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【経済】はじけた「湾岸ブーム」　中古マンション、売り手と買い手の希望価格に大きな格差、売買成立困難に★3

東日本大震災から３カ月近く。被災した東京湾岸地区の中古マンション取引では、
売り手と買い手の双方が希望する価格に大きな格差が生じている。

■買い手と売り手で1000万円の差
東京・湾岸地区のマンションには、大幅な価格下落を当て込んだ買い手が現れ始めた。
一方、売り手は引き続き「人気の湾岸地区」という震災前の評価を前提に販売しようとする。
両者の意識には大きな隔たりがある。

千葉県浦安市。旧江戸川を隔てた東京都江戸川区より取引価格が高いなど一定の
ブランドイメージを築いていたが、液状化やインフラへのダメージなどが伝わり
「震災で浦安バブルがはじけた」とも評される。この地区の中古マンション売買では現在、
水面下でこんなやりとりが交わされている。
１戸当たり100平方メートル程度の中古マンション。10年前の購入価格が5000万〜6000万円の
物件について、売り手は4500万円程度の希望価格を提示する。一方、買い手の希望は
3500万円程度で、売り手より２割ほど安い水準だ。
売りと買い、２つの価格の差が広がれば「売りたくとも売れない」「買いたくても買えない」という
膠着（こうちゃく）状態が生じる。売り手は、いまだに抱えるローンの残高等を考えると安い価格では
売れないし、買い手も買い急がない。売買自体が成立しにくくなる。

■首都圏全体で取引薄く
首都圏全体を見ても震災後の中古マンション市場は模様眺め気分が強い。不動産経済研究所
（東京・新宿）によると、新築では４月の首都圏１都３県の発売戸数が前年同月比
27％落ち込んだが、中古も取引が薄く、価格は小動きだ。
東京カンテイによると、４月末の中古マンション平均価格は東京23区では4222万円
（70平方メートル換算）。前月比で1.1％下落。千葉市も0.8％下落したが、横浜市が0.2％、
さいたま市がそれぞれ0.5％上昇するなど、首都圏全体では一進一退の値動きだ。（以下省略）

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原発放射能汚染　今までに検出された放射性物質と半減期まとめ - NAVER まとめ


塩素38　　　　　　　　37.24分
コバルト60　　　　　　5.2713年
ヒ素74　　　　　　 　　17.77日
クリプトン85　　　　　10.76年
イットリウム91　　　　58.51日
ジルコニウム95　　　64.032日
テクネチウム99　　 　21万1100年
モリブデン99　　　　　2.7489日
ルテニウム106　　　　373.59日
テルル129メタ　　 　　69.6分
テルル132　　　　 　　3.204日
ヨウ素131　　　　　　　8.02070日
ヨウ素132　　　　　　　2.295時間
ヨウ素133　　　　　　20.8時間
キセノン133　　　　　5.243 日
セシウム134　　　 　2.0648年
セシウム136　　　 　13.16日
セシウム137　　　 　30.17年
プルトニウム238　　87.74年
プルトニウム239　　2万4100年
プルトニウム240　　6564年
バリウム140　　　 　12.752日
ランタン140　　　　　1.6781日
セリウム144　　　　284.893日

の軍団(第弐拾八期首席卒業生)ρ ★：2011/05/27(金) 12:40:38.20 ID:???
「セシウムは人体に入ると、骨や脂肪を除く全身にほぼ均等に広がり、晩発性障害で
将来的にがんを引き起こす危険性がある。また、放射性物質は一概に距離と比較して
薄まるわけではなく、チェルノブイリでもホットスポット的に遠距離でも検出値が高い地域がありました」

出荷直前に安全性を強調しようとした検査で予想外の結果が出た生産農家の心中は察するに余りある。
そして神奈川で検出された基準値を超えるセシウムは、1300万人が暮らす首都・東京への
放射能汚染の懸念をより強くさせるものだ。その深刻さを計る上で近畿大学・環境解析学教授の
山崎秀夫氏の研究データは興味深い。

山崎氏は東京や埼玉、千葉や茨城、福島の土壌中(地下1cm)の1kg当たりのセシウム濃度を実測。
東京の数値が茨城や千葉、埼玉で観測した結果より総じて高いという結果が出たのだ。

「首都圏の土壌が汚染されているというのは事実ですが、なぜ東京で比較的高い数値が出たのかは研究の段階です。

いずれも国の定める5000ベクレル以下の数値ではありますが、福島第一原発が爆発する前は
どの地点でもほぼ1kg当たり10ベクレル程度の低い数値でしたので、江東区亀戸の3201という数字を見れば
いかに異常な状況かが分かります。

セシウムは大気中に舞っている土の粒子や粉塵とともに風に乗って飛散したのでしょう。
土壌に吸着すると、雨が降ったくらいでは流されずに強く沈着します。土砂降りで泥そのものが流されない限り、
いつまでも(セシウム137の半減期は約30年)そこに留まるのです」(山崎氏)

目に見えない放射性物質には、距離という尺度は必ずしも通用しないのだ。
日本環境学会元会長の畑明郎氏は、「15歳以下の子供や妊婦にとっては」と前置きした上で、次のように断言する。

「福島から100km以上離れた東京の新宿区や東村山市の土壌からも放射性セシウムが検出され、
3月には幼児の基準値を超える放射性ヨウ素が浄水場から検出されました。東京はすでに安住できる土地とは言い難いのです。

また、福島第一原発から1000km圏内は、大なり小なり汚染されています。5月10日には、
京都の日本海側にある舞鶴市の椎茸からも微量の放射性ヨウ素が検出されている。
収束が見えない以上、汚染が全国にさらに拡大して行くことを危惧しています」

欧州放射線リスク委員会(ECRR)のクリス・バスビー教授は、事故発生当初から
「東京から避難したほうがよい」と警鐘を鳴らしていた。

「ECRRのリスクモデルを元に計算すると、フクシマから200km圏内で今後50年間に
約40万人の人が、がんに冒されるだろう。東京にも晩発性障害で相当数の患者が出ると考えている」

自分や家族の安全を考えた時、首都・東京を去るという選択すら現実感を持って迫ってくるのだ。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/5980?page=3

ピアジェの腕時計は他のブランドとは違う高級ドレスウォッチ


ピアジェとは、スイスの宝飾品と時計の高級ブランドです。
そして、ピアジェの腕時計は他のブランドと違い、高級ドレスウォッチとして有名です。

ピアジェは現在では、高級ジュエラーとしての印象が強いですが、
1874年、スイスのジュラ山脈のラ・コート・オ・フェに、時計工房として、
ジョルジュ・エドワール・ピアジェが「ピアジェ（PIAGET）」を創業したのが始まりです。
この地方は、冬になると雪に覆われ農作業も出来ないどころか外出もままならず、
時計の作業台に向かって精密機械を作り続けるという生活の中から生まれた高い技術は、
1950年代〜60年代、薄型ムーブメントの開発に成功し、高級ドレスウオッチとしての
名声を確立させています。

ピアジェは、超薄型時計、超薄型自動巻き時計を世界で最初に開発するなど、
時計の内部機械の開発でも輝かしい実績を残しています。
この事に関しては、カルティエやVC&Aのスーパーブランドが、
その中でも高級な時計を製作する時にピアジェ製のムーブメントを使用している事で
証明されます。

ピアジェが確立した薄さと高級感の表現は、腕からはみ出るほどの大きさと重量感で表現する、
当世流のラグジュアリーとは趣が違いますが、
その分、クラシカルな出自の良さや上品でインテリジェンスも感じさせてくれる時計作りに
定評のあるのが「ピアジェ」というブランドなのです。

また、時計というツールにジュエリーとしての価値を与えた功績は計り知れません。
宝飾時計メーカーにして、数少ない完全一貫生産を堅持するマニュファクチュールであり、
またハイジュエラーとしても名高いブランドが「ピアジェ」なのです。
ピアジェは、時計であってもジュエリーであっても妥協しないスタイルが
セレブリティに受けている、スーパーブランドの二つ名を持つにふさわしいブランドなのです。

ボーム&メルシエ（Baume et Mercier ）はスイス発祥で、リシュモン傘下の時計メーカーである。
歴史

1542年　ボーム家はスイス・ジュラ州で時計の下請製造をはじめる。
1830年　ボーム家のルイ＝ヴィクトール・ボームとピエール＝ジョセフ・セレスタン・ボーム兄弟が計器の会社を設立。
1851年　「ボーム・ブラザーズ」社を設立する。
1920年　創業者の孫ウィリアム・ボームと、実業家のポール・メルシエが出会い、「ボーム&メルシエ・ジュネーブ」を設立する。
1921年　ジュネーブの高級時計委員会から「ジュネーブ刻印」を受ける。
1964年　ギリシャ文字「Φ（ファイ）」をボーム＆メルシエの商標として登録。

代表モデル

ハンプトン
リビエラ
ケープランド
クラシマ
リネア
ディアマント
イリア

タグホイヤー キリウム激安ショップ

タグホイヤーとF1は切っても切れない関係。タグホイヤーの性能は1秒以内の戦いをするF1のスピード計器としても信頼感のあります。

そのような技術の高さを誇るタグホイヤーの中でも、タグホイヤーキリウムはそのムーブメントは究極のクロノグラフと言われています。

機能は7機能で、時刻、日付のアナログ・デジタル表示、1/100秒単位の計測が可能なクロノグラフ機能、カウントダウン機能、アラームおよびアラーム・アジェンダ機能、永久カレンダー機能、第２タイムゾーン表示、文字盤のバックライト照明機能と充実した機能を備えています。

しかし、このような多機能なクロノグラフでありながら、デザインはすっきりと仕上げられています。文字盤にもごちゃごちゃと表示がなく、シンプルな腕時計です。

何気なく多くの機能を兼ね備えたそのスタイルは大人のおしゃれにはぴったりです。さりげなく、スマートな身のこなしのできる素敵な大人の男性、女性を思わせます。普通のクロノグラフでは味わえない、多機能のクロノグラフをぜひ日頃のおしゃれに取り入れてみてはいかがでしょうか。