも置くことできないか
1:55
ちゃんと窓もあるし足を伸ばせて寝ること
1:58
もできるんだからいいだろう
2:00
今までだって家帰っても布団の上で
2:03
ゴロゴロするだけだったし今時ベッドの上
2:06
と最低限の机があってスマホとパソコン
2:09
できれば十分だよ確かに1日ベッドの上に
2:13
いることもあるけどせめて洗濯して干す
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場所くらいは欲しいよなそうかなエアコン
2:20
も完備していてコンセントが3つあるから
2:22
家電は問題なく使えるし俺は料理しない
2:25
から電子レンジ電気ケトルさえあれば
2:28
キッチンがなくても問題ないし
2:31
この扉はトイレユニットバスになってるん
2:34
だこれもいわゆるビジネスホテルで見る
2:37
ようなユニットバスが完備してある数日間
2:41
済むならこれでもいいかもしれないけど何
2:44
年も済むと思うと結構ストレスたまるかも
2:47
一番気になるのは防音性だけど女の子連れ
2:50
てきたらどうなんだ
2:52
よそれなんだよ鉄骨で機密性が高いから
2:56
遮音性も高いんだけど防音設定にしてない
2:59
から声出さないようにしてもらわないと
3:02
一番気になるのそこな
3:07
の出しを独身だろ家なんてそう思ってた
3:12
けど実はこれ元々館山にあるコンテナ
3:15
ハウスを利用したホテルの一室でさ趣味の
3:18
サーフィンするために建山に来てはよく
3:20
止まってたんだけどへえこのホテルの
3:24
コンテナ気に入ったらガチで買い取ること
3:26
できるんだいいじゃんこれ中建山来るから
3:30
一のこと済んだ方が早いと思って買っ
3:33
ちゃったんだよ実質中古ってことねでも
3:37
103万だったらいいかこれってコンテナ
3:40
ハウスはどこもこの形なのかレイアウトは
3:44
自由だよユニットバスにする必要もないし
3:46
コンテナハウスのいいところは複数連結
3:49
できるんだよ今はこの形だけど約275の
3:54
ハイグレードタイプを買うと例えば1階に
3:56
コンテナ4つ並べて壁をぶち抜いて広い
3:59
リビングにして2階にも3つ並べて
4:01
それぞれ部屋にしたり家のレイアウトを
4:04
レゴみたいにカスタマイズできるんだそれ
4:07
ができるならいいかもねスタンダード
4:10
タイプで様子見て結婚したらハイグレード
4:13
タイプにして部屋を増やして1つの
4:15
コンテナじゃ無理だったキッチンを入れ
4:17
たり子供ができたらその都度部屋を
4:19
増やせるしゆくゆくは外国にあるコンテナ
4:23
ハウスみたいな感じにしたいんだコンテナ
4:26
1つ1つ大した額じゃないから1000万
4:29
から2000でできるだろ1から
4:31
2000万ってちょっと待て
4:37
よリアルマイクラみたいで楽しそうじゃん
4:41
だろお前らもコンテナハウスやってみたら
4:45
俺って断熱剤とかちゃんと入れてるか冬と
4:48
か寒くなるんじゃないか確かにコンテナっ
4:51
て鉄だもんね夏は暑くて冬は寒いイメージ
4:54
あるけど今のところ寒さはほとんど感じ
4:58
ねえぞエアコンやヒーターをつけたら部屋
5:01
がそこまで大きくない分機密性は高いから
5:04
熱は逃げないしコンテナの鉄骨は一般的な
5:07
建築にも使用されているから断熱性能は
5:10
一般的な住宅と変わらないんだつまり雪国
5:13
でもオッケーの仕様ってこととは言っても
5:17
夏は暑かったけどな断熱剤入れてても天井
5:21
の熱が即伝わる分むわっと暑いんだよだ
5:25
から夏場はエアコン必須だなケツとかカは
5:30
どうなんだ機密性が高い分外と温度が違う
5:33
から結露は出るよなるべく換気して循環さ
5:36
せないといけないなでも雨森があるとか
5:39
そういう心配はない
5:40
ぞ普通の木場より経年劣化しない太陽年数
5:45
は決まってないけど耐震性能も建築物とし
5:48
てトップクラスだし一般的な会場コンテナ
5:51
でも50年は持つって言われていて建築用
5:54
コンテナは法定対応年数は34年とかなり
5:58
持つぞ木造住宅の法定対応年数が22年だ
6:03
から耐久性は高いんだな基本鉄骨だから
6:07
円外対策さえそりゃ100年持つだろ何
6:10
世代住まわせる気なの
6:12
よ何よりいいところて一般的に家を買う
6:16
なら数ヶ月かかるけど設置だけなら1日で
6:19
完了するケースが多いし土地に飽きたら
6:22
移動することができるんだよこのコンテナ
6:25
ごと運べ
6:26
るってことそうそうもも箱なだからこの
6:29
土地で災害が起きたり出張とかになったら
6:32
引っ越し感覚で移動しちゃえばいいんだよ
6:35
そしたら子のデメリットである永久的に
6:37
済まなきゃいけないって問題も解消される
6:40
しこれがまさに未来型住居だよ土台のこと
6:45
全然考えてない
6:50
だろう大塩のやつ最初はコンテナ見せられ
6:53
てびっくりしたけど楽しそうだったな
6:56
コンテナハウス悪くないんじゃない連結さ
6:59
せたら普通の子の広さで暮らせるし調べて
7:03
みるかただ出しが言ってるようにコンテナ
7:05
買ったらはい完成ってわけにはいかない
7:08
だろうけど俺は出しに影響されコンテナ
7:11
ハウスについて調べてみた
7:13
が予想以上にやばいことに気がついた
7:17
とんでもないなこれコンテナって安いと
7:20
思われがちだけど実際はそんなに変わら
7:22
ないぞダシは1430って言ってたから
7:26
安いんじゃないの例えば20ftの新築
7:30
コンテナハウスを買うとするだろう
7:32
コンテナ自体は約95000だけどミニ
7:35
キッチンとか内装工事が約110万電気
7:39
配線工事が約38万その他処刑費が5万で
7:43
合計
7:45
272それとは別に旧排水設備工事費に
7:49
輸送費用も場所によっては10万さらには
7:52
建築の申請費用もある1番高くなりそうな
7:56
のが水道だな水道の給水艦の引き込み工事
8:00
は家から水道艦までの距離や道路環境に
8:03
よって変わってくるけど大体30から
8:06
50万しかも稀なケースでは水道の大元が
8:10
国道の向こう側にあった場合には引くだけ
8:12
で500万近くかかった例も
8:15
あるそれに内装の壁とか床窓にこだわっ
8:19
たらなんだかんだで約400万ぐらい
8:21
かかるぞ約400万かコンテナハウスって
8:26
安いが1番のメリットだと思ってたけど
8:29
脱しの家はホテルの中古だから内装はいい
8:32
として電気水道を通す工事でもっとかかる
8:35
んだ車輪のついた移動できる大型の
8:38
トレーラーハウスだったら固定資産税は
8:40
かからないけどコンテナハウスだったら
8:43
固定資産税もかかるし想像しているほど
8:45
安い買い物じゃない
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ぞでもさすがに一軒や買うよりは安いんだ
8:51
よね木造の4ツぐらいのタイニーハウスが
8:55
約500万くらいで作れるところがある
8:57
けど木造のしかした作りで500万と
9:00
コンテナで400万って比べたらそんなに
9:03
安くないよ
9:05
なそっかでもコンテナ自体中古だったら
9:09
どうなの出しも実質中古でしょ輸送用の
9:12
コンテナと一緒みたいじゃん中古の
9:15
コンテナも探せばただになるんじゃない
9:18
住居用のコンテナと貨物用のコンテナは
9:20
全くの別物だよ日本の建築基準法を通す
9:24
ために住居用に回収しないといけないし
9:27
そうすると木造と同じくらい費用もかかっ
9:30
てくるしそれに移動できるとも言ってた
9:34
けどそれも簡単じゃないよ実際にやるとし
9:37
たら水や電気などのライフラインは全て
9:39
外さなければいけないだろう新しい土地を
9:42
買ってそこでインフラトース工事をしてっ
9:45
て考えたら絶対気楽じゃないよ
9:48
ねコンテナを運ぶにも広い道路と広いリチ
9:51
が必要だし輸送費だってかかるあと耐久に
9:55
優れてるって言ってたけどコンテナハウス
9:57
は5年に1度そうしないといけないと言わ
10:00
れている通常の住宅は10年15年で回収
10:04
を考えるレベルだけど鉄筋だから割とすぐ
10:07
に錆びるし海沿いに立てたら塩で劣化も
10:11
早くなるだろうしね1番のメリットと言わ
10:14
れる連結も海外ではレゴみたいに並べて
10:17
おしゃれな建物にできるけど日本の建築
10:20
基準法が相当厳しくて1台につき壁や床
10:24
なんかの内装工事で数百はかかるだろう
10:28
からサイトでは20ftのコンテナ4つ
10:31
40ftの大型コンテナ1つで計算した
10:34
場合3500万って資産されてるんだ一軒
10:38
や3500万は全然安くないね土台のい
10:42
だったら普通より高い
10:44
じゃん住宅だから住宅ローンを組むことは
10:47
できるしフラット35の利用も可能だけど
10:51
申請を通すための使用にする必要がある
10:53
からその分建築費用が上がってしまうん
10:58
だ
11:01
だからコンテナハウスは一軒屋を買って
11:04
その庭に子供部屋やリモートワーク用の
11:06
部屋として利用する人が多数だろうな一軒
11:11
屋に比べて安いんじゃなくて比較的高額な
11:14
んだけど移動が可能だったり耐久性がある
11:17
から地震や災害時に強かったりおしゃれに
11:20
お店やりたいとかだったらいいかもな確か
11:24
に沖縄で飲食店やるとか千葉で回線の店
11:27
やるとかでコンテナハウス2つ連結させて
11:30
1つはキッチンでもう1つは飲食スペース
11:32
にしてついでにDIYの動画も作って収益
11:36
にするならめっちゃいいよねじゃあ沖縄で
11:39
やるか飲食店何の店か決めてないけど先に
11:43
コンテナハウス買ってから作る料理決める
11:46
ん
11:46
だ明日の話題は見つかりましたかまだ
11:49
見つかってないという人は他の動画も見に
11:52
行った方がいいですね移動が便利という
11:55
ことだと移動販売のキッチンカーなんて
11:58
ものもありますがお客さんがゆっくり腰を
12:00
下ろして楽しめるということを考えると
12:03
コンテナハウスでの商売もいいかもしれ
12:05
ませんね錆の問題はあるかもしれませんが
12:09
海の家としても活用されていそうです皆
12:12
さんはコンテナハウスどんな秘密基地にし
12:15
たいですかコメント欄で教えてくださいね
12:18
最後まで見てくれたあなたが大好きです
12:21
ナレーションは前でしたそれでは
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2023年05月29日
中国の住宅販売が大幅に落ち込み、世界最大の不動産市場が崩壊の危機に瀕(ニュース)[G翻訳]
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中国の住宅販売が大幅に落ち込み、世界最大の不動産市場が崩壊の危機に瀕(ニュース)[G翻訳]
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2023年5月28日日曜日 投稿者: Arsenio Toledo
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世界最大の中国の不動産市場は、中国人の住宅購入者の熱意が大幅に低下し、崩壊の危機に瀕している。
中国の不動産市場は2023年初頭にすでに下落状態にあったが、中国共産党が地方政府部門に不動産会社救済政策を発表するよう命じたため、一時的な回復を経験した。政府の介入により、4月末までに40以上の主要都市で初めて住宅を購入する人の住宅ローン金利が4%以下に低下した。しかし、この楽観的な見通しは4月までにアナリストの期待に応えられなかった。(関連記事:米国の31%で住宅価格が下落しており、そのほとんどが犯罪と高額税金が蔓延している民主党支配の都市である。)
中国人民銀行が発表した4月の金融統計報告によると、同月の住宅ローンは2411億元(341億ドル)減少した。このうち、中長期の家計ローンは1156億元(163億ドル)減少し、短期住宅ローンは1255億元(177億ドル)減少した。
公的統計によると、中国の多くの主要都市では中古住宅の販売額が2桁の減少を報告している。最も下落率が大きかったのは合肥市の40%、次いで北京市の37.3%、杭州市の32.7%、上海市の26.71%、南京市の13%となった。
◆中国の不動産市場が存続するには、さらなる政府介入に依存する必要がある
エコノミストらは、中国の不動産市場が存続する唯一の方法は、北京の共産党政府が介入を続けることだと警告した。これは、初めての住宅購入者に対する支援策の導入や規制緩和を継続することを意味する。中国の主要な住宅・金融規制当局である 中国銀行保険監督管理委員会はすでに、地元の不動産仲介業者に対し、活動と開発を刺激するために住宅取引と賃貸サービスの手数料を引き下げるよう命令している。
しかし、中国共産党 (CCP) は価格管理に重点を置きすぎているようで、不動産市場への支配をさらに強化し、購入者が高すぎる、または低すぎる価格に逸脱するのを積極的に阻止しています。新築住宅の規定価格について。
昆山市の不動産開発会社2社が、より多くの住宅購入者に住宅を買えるよう大幅な価格引き下げを試みたところ、中国の規制当局は値下げしすぎとして同社に罰則を科した。これらの規制当局は、開発業者が「不動産市場の正常な秩序を破壊し、社会不安を引き起こした」と主張している。
「共産主義政権が不動産開発業者に価格引き下げを許さない理由は非常に単純だ」と日本を拠点に中国時事評論家の屈凱氏は書いている。「価格引き下げによって引き起こされる連鎖反応は、中国の不動産市場のバブルを即座に崩壊させ 、中国共産党にとって管理が困難な一連の経済危機を引き起こすだろう。」
中国政府が反競争的な方法で市場介入を続けているため、専門家らは、現在の危機は遅かれ早かれ銀行に影響を与えるだろうし、金融セクターが影響を受けると中国経済全体が危機に陥る可能性があると警告した。
「不動産の下落と住宅ローンの債務不履行の影響は、最終的には銀行に波及するだろう」と金融専門家の方g氏は警告する。これにより「(銀行と不動産は)さらに混乱に陥り、悪循環が生じる」だろう。
たとえ中国共産党が不動産市場にとって有益であると経済学者が主張する穏健な方法で介入したとしても、アナリストらは、これらの前向きとされる景気刺激策の効果は測定されるだけだろうと警告している。バークレイズのアナリストらはリサーチノートで、「多くの都市で住宅ローン金利と頭金比率がすでに過去最低、あるいは数年ぶりの低水準にあることを踏まえると、大規模な住宅政策刺激策の余地は限られているとみている」と述べた。
住宅市場の崩壊について詳しくは、HousingBomb.newsをご覧ください。
ITM Trading, Inc. のこのビデオをご覧ください。同社の主任市場アナリストであるリネット・ザン氏が、専門家が次に崩壊する産業は商業用不動産セクターであると考えている理由について説明しています。
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2023年05月11日
タワーマンションを買ってしまった人の末路(分析・参考)
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タワーマンションを買ってしまった人の末路(分析・参考)
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タワーマンションを買ってしまった人の末路
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0:00
こんにちはマスです
0:02
今日は私がタワーマンションに住まない一
0:07
番の理由についてです実は1回だけタワー
0:11
マンションに住んだことがあるんですけど
0:14
もう二度とすみません大きな地震が来ると
0:19
エレベーターが止ま
0:20
るっていうのもあるんですけどそれが
0:23
理由ではありません一番の理由は何かと
0:27
いうとそれは心筋
0:29
梗塞なんかで倒れたらまず
0:33
助からないからです特に高齢者は住まない
0:36
方がいいです
0:39
8216人を対象とした調査があるんです
0:43
けど結果はこうなったんです25回以上に
0:47
住んでいて心筋
0:50
梗塞なんかを起こした人は一人も
0:54
助からなかったんです
0:55
0人です
0:57
低層回ほど
0:58
助かる割合は高くなります当たり前といえ
1:02
ば当たり前ですけどね高層
1:05
階ほど
1:06
救急隊員が
1:07
到着するまで時間がかかりますから
1:11
令和3年の人口動態統計見ると死因の1位
1:16
はガンですそして2位が心疾患です以前
1:21
どこかで言いましたけどここ半年間で私の
1:25
知り合いが2人倒れたんです
1:28
心筋梗塞か
1:30
脳梗塞か分かりませんけど一人は助かり
1:34
ましたもう一人は
1:36
亡くなってしまいました一軒家で家族と
1:40
住んでたんですけど
1:41
気づいた時にはなくなってたんですです
1:45
から
1:46
一軒家に住んでようがマンションに住ん
1:49
でようがすぐに発見されなければなくなっ
1:54
てしまう可能性が高くなりますもう一人も
1:58
一軒家で家族と一緒に住んでいたんです
2:01
けどすぐに
2:04
救急車を呼んだから
2:06
助かったんですもしタワーマンションの
2:09
高層階に住んでいたら
2:12
助かったかどうかは分かりません
2:15
助かってないかもしれませんもちろん
2:18
タワーマンションは都市部にあって駅も
2:22
近いですから
2:24
便利なんですけど一方でこういうリスクも
2:28
あるわけですここまで考えている人はほぼ
2:32
いないと思います
2:33
最近すごく心疾患が増えているっていう
2:37
言われてますから
2:38
考えないといけませんでは以上ですご視聴
2:43
ありがとうございました
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2023年02月21日
今、ドバイに来てはいけない。日本人が知らないドバイの真実(分析・参考)
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【実録】今、ドバイに来てはいけない。日本人が知らないドバイの真実
【実録】ドバイは税金がないから移住!と移った投資家がほぼ全員地獄に落ちてた‥果たしてドバイで何が起きているのか【漫画】【マンガ動画】
Q:ドバイ移住するなら日本人が絶対に知ってなきゃといけない事はありますか?※法人税0%は勘違いです※正確には◯◯すれば税金が0%になる【 竹花貴騎 公認 切り抜き 】
【海外の反応】「嘘に決まってるww」ドバイの女子大学生が日本のある光景にカルチャーショック!日本の文化を受け入れ日本人に触れ親日家になった理由に世界が大爆笑w
日本のある光景をみたドバイの女子大学生がカルチャーショック…→日本の文化を受け入れて親日家になってしまった理由とは?
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2023年02月02日
税金で死にます。実家を息子や娘がリフォームしたら超ヤバい税金がかかる実話(分析・参考)
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税金で死にます。実家を息子や娘がリフォームしたら超ヤバい税金がかかる実話【 株 FX 都市伝説 インボイス 確定申告 】
2023/01/30
実家を息子や娘がリフォームしただけで、超ヤバい税金になる実話を税理士が解説 親の家を増改築して住むととんでもない贈与税がかかる!? 税務署のタックスアンサーや最高裁判決も出ています
インボイスや電子帳簿保存法への対応について 対策としては「増改築前に建物を贈与すること」 または「子どもが支払った増築資金に相当する建物の持分を共有登記する」
民法242条の規定である不動産の付合とは? 親子間の譲渡の場合、居住用財産を譲渡した場合のいわゆる3000万円控除は適用できない
「親名義の建物に子供が増築した場合、増築部分は建物の所有者(親)の所有物となります。親は子供から増築資金相当額の利益を受けたものとして贈与税が課税されることになります。」(税務署)
このコーナーは、神王リョウとナナフシさんの顧問税理士である堀先生に、
株・FX・仮想通貨などの投資、そしてビジネス全般、また個人の副業も含めて、税金やら節税やら確定申告やらについて、いろいろと教えてもらおう!というコーナーです
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税金で死にます。実家を息子や娘がリフォームしたら超ヤバい税金がかかる実話(分析・参考)
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こんにちは
0:02
このコーナーは亀有さんただの藤沢の顧問
0:05
税理士である堀先生に株FX仮想通貨など
0:08
としそしてビジネス全般また個人の副業も
0:10
含めて税金やらせてやらについて色々と
0:12
教えてもらおうというコーナーです
0:16
本社の仕込みます今回はですねもみじかな
0:20
ところにあるんですけれどもこれも
0:22
新しい税金の罠かもしれませんまあ例えば
0:26
実家がありますよね
0:27
親の家がありますよねで親がまあちょっと
0:30
もう歳やからもう一軒家はちょっと
0:32
しんどいんで階段登るしんどいんで
0:34
マンションに引っ越しますとだから1件
0:37
開きますよねじゃあ息子の僕がその
0:43
実家です
0:44
そこの
0:46
親が住んでたらもう一度最新の新しくした
0:49
情報します
1:02
そうするとリフォームですよねそうです
1:05
実行リフォームさんが大変ございますて
1:07
いうお話ですはい
1:09
税金地獄になりますよねこれ
1:12
大変ね堀さんに詳しく解説してもらいたい
1:14
と思うんですけどもその本来に入ります
1:16
一人だけ神尾TVからも重要なお知らせを
1:19
させてください今まで神用TVでは
1:22
コーナーについて日本のマスコミを報道し
1:24
ない情報とかですね
1:25
ヤバすぎる裏話なんかやったんですけども
1:27
それやったらということでYouTube
1:29
さんにめちゃくちゃ怒られましたそして今
1:32
YouTubeのルールでテレビでやった
1:33
ような話聞かせたらダメ
1:35
反対意見などは一切禁止っていうねある
1:37
意味言論統制ができてしまいましたその
1:40
ためコロナについて自由に発言できなく
1:42
なったので今別の動画サイトで最新情報を
1:45
お届けしています
1:46
実はYouTubeでは内容がヤバすぎて
1:48
消されてしまう動画もいくつもあるんです
1:50
がそちらの動画サイトで復活させてます
1:53
常に新作動画は50ポイントありまして
1:55
YouTubeで言えない裏話を
1:56
思いっきりやりまくってますこちらは
1:58
メルマガでのみ動画を見る方法をお知らせ
2:00
してます
2:01
YouTubeで本当にこれ以上言えませ
2:03
んので大切な情報を見なさいためにもまだ
2:05
の方ぜひメルマガを登録しておいて
2:07
ください動画概要欄にリンクがあっており
2:09
ますお願いします
2:13
無料ですそしてその消された動画の内容は
2:15
絶対にあなた知っておいてほしい内容です
2:18
特に女性の方は必ず一度は見てもらいたい
2:21
情報となっておりますちょっと面倒くさい
2:23
んですがYouTubeの規約の関係で
2:25
YouTubeであれリンクもお伝えでき
2:27
ないという決まりになっておりますのでお
2:29
手伝いしますがメルマガの登録をよろしく
2:31
お願いいたします
2:36
うちの親父はもう亡くなっちゃってるん
2:38
ですけど
2:39
晩年はね足腰がやっぱ弱ってねでうちあの
2:42
元々
2:43
二世帯住宅の3階建ての家を作ってで
2:47
オヤジラと一緒に
2:48
ボラ家族住んでたんですけどやっぱり
2:50
上にあるのが大変だったんですよ階段の
2:53
上りがねで同じような話はよく聞くんです
2:56
ねでそんな親の状況を見てなのか自分たち
3:00
の老後は
3:01
戸建ての家じゃなくてバリアフリーの
3:04
マンションに住もうと考えておられる方
3:06
からのご質問がありました
3:08
よねそうですはいその
3:12
辺業界での時にこれもしかしたら多くの人
3:15
が間違ってるかもしれないなと思ったんで
3:17
ちょっと今回あのお願いして髪をTVでお
3:21
話しさせていただくことになりました
3:24
この方のご相談は
3:26
家の増改築の話でした
3:29
親がマンションに引っ越したので元々住ん
3:31
でた家を増改築して子供が住むうんその時
3:34
に今後はその子供が
3:37
住んでいくので銀行からお金を借りて
3:39
増改築をするよくある話だと思うんです
3:41
けどこれってとんでもないことになるん
3:44
ですよ
3:45
要は実家をリフォームして済むってこと
3:47
ですよそうです
3:50
それだけでそれだけで
3:53
じゃあ行きますね
3:55
例えば
3:56
七福さんというちゃんが親とします
4:02
は
4:04
[笑い]
4:09
ゆいちゃんを赤ちゃんの頃から育ててきた
4:11
家は古くなってきたし
4:13
タワーマンションの最上階に引っ越し
4:15
しようと考えてます
4:21
リーちゃんは素敵な彼氏と結婚が決まって
4:25
心境を探してたけど
4:27
不動産バブルでどこも高くて買えそうに
4:29
ないです
4:30
[笑い]
4:36
父さんがマンションに引っ越すんなら
4:37
もともと住んでた家を増改築してその家で
4:41
結婚生活をスタートしようと考えました
4:46
[音楽]
4:50
[笑い]
4:58
でもこれがとんでもない問題ない何が問題
5:02
あるかというと
5:03
民法242条に
5:05
不動産の富豪っていう規定があるんですね
5:07
で符号というのを辞書で弾くと
5:10
所有者が異なるニコの以上のものが結合し
5:14
て分離不能な状態になる事って書いてます
5:17
ほう
5:18
自社もない程度わかんない
5:23
民法242条には不動産に
5:26
資産がくっついてしまった場合にはその不
5:29
動産の所有権は
5:30
くっついた資産の所有権も取得するだから
5:34
今回の場合
5:36
ゆいちゃんが増改築したんだけど
5:38
元々の家は七福さんが持ってるわけじゃ
5:39
ないですかそういう権ありますねもともと
5:42
のね
5:45
くっついた部分だけ唯ちゃんの所有権何年
5:47
やけどそれを認めないんですよ
5:50
つまり僕のそういう系になっちゃうな
5:52
るってことですか
5:54
綺麗にしたいとかまあ例えば2階を
5:57
ちょっと増やしたりとかしたらその分は
6:00
ゆいちゃんのお金出したけど
6:02
だから元々長押しさんがお金出して増改築
6:06
してそこにいる意見が住んでやった問題
6:08
ないねんけど
6:10
ゆいちゃんがお金出して増加移築したら
6:12
ちょっと問題やっていうことなんですよ
6:18
ちょっと説明していきますね
6:20
めっちゃ怒ってるよ
6:26
でAはあくまでもナナフシ父さんのもの
6:30
ですからこのような増改築は不動産の所有
6:33
者である
6:34
長渕さんのものになるっていうことをの
6:37
242条が規定してますでこの場合の後
6:41
処理としては
6:42
ゆいちゃんは増大塾の所有権を失う代わり
6:44
に
6:45
増改築にかかったお金を7口さんに請求
6:48
する権利が発生しますそれが248条の方
6:51
に書いてあってつまりその増加1部分と
6:55
いえ本体を分離しようとしても無理じゃ
6:57
ないですかじゃあ
7:00
増改築部分持っていくわーって
7:02
無理やからそこ
7:04
読んでこのような場合には
7:06
増加一部部分は家の所有者の7節さんの
7:09
ものにであり
7:11
ゆいちゃんはその増改築にかかったお金を
7:13
7分さんに請求することで
7:15
公平を保ちましょうねっていう法律なん
7:18
ですが
7:19
その方が社会生活において結局は利益に
7:23
なると民法は考えたわけ
7:26
で所有権が異なる2個のものが
7:29
引き継いで移行になった場合には
7:31
国民の利益を守る観点からその分離は認め
7:34
ずに1個のものとして収益を認めて
7:37
しまおう
7:38
生じた不公平はお金を払うことで処理し
7:40
ましょうそんな趣旨の規定なんですねはい
7:43
でこれを受けて税務署はどう考えてる
7:46
かっていうとたっくさんにもうズバリその
7:49
ものをズバリが書いてあるんですけど
7:52
親名義の建物に子供が増加移築した時って
7:55
いう記載があって
7:57
親名義の建物に子供が増加愛知した場合
8:00
増加一部部分は建物の所有者
8:03
7フシさんのものになりますでこの場合
8:06
親が子供に対して対価をの支払いをしない
8:09
ときには
8:10
親は
8:11
子供から
8:12
増加移築資金の
8:14
贈与を受けたそして課税されることになり
8:17
ます
8:23
僕が1000万の資産を得たというそう
8:26
ですになるということですね
8:31
ありがとう
8:32
[笑い]
8:36
ね増改築部分を子供名義に登記することは
8:39
できないんですね
8:41
増改築した部分はあくまで
8:44
ナナフシさんの所有権になるのでで一方
8:47
ですね子供は
8:49
親に対してそのお金払えっていう権利を
8:52
有するんだけど
8:53
親子であるためその
8:55
権利を行使しないのが普通ですまあそう
8:57
ですねでそうすると
8:59
長渕父さんは資金の負担を得ずに増加1
9:02
部分の所有権になるので
9:04
みなし贈与となって納税義務が発生します
9:06
最高
9:14
裁で昭和53年に判決が出ていますじゃあ
9:17
靴が入らないですねそうですね
9:19
[音楽]
9:22
増改築の値段で結構大きな金額になること
9:24
も多いので
9:26
贈与税もバカにならないと思います
9:28
例えば
9:29
増改築の金額が1800万だとします
9:32
贈与税が
9:33
かかると思います100万
9:37
ぐらいちゃいますそんな離れたくない
9:40
娘からも
9:42
娘が思ってるだけやからまあただでもね
9:43
100万
9:50
ぐらい持ってっていいよ
9:53
ね一番高い税金なんで
9:56
500万かかります
9:59
[笑い]
10:14
500万円そうそうそうですねこれは
10:17
1800万円から500万円かかってくる
10:19
んですか
10:21
だいぶなパーセントですねそうです
10:24
1800万円ってあのもう実は45%って
10:27
いう税率の部分なんですよ
10:29
累進やからちょっと下の方が低いんで
10:32
単純に1800×45じゃないんだけどで
10:35
も結構な金額です
10:36
めちゃめちゃやのはいこれ
10:39
半分は持っていくってことねだいぶある
10:41
程度だったら
10:43
高いですよこれどう一番高いいやどういう
10:48
考えでこの11が妥当と思われて
10:52
施工されているわけですか
10:59
そういうことですねそうなんですねはい
11:03
とか
11:07
ですよ
11:10
税金ですよ
11:18
ねっていうことですよね
11:20
売り上げとして
11:31
感じでやったほうがいいんじゃんなんか
11:35
世知辛いですねほんまにじゃあちょっと
11:37
対策を対策があるんや対策ありますよ
11:40
対策としては2つの方法があります2つも
11:42
1つは
11:43
東海地区前に
11:45
長渕さんが唯ちゃんに建物を贈与する
11:50
かもしれんしそれを打って
11:57
もうその
12:00
ちゃんが子供の頃から育てた家やからもう
12:02
家自体はかなり古くなってるから
12:04
金額も低くなってるんですよね
12:06
基本的になるほど贈与税もかなり安く済み
12:09
ます
12:11
ねかかるけど
12:15
ゆいちゃんがその建物所有権を持って
12:17
しまえば
12:18
自分の家を自分で増改築するだけやから
12:21
贈与税とか言われる筋合いはないのでそう
12:23
いう状態にしてまうっていうことですね
12:27
でもう一つは
12:29
ゆいちゃんが支払った増加移築資金と
12:32
元々の建物の
12:34
評価額で
12:36
按分して
12:37
共有投棄してしまう
12:39
家を
12:40
だからもともと100%
12:43
持っているところにゆうちゃんが増改築
12:45
するからそのひっついたやつは贈与や運輸
12:47
になんて言われるけどあの
12:50
共有闘技してしまうといいんですねもう
12:51
ちょっと後で数字を込めて言いますね
12:56
例えば
12:57
七牛さんの
12:58
増改築前の家の固定資産税評価額というの
13:01
が200万円だとしますでゆうちゃんの
13:04
増改築が1800万で合わせて2000万
13:07
になるじゃないですかということは
13:10
増改築前と増加1号の建物の価格の比率
13:14
すなわち
13:15
長渕さんは
13:16
2000万分の200万円から1割ですよ
13:20
ね
13:21
ゆいちゃんは2000万分の1800万円
13:23
から9割これで登記しちゃうと贈与税は
13:27
かからないです
13:29
まあその代わり後で言いますけどちょっと
13:32
違う税金が若干かかるんですけどねはい
13:35
贈り税よりはだいぶましということになり
13:37
ますはいで最初の1番の方の対策でいくと
13:45
建築前にナナフシ父さんからゆいちゃんに
13:47
建物を贈与するその場合
13:50
固定資産税評価額が200万円とすると
13:53
贈与税が9万円
13:55
です
13:57
よこっちでいきましょうかはい
14:01
親は個人財産かな
14:05
となると
14:08
共有の方がいいってことですねこれを知っ
14:10
てればねそういうのかってなりますけどね
14:14
普段そんなん実家に保護してると思います
14:17
ねそうですね
14:19
[音楽]
14:20
でさっきのあの共有にした場合に税金
14:24
かかると言ったんですけどその場合何が
14:26
かかるかというと
14:27
所得税の課税が生じますはいあのお父さん
14:31
のにそうですそうです
14:33
共有にするっていうことはもともと長渕
14:36
さんの
14:36
持ち物があの
14:38
200万円があったわけやけどそれの9割
14:41
部分を180万円で売ったことになっ
14:44
ちゃうので
14:46
約所得税が36万円
14:48
っていうことになりますね
14:52
で
14:53
通常をこうずっと住んでた家っていうのは
14:56
3000万控除っていうのがあるんです
14:58
けど3000万工場から
15:00
親子缶売買は抜かれているので3000万
15:03
個以上は使えないということですねこれ
15:04
他人だったら使えるところですねなるほど
15:07
で今まで言うてたことをまとめると
15:11
子供が親の家を増加移築するときは注意し
15:14
ないと思わぬ税金がかかりますでさっきも
15:17
事例にあげました増改築前の家の固定資産
15:20
税評価額が200万円として
15:22
増加1区の費用が1800万円とした時に
15:25
そのまま増改築しちゃうと贈与税が
15:29
500万かかりますで増改築前に家を贈与
15:33
すると増税が9万円
15:35
ですねで
15:37
東京やとこで9対1で共有投棄すると贈与
15:40
税がかからないけど譲渡所得税が36万
15:43
っていうことになりますね
15:45
なるほどね
15:48
あとちなみにもしね増改築前に
15:51
家を贈与する場合
15:52
親の年齢が60歳以上だったら
15:55
相続に生産課税っていうのを使って税金を
15:58
0にすることもできます
16:02
ややこしいのでご注意くださいはいもう
16:05
ジェリストの相談するほうがいいわけです
16:06
ねまあそうですねー
16:10
でもまさか
16:12
実家に戻って実家リフォームしたら
16:15
税金かかるなんて思いもしないんですけど
16:18
も
16:19
恐ろしいですよねこれ
16:20
下から気づいたのアウトですからね10万
16:26
ぐらいしか評価額なやつを1億ぐらいかけ
16:28
て
16:31
ほぼ立て直しやねんけどっていうので
16:33
リフォームやって言われたらそうなるわけ
16:36
でしょまあこの理論的にはそうですね
16:40
[音楽]
16:41
例外1800万の200万の家を
16:44
1800万かけて直すっていうのは
16:45
ちょっとおかしい
16:48
そんなことあります
16:50
一般的にはあれですかあ僕一般的な数字
16:53
やったことで出したんですけど200万誰
16:55
ですよ古い家から固定資産税評価額って
16:58
それぐらいになってるんですよね
17:00
減価償却って
17:01
箸だとかだけ残してあと全部取っからとか
17:04
あれなるほどなるほど
17:06
それでこんなに税金がかかっちゃうと
17:12
でも知ってるか知らないだけでこんだけ差
17:15
があるわけですね
17:16
9万36万500万とそうですかね
17:19
[音楽]
17:21
前もって誰かに言ってでこうの話を聞いて
17:24
たらあれやけどもう
17:26
終わりました増加一部終わりましたって
17:28
言ってあの
17:30
例えば証書士さんに同期してもらおうとし
17:32
たらもう結構この話してる人多いんでその
17:36
時に注意されると思いますけど
17:39
やばいですはい
17:41
なるほど
17:43
そんなん聞いたことないですけど
17:46
だからやってるけど
17:49
結局見つからずにそのまま来てるっていう
17:51
人も世の中におるんでしょうね
17:53
逆に見つかることあるんですか
17:55
同期したら見つかると思いますよドビ情報
17:57
って
17:58
税務署は見つからせてるんで
18:00
だからこれいい増改築してもね投機しない
18:03
人が多いんですよねきっと
18:05
なるほどなんか今はねまたねちょっとそれ
18:10
は司法書士さんの分野ですけどあの
18:13
投球をしないといけない方向に法律改正が
18:16
成りつつありますけどだから日本でも
18:20
いろんな物件がね例えば相続登記とかって
18:23
しなくてもいいんですよねでするとどうせ
18:26
どっちにしてもお金かかるじゃないですか
18:28
だからしない人も多いんですけどじゃあ
18:31
そもそも
18:32
誰もどうあの
18:33
同期で変更していかないと
18:35
結局誰のものかわからない
18:37
土地とかできてしまうので
18:39
投機しないと罰金を稼ぐっていう方向に
18:42
なんか流れつつあるみたいなこと
18:46
まあというわけでねもう知らなくてもそれ
18:48
が何かの拍子で
18:50
税務士とかに分かっちゃうと
18:52
請求が来るかもしれないとそうですねその
18:54
時に請求されたとしたら
18:57
文句言っても仕方ないようでこの
18:59
通りになっちゃうのでだからもししちゃっ
19:01
た人はバレないようにひっそり
19:03
祈りしかないですね
19:06
さっきもありましたけども最高裁判決まで
19:09
出てるんで
19:10
多分ひっくり返るの難しいと思いますから
19:11
ね
19:14
まあその
19:16
リフォーム前やったこういう
19:18
対策が打てるとそうですはい
19:22
やってますけど税金をしてないと損する
19:24
ことを言っていますけどこれはどこまで
19:27
ねただ単に
19:30
住んでた実家をリフォームして
19:31
税金かかるなんて想像もしなかったです
19:33
けどねそういうこともあり得るということ
19:35
でですねというわけでねこういうふうに
19:38
いろんなで
19:39
平均のね知識を豊富な堀さんですけども僕
19:41
自身あの20年以上ですねずっと掘り下げ
19:43
税金のことをお任せしておりますそんな髪
19:46
容量スタッフさんの顧問性ですから堀先生
19:48
ですね
19:48
顧問税理士になってほしい方またはですね
19:51
税金や軽減相談をしたいという方はですね
19:53
堀さんのウェブサイトや連絡先などは明日
19:55
の動画に貼ってますのでぜひご覧ください
19:57
無料相談会をやっているということで
19:59
Webでやらせてもらってますということ
20:01
で
20:02
オンライナーで北海道沖縄までですねまあ
20:04
あと最近ねもうすごく話題になってます
20:06
けどインボイスとか
20:07
電子帳簿保存法の対応も法律さんとかも
20:09
完璧にするですはい
20:13
頑張ってます頑張って勉強してます
20:15
ね動画もたくさん解説してもらってます
20:17
けどもそんな堀さんとこだったらもう完璧
20:19
にバッチリできるとはいまたですね実際に
20:22
ご契約される時に髪をTVを見たと
20:24
おっしゃっていただくと確定申告などね
20:27
一体契約の方は10%年間の顧問契約の方
20:30
は初月無料などの特典をTVの視聴者だけ
20:33
つけて特別につけてもらってますのでその
20:35
辺も含めてですね堀さんに興味ある方是非
20:39
チェックしてみてくださいだからリンク
20:40
貼ってますあと冒頭データのですねコロナ
20:43
についての皆さんお伝えしたら最新情報
20:44
こういうねちょっと知らないとやばいに
20:46
関してまだまだたくさんあるんですけれど
20:47
もこちら残念ながらYouTubeで一切
20:49
言えなくなりましたのでその情報をおこし
20:51
させていくために前の方ぜひメールボガの
20:53
方を登録しておいてください同じく動画
20:55
概要欄にリンク貼っておりますここまで見
20:57
られてまたチャンネル登録されてない方は
20:59
登録もお願いします高評価ボタン押せば
21:01
よろしくお願いします動画概要欄にはこの
21:03
動画に関する詳しい説明を書いておきます
21:05
ので
21:06
復習にもここまでぜひ一度見てみて
21:07
ください
21:08
TwitterやInstagramなど
21:09
のリンクもあっておりますそれではここ
21:12
まで見ていただきましてありがとうござい
21:13
ました
21:18
マンションに引っ越します
21:21
実家開きます
21:25
ときは大丈夫ですでもそれって済ませて
21:30
もらってるからなんか家賃分払えとか言わ
21:32
れないですか
21:33
あーでも実家ですけどね今
21:38
言われないですけどそれはいいんですだ
21:40
から所得税の方の勉強の中でそういう話は
21:42
出てくるんですけどはい
21:48
実家も
21:48
俺はいらないですよ
21:52
税金が変わってくるとそうですね
21:56
自分で自分で
21:59
だから
22:01
要は誰がしたいとかじゃなくてその資金の
22:03
出所の問題なんですよ
22:07
七草さんのお金で直すのやったら何も問題
22:09
ないですね
22:14
他人が例えば僕がお金出して
22:16
増改築したと同じということですよそこは
22:19
もうでもね
22:21
子供は特にその
22:23
相続税云々の問題があるから余計にその
22:26
部分あると思いますけど
22:29
でもあれですよね
22:33
ほぼお金がかからなければかかってくる
22:36
資産としても価値もかなり安いですよね
22:43
自分で軌道が公的でしたら
22:47
めちゃ安くなる
22:48
えでもパパがお金出してくれたらいいん
22:50
ですけど
22:50
結局そうそうそうそうそう一般的な例にし
22:54
て
22:56
もらって一般的に
23:00
ターマンションを攻める男と結婚したり
23:05
なるほどなるほど
23:08
まあそういうことですねこういう注意し
23:12
ないと結構逆に税金狂っていっぱいあると
23:15
思いますんでね
23:17
ぜひね紹介してもらいたいと思いますでは
23:19
チャンネル登録と高評価ボタンで応援も
23:21
よろしくお願いします
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2023年01月25日
オワコンと囁かれているタワーマンションの現在がエグすぎた・・・・(分析・参考)[住まい]
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オワコンと囁かれているタワーマンションの現在がエグすぎた・・・・
[住まい]
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文字起こし
0:00
オワコン研究所の霊夢です諸教の魔理沙だ
0:02
ぜ今回は武蔵小杉のタワーマンションの
0:05
末路がヤバイ
0:06
について調査していくぜよろしくよろしく
0:09
武蔵小杉のタワーマンションといえば
0:11
とても人気ガールエリアよねそうだな一気
0:13
に発展が進んでタワーマンションが数多く
0:16
建ち並ぶ超人気エリアになっていったんだ
0:18
ぜやっぱり人気のエリアなのね私も住んで
0:22
みたいかもちょっと待つんだ霊夢昔は人気
0:25
があった武蔵小杉のタワーマンションが今
0:27
はさまざまな問題に直面しているんだぜ
0:30
さまざまな問題一体どんな問題に直面して
0:33
いるのかしら今回はその問題点について
0:36
解説していくぜ詳しく知りたいはゆっくり
0:39
していってねえっ
0:41
それじゃまずはタワーマンションの歴史
0:43
から解説していくぜ実は武蔵小杉のタワー
0:46
マンションが乱立し始めたのはここ20年
0:48
前後のことなんだえそんなに歴史が浅いの
0:51
ねそうだな2000年くらいまではガラス
0:54
工場や印刷工場などが立ち並ぶ工場の街
0:57
だったんだそれが工場の海外移転などで駅
1:00
周辺が空き地になたことでその再開発とし
1:03
てタワーマンションが建つようになったと
1:05
いう歴史があるんだ
1:07
えあんなにタワーマンションが建ち並んで
1:09
いるところが昔は工場地帯だったのね今
1:12
じゃ考えられないわ確かにそう思うよな
1:14
霊夢は武蔵小杉に実際に行ったことはある
1:17
か名前は聞いたことがあるけど実際に行っ
1:19
たことはないわねそうだよな実際に行って
1:22
みるとわかるが実はまだ向上や商店街が
1:25
立っていて下町のような雰囲気は残って
1:28
いるんだぜそうだったのね全然知らなかっ
1:30
たわまそのせいで工場で働く人とタワー
1:34
マンションに住むようなエリートが
1:35
入り乱れて生活する統一感のない街になっ
1:38
てしまっているがな昔から住んでる人とあ
1:41
たらしく住み始めた人で格差が生まれて
1:44
しまってるのねそういうことだ今や武蔵
1:46
小杉はエリート階層の人たちが何万人も
1:49
押し寄せてきて町は風情を失いパンク状態
1:53
さらには強いビル風が起こったり景観や
1:55
日照まで失われる結果となってしまって
1:58
いるぜそれじゃ昔から住んでた人たちが
2:00
かわいそうねそうねタワーマンションの一
2:03
番の被害者は昔からの住民たちで間違い
2:05
ないなところでそんな超人気の武蔵小杉の
2:08
タワーマンションが今ではオワコンだ
2:10
なんて言われていることを霊夢は知って
2:12
いるかえっあの人気の武蔵小杉のタワー
2:15
マンションがオワコンってどういうこと実
2:17
はタワーマンションの購入した人たちが
2:19
購入したことを後悔する出来事が起こって
2:22
いる公開するタワーマンションを購入して
2:25
公開することなんてあるかしらそれじゃあ
2:27
今からその理由を紹介していくぜまず1つ
2:30
目の理由がとにかく人多すぎ問題だ人を
2:33
過ぎ問題確かに人気エリアだし人が多いの
2:36
は当然よねもちろんその通りだだから人が
2:39
増えるような場所では地下鉄などの交通
2:42
整備や対策がされて混み過ぎないように
2:44
調整されているんだ確かに電車の本数が
2:47
増えたり車幅の大きな拡幅車両が導入され
2:50
たりしてそういうところは混雑の緩和の
2:52
ためにいろいろな取り組みをしているわね
2:55
その通りだぜ霊夢よく勉強しているなその
2:58
ようなと苦味をしていてもなお混雑が緩和
3:00
されることはなくまだまだ混雑地獄が続く
3:03
と予想されるほど人口の増加が著しいんだ
3:06
ぜそんなに人が増えてるのそうだな武蔵
3:09
小杉がある川崎市中原区が発表した統計で
3:12
は2002年10月1日の人口が約
3:15
20万2000人だったのに対して
3:17
2022年7月1日の人口は驚異の約
3:20
26万5000人となっていたんだへこの
3:23
20年で6万人以上も人口が増加している
3:26
のそうなんだ6万人と聞いてもあまりピン
3:29
とこないかもしれないがこれはほかに類を
3:32
見ないほどの人口増加なんだぜ確かにそれ
3:34
はすごいわねそれだけの増加だから混雑か
3:37
はの取り組みをしてはいるもののその対策
3:40
が全く間に合っていないのが現状なんだ
3:43
確かにそれは間に合いそうにないわね人口
3:45
増加のトラブルはそれだけなのいい質問だ
3:48
な霊夢実は人口増加で起きているトラブル
3:50
は交通トラブル以外にも保育園入れない
3:53
問題なんかも起きているぜ最近良く聞く
3:56
待機児童ってやつねそうだな子どもを保育
3:59
園に入れたくても子供の数が多く保育園に
4:01
入るのを待っている状況になっている
4:04
しかもそんな待機児童の大半が武蔵小杉の
4:07
ある中原区におり就学前児童の数は8万と
4:10
かなりの数になっているええええそんなに
4:13
いたら今後も対策が間に合わなければ
4:15
さらに待機児童が増える可能性が高いわね
4:18
その通りだなそしてその待機児童の問題が
4:21
タワーマンションを購入して後悔する理由
4:24
の2つめにも大きく関係しているんだ何何
4:27
教えてほしいはでは2つ目の理由を解説し
4:30
ていくぜ
4:31
タワーマンションを購入して効果愛する
4:33
理由の2つめは金銭的負担を置きすぎ問題
4:35
だぜ金銭的負担でもタワーマンションを
4:38
購入する人たちは年収1,000万円を
4:40
超えるエリートサラリーマンなんだから
4:42
余裕があるんじゃないのちっちっち甘いん
4:45
だで霊夢霊夢は年収1000万円って聞く
4:47
とどんなイメージがある
4:49
そうねやっぱりいい時計をつけていい
4:51
クルマに乗ってそれこそたあマンションに
4:53
住んで優雅に生活している人たちねそうだ
4:56
よなみんなそういうイメージがあると思う
4:58
し実際にそういう生活をしてる人もいるが
5:01
そこに大きな落とし穴があるんだぜ大きな
5:04
落とし穴どこにそんな落とし穴があるの
5:06
タワーマンションは共働きで旦那年収が
5:09
700万円妻300万円で世帯年収が一戦
5:12
万円を超えるようなファミリー世帯を
5:14
ターゲットにしているだが年収
5:16
1000万円は世間的にはお金持ちの
5:18
イメージが強いんだが実際は全くお金持ち
5:21
じゃないんだ
5:22
年収1000万円がお金持ちじゃない全く
5:25
わからないんだけどどういうこと
5:27
実は年収900万円を超えると税金で
5:30
たくさんのお金が持っていかれるんだ所得
5:32
税いってやつねそうだなそして年収
5:35
1000万円の人が実際にもらえるお金は
5:37
700万円程度なんだーええ300万円も
5:40
持って行かれてしまうのそうなんだぜ武蔵
5:43
小杉のタワーマンションがだいたい
5:45
7000万円だから年間で240万円は
5:48
住宅ローンの返済にあてると実際に残るお
5:51
金は500万円以下なんだアレそう考える
5:54
と普通のサラリーマンとほとんど変わら
5:56
ないわねそうだろそして自分がお金持ち
5:58
デイリーとになったと勘違いしている人
6:01
たちが良い車を買ったいい時計を買うなど
6:03
して生活水準を3のた形状にあげてしまっ
6:06
て他で贅沢できる余裕がなくなっているん
6:08
だそれは確かに余裕はないわねそして
6:11
さっき言ったように妻が出産をして子供を
6:13
保育園に預け復帰する予定でいた人たちが
6:16
実際には子供を保育園に預けられないから
6:19
仕事に復帰できずローンの返済も厳しく
6:22
なって結果的にマンションを売るなんて
6:24
こともあるんだぜそれは笑っちゃうわね
6:26
そうだなざまあって思っている人も
6:29
たくさんいるだろうな
6:31
して仮に保育園に子どもを預けられても
6:33
それ以外の金銭的負担は増えるんだぜえっ
6:36
どういうことかしら
6:37
マンションっていうのはみんなで済むもの
6:39
だからマンションが老朽化したり何か
6:41
トラブルがあった時のためにみんなでお金
6:44
を出し合って備えましょうという修繕積立
6:46
金というものがあるんだそうなの全然知ら
6:49
なかったわ発車その修繕積立金が高いと誰
6:53
もマンションを買おうとしないから最初に
6:55
マンションを売るときはできるだけその
6:57
金額を低く設定しているそしてマンション
7:00
が売れてから修繕積立金を高く設定し
7:02
なおすんだえそしたらさらに月々の負担が
7:05
増えてしまうのねそういうことだな結局
7:08
負担に耐えられない人たちがマンションを
7:10
てば出しているんだお金を持っていても
7:13
使い方が分からない人たちばかりなのね
7:15
そうだな残念ながらそういう見栄で失敗し
7:18
ている人たちがたくさんいるのも事実だぜ
7:21
そしてタワーマンションを購入して後悔
7:23
する理由の3つ目は住民同士の格差
7:25
ストレスや監視ストレス社会なんだぜそれ
7:28
はなんとなくわかる気がするわ音色
7:31
いろんな住民が住んでいるからこそ起こる
7:33
問題よねそうだなタワーマンションなんて
7:35
極端に言ってしまうとプライドの高いお
7:38
金持ちの村社会の縮図といえるだろうな
7:41
確かにブランド品とかセレブ妻が周りと
7:43
マウントを取り合っているイメージねその
7:45
通りだ実際にタワーマンションに住んでる
7:48
人の声あったから紹介するぜタワー
7:50
マンションに住んでいる奥様の20人
7:52
くらいの line グループがあって
7:54
ランチ会が企画されているらしいんだふむ
7:57
ふむそれでそのグループではどのお店が
7:59
良いのか順番に案を出し合うそうなんだが
8:02
みんな貧乏だと思われたくない一心で
8:04
2000円以上するホテルランチを提案し
8:06
無理しているそうなんだ実際はお互い無理
8:09
していることがわかっているが誰も
8:11
サイゼリヤがいいだなんて口にできない
8:13
そうだぜえなにそのしょぼいプライドは
8:16
そうなんだそんなしょぼいプライドのせい
8:18
で子供までもが自分より高い階に住んで
8:21
いる友達に対して白旗を揚げているような
8:23
光景に親は子育てにも悩んでいるそうだぜ
8:27
子供は親を選べないしかわいそうねそうだ
8:29
なそういう変な概念が子供の頃から
8:32
刷り込まれているんだ子供の頃からの考え
8:35
方とかはそれからの生活で変えていくのは
8:37
難しいって言うわよねそうだよな実際に1
8:41
歳から6歳までの時期は生涯にわたる人格
8:43
形成に大きく影響するなんて言われている
8:46
からなこれから社会を支えることもたちが
8:49
そんな考え方なんてとても不安だわだな親
8:52
の考え方や世間の考え方が変わらないと損
8:55
な子どもが増えていくだろうな
8:57
さてここまでタワーマンションを購入して
8:59
後悔する理由を解説してきたがここからは
9:02
武蔵小杉のタワーマンションで起きた
9:04
トンデモニュースを紹介していく名付けて
9:06
武蔵小杉タワマンうんこ禁止令騒動だぜえ
9:09
なにその汚い名前の騒動は本当に名前の
9:13
通り運行するのが禁止になってしまったん
9:15
だ a うんこ禁止どういうことかしら
9:18
霊夢は2019年10月12日の台風19
9:21
号覚えているかあああ当時は大きな
9:24
ニュースになっていたわねたした
9:26
東日本大震災を超えて災害救助法の適用が
9:29
過去最大だったのよねその通りだぜ霊夢
9:32
それだけの大きな台風が全国に甚大な被害
9:35
を与えたんだ当然それは武蔵小杉も例外で
9:38
はなかったんだぜ一体どんな被害があった
9:41
の台風19号の影響で豪雨に見舞われた
9:44
武蔵小杉は広大な範囲冠水の被害を受けた
9:47
んだその間水によって下水処理設備に被害
9:50
を受けた影響でトイレが使用できなくなっ
9:52
たぜえっトイレ使用不可それじゃ住民たち
9:55
はどこで用を足せばいいの各界のごみ
9:58
ステーションに設置された簡易トイレを
9:59
使用するように通達されたぜだったら安心
10:02
ねそれでこの問題は解決したのよねああ
10:06
当然みんなこれで問題は解決したと思った
10:08
だろうなだがそうはならなかったんだぜえ
10:11
どういうこと
10:12
実は当時の後チャンネルではこのような
10:14
投稿が話題になっていたぜすでにトイレ
10:17
禁止令を無視している人がいるうちは低層
10:19
階だから使わないのに主がどんどん強く
10:22
なってるって総会の人たちで高層階の簡易
10:25
トイレをチェックしに行ってを物が溜まっ
10:28
ていないとルールを無視しているに違い
10:29
ないと騒ぎ立てたりどんどん住民間の対立
10:32
やフラストレーションが溜まってるという
10:35
ものだえっルールを無視している人がいた
10:37
のそうなんださっきも言ったようにタワー
10:40
マンションの高層階に住んでいるプライド
10:43
の高い人たちが簡易トイレを使用すると
10:45
いうことに耐えられなかったんだろうな
10:47
こんな異常事態なのにそんな変なプライド
10:49
が捨てられないのそうなんだしょぼい
10:52
プライドのせいで住民間での格差ストレス
10:54
はさらに増大し醜い争いが発生していたん
10:57
だ確かにとても醜いわねしかもそれを面白
11:01
がって昔から住んでいた武蔵小杉の住民が
11:03
ネットなどでその様子を見てざまぁや
11:06
ウンコ臭すぎなど面白がってネットで発信
11:09
をしたんだそれに反応したのがマスコミだ
11:12
な何マスコミまでもが同情ではなく
11:14
バッシングをしていたのそうなんだぜ当時
11:17
武蔵小杉のタワーマンションに住んでいた
11:19
住民の話では被災後にインタビューを受け
11:22
た際エレベーターが止まり非常階段が停電
11:25
したという話をしたそうだがその時は嬉々
11:28
としてカメラを向けていたのが管理会社が
11:30
懐中電灯を置いてくれた話やすれ違う住民
11:33
が足元を照らしてくれた話をした際には
11:36
カメラ降ろされてしまったそうだぜテレビ
11:39
局の人もやっぱり人間だからタワー
11:41
マンションに住んでるような人たちのこと
11:43
をざまぁと思っていたのねそうだな武蔵
11:46
小杉タワーマンションの住民の悲劇は一種
11:48
のエンターテインメントとして消費されて
11:50
しまったんだなしかも直接関係していない
11:53
武蔵小杉のタワーマンション
11:54
brillia 武蔵小杉という
11:56
マンションもマンション名のイメージの
11:58
せいa で風評被害を受けてしまったんだ
12:01
ぜ確かに名前の響きが排泄を頭彷彿とさせ
12:04
てーやな名前ねそうだな twitter
12:06
などの sns で brillia 武蔵
12:08
小杉とか名前が既に手遅れなどと言われ
12:11
しっかりネットのオモチャにされていたぜ
12:13
大変だったんだろうけどそれは笑っちゃう
12:15
わねやっぱりタワーマンションに住んで
12:17
いるような人たちに対して劣等感から嫉妬
12:20
している人たちがたくさんいることが
12:22
分かるなそうね私もざまあって思っちゃっ
12:25
たわそれじゃ霊夢にさらに良いことを教え
12:27
てあげよう
12:28
えっなになにまだ何かあるの実は台風の
12:31
被害を受けたマンションの中古価格が下落
12:33
しているんだぜへーでもそれはしょうが
12:35
ないわよね被災したエリアの物件評価
12:38
やばいキャ価格は残念ながら下落するのが
12:40
当然なんだそして今まで7000万円で
12:43
わずか2か月で売れていたマンションが
12:45
半年たっても売れなかったり売れるまで1
12:47
年かかるなんてこともあるんだあれそれ
12:50
じゃ値段は落ちていないじゃない甘いな
12:52
霊夢不動産というのはそう簡単ではないん
12:55
だぜどういうこと例えば離婚などが原因で
12:58
急いでマンションを手放したい人が
13:00
マンションを売る場合を考えてほしいんだ
13:02
ぜあ今までは2カ月で売れていたから
13:05
やすくする必要がなかったけど半年から一
13:08
年もかかると困る人たちは少しでも早く
13:10
売るために値下げするわねそうなんだそう
13:13
すると下落バイアスと言って相場が安い
13:15
ほうに引っ張られるという現象が発生する
13:17
んだぜ確かに安い価格で買った人がいると
13:21
その価格で買いたいと思う人が増えるわね
13:23
ああそうするとなおさら今までの価格で
13:26
マンションを売るのに時間を要するように
13:28
なるんだなせっかく見栄を張って買った
13:31
マンションが値下がりしていくなんて本当
13:33
にざまあって思っちゃうはだから何かと
13:35
武蔵小杉のタワーマンションが話題に
13:37
あがってずーっとバッシングを受けるよう
13:40
な結果になってしまっているんだなそうな
13:42
のね住んでみたいと思っていたけど
13:44
やっぱり考え直すことにするわ霊夢は
13:47
そもそもエリートじゃないからタワー
13:48
マンションなんて夢のまた夢なんだぜ
13:51
ちょっとひどいということで今回は武蔵
13:53
小杉のタワーマンションの末路がヤバイ
13:56
を紹介していたぜこれからのタワー
13:58
マンションについての考察をみんなも
14:00
コメント欄で話し合ってほしいんだぜ
14:02
よろしくねこの動画が面白いと思った人は
14:05
チャンネル登録をほかにも知っていること
14:08
があればコメントや高評価で教えてくれる
14:10
と嬉しいぜご視聴ありがとうございました
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2022年12月27日
住宅の崩壊 10 か月連続で記録的な住宅販売の減少(ニュース)[G翻訳]
》全サービス一覧《
住宅の崩壊 10 か月連続で記録的な住宅販売の減少[米国]
[Google機械翻訳]
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[ニュース・分析・参考]
『参考記事』
ナチュラルニュース
2022年12月26日(月)作成者:ベルカーター
[外語・外部・詳細リンク]
》》音声で聞く《《
》》音声で聞く《《
全米不動産業者協会 (NAR) は 12 月 21 日に 、連邦準備制度理事会が金利を引き上げ続けているため、11 月の中古住宅販売が 10 か月連続で減少したと報告しました。
このレポートには、以前に所有していた住宅の販売が含まれており、11 月の季節調整後の年率は 409 万戸で、前月から 7.7% 減少したことを示しています。これは 2020 年 5 月以来の低水準です。 . NARによると、下落の連続は1999年以来の記録で最も長い。
「11月の販売活動は、2020年5月のロックダウン期間とほぼ同じです」とNARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は述べています。「今日の 11 月の売上高は、この住宅ローン金利の急速な上昇を明確に反映しています。」
住宅ローン金利と住宅価格の上昇により、多くの買い手が市場から追い出され、史上最長の連続下落を引き起こしました。
中古住宅の販売は、1 月の最近のピークから約 37% に減少しましたが、住宅ローン金利は 2021 年末の 3.1% から 11 月初旬には 7% を超えました。アナリストによると、これにより、多くの購入者の予想される住宅ローンの支払いが年間数百ドル増加しました。多くの買い物客を市場から追い出しました。
Wall Street Journalはまた、今年のこの急激な住宅市場の減速は、中央銀行の積極的な利上げが経済に影響を与えている主要な方法であると報告しています。
それでもユン氏は、30 年住宅ローンの平均金利が 5.5% 前後に低下すると予測しているため、来年の春または夏までに住宅市場の販売活動が着実に回復すると確信しています。彼の理論的根拠は、アパート建設の増加が賃料の引き下げにつながり、主要なインフレバロメーターの低下に役立つというものです。これにより、FRBが利上げキャンペーンを緩和する道が開かれる可能性があり、これにより「住宅ローン金利が緩和されるはずです」。
しかし、住宅購入者は、経済が来年不況に陥る可能性があることを依然として懸念しているため、そうではないと考えています。(関連: 米国の住宅ローン金利が16年ぶりの高水準に急騰する中、住宅購入者は躊躇している。)
◆連邦準備制度理事会は利上げを続ける予定です
FRB 当局者は 12 月に主要な短期金利を 0.5%引き上げ、4 回連続で 4 分の 3 ポイントの上昇から一歩下がった. しかし、それはまた、経済成長を鈍化させて高インフレを抑え続けるために、来年も金利を引き上げ続ける計画を意味していました。
USA Today の記事によると、中央銀行は今年の利上げのペースを落とし、積極的な動きの影響を評価できるようにしています。ほとんどのエコノミストは予測しています。
金利の動きを予測する通常は保守的な先物市場でさえ、連邦準備制度理事会を信じていません。CMEグループによると、インフレ率が低下し、経済が悪化するにつれて、FRBは約4.8%で利上げを停止すると予想しています。
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2022年5月15日日曜日投稿者:JD Heyes
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(Natural News)2007年に米国の住宅市場が崩壊し、米国の金融システムが同様に崩壊に近づいたとき、それが世界的な大規模な「大不況」につながりました。 。
それでもここにいるのは15年も経たないうちに、市場の状況は再び大規模な住宅市場の崩壊に向けて並んでいます。
それを「HousingBubble2.0」と呼んでください。
エポックタイムズは、最新のデータによると、住宅の平均価格と収入の中央値の間に拡大するギャップがあると報告しています。これは、大部分が最初の崩壊につながった現象です。
最新のRealtor.com住宅データによると、米国経済は現在、記録上最もホットな不動産市場を経験しています。
Realtor.comからの4月のレポートによると、上場価格の中央値は前年比14.2%上昇して425,000ドルになりました。住宅の専門家は、典型的に忙しい春の購入シーズンは特に競争が激しいだろうと示唆しています。
不動産リストのウェブサイトは声明のなかで、「需要は穏やかであるにもかかわらず、米国の住宅価格の中央値は過去最高を記録し、4月の3月の年間成長ペースで加速した」 と述べた。
また、最新のS&P /ケースシラー米国住宅価格指数のデータは、猛暑の不動産市場を示しています。たとえば、2月には、全国の住宅価格が前年比でほぼ20%上昇し、サンベルトの都市が最も上昇しました。「米国の不動産市場がこのような並外れた成長を記録したのは、2008年の住宅危機のときでした」と大紀元時報は述べています。
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2022年03月25日
過剰レバレッジの不動産開発業者が崩壊を続けているため、中国の恒大集団での取引は無期限に停止されています(ニュース)[G翻訳]
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(Natural News)中国の失敗したメガ不動産開発会社Evergrandeは、今月末までに昨年の財務詳細を公表する期限を逃しているため、スローモーションの崩壊を続けている、と水曜日に報告された。
Evergrandeの幹部は、株式上場規則に従って3月31日までにこれらの詳細を公開するように言われていましたが、監査作業はまだ完了していないため、会社は月末の締め切りに間に合いません。
「香港に上場している2つのユニット、チャイナエバーグランデニューエナジービークルグループとエバーグランデプロパティサービスグループは、決算発表も遅れると述べた」とオーストラリアンアソシエイテッドプレスは報じた。「Evergrandeは証券取引所のファイリングで、昨年下半期以降の業務の「大幅な変更」により、監査人は多数の追加の監査手順を追加したと述べました。」
そのため、困惑した開発者は、監査手順の完了後、監査済みの2021年の財務データを「実行可能な限り早く」公開することを計画しています。したがって、株式規則で義務付けられているように、Evergrande株式の以前の取引停止は、結果が最終的に一般に公開されるまで継続されます。
Evergrande傘下の3社すべての取引は月曜日に中断された。
また、中国と外国の投資銀行は、会社内に残っている資本が利用可能になるとすぐにそのシェアを獲得しています。AAPによると、別の提出書類で、Evergrande Property Servicesは、第三者のローン保証の担保として指定された約134億元(約21億ドル)の銀行預金が関連する金融機関によってすでに請求されていると述べました。
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2022年01月15日
米議員、外国の米国内土地購入を5年間禁止する法案を提出(ニュース)[法律]
2021年05月30日
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2021/05/28
https://www.youtube.com/watch?v=eU0yyOcpR5A
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2019年09月21日
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