お住まいのリフォーム情報

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三州瓦（さんしゅうがわら）の立派なものです。
築35年くらいのお建物で施主曰く、6年前に瓦がずれないように
ラバーどめ（瓦がズレ無いようにゴム製の樹脂でとめる）している。

瓦屋根でしたが地震の心配や建物耐久性を考えてのご契約でした。


しっかりとラバーどめしているので瓦の取り除きが大変です。


力ずくで剥がし取り除きます。特に漆喰での詰め込みしているところは
しっかりと粘土が詰まっているので取り除くのは大変です。


瓦は瓦桟（かわらざん）瓦を固定するために必要な土台に引っ掛ける
瓦の爪（ヒズメ）があり、引っ掛けながら組み合わせます。


横向きに充て木があるのが瓦桟です。水も吸っていて木が腐って
いたり脆く折れてます。野地板も破れてます。これまで頑張って
雨漏れを防いでくれたんですね。

今日はここまで、、、。


この次の工事の工程は仕上がりはこちら

みなさん、こんにちは。
最近はてっきり、冷え込んできましたね。
この時期は季節の変わり目で体調を崩される方が
多くまる時です。

健康のため早寝、早起き、しっかりと栄養を摂って
本格的な冬に備えましょうね。

さてさて、今日は外壁の塗装現場に入ってます。

おおよそ、築13年のお建物です。

まずはこの画像から、、、。


窯業系サイデイングの目地が切れて中のバックアップ材が見えてます。

この空きだとおわかりの通り雨が降るとどうなるでしょうか?

そうです。
雨水がだいぶ入り窯業系のサイデイングにしみ込みます。
晴れたら紫外線が強く差し込み乾きますとこの窯業系サイデイングの
ボードは反りあがり割れてきます。


このような目地の劣化がはじまると注意して経過を見ることを
おすすめします。

※こちらに参考事例もありますのでご参考にしてください。
貼り付け材質との合わせのコーキング材の劣化

大切な我が家を快適に暮らせるように守りましょう。
その他、外壁の塗り替えが必要になる目安と症状

いざリフォームを始めるにもどこに聞けばいいんだろ?

建売業者は倒産してなくなってたりまた、相手にしてくれない
なんて話をよく聞きます。

これは、現場サイドにいる者としてよくお客様から聞く言葉です。


そこで、、、。
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プロヌリのご案内です。

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•外壁塗装は世間的な相場がないことから高額な金額を請求されてしまう。
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今後の流れについてご説明した上で、お客様のご状況にあった
塗装業者を最大3社まで厳選してご紹介。
また、お客様のご希望に合わせて、業者探し、現地調査の日程調整まで代行します。
そのため、自分で塗装業者を探したり、沢山の紹介先業者と日程の調整をする手間が省けます。

現場サイドから一言:
これって、意外とリフォーム工事って簡単に思われるかと思いますが
大金をかけて工事するので慎重に考えてから進めてくださいね。
同居される方の意見を聞くのも一つの手だと思います。

物件を所有している方の9割以上の方が何かの火災保険・地震保険に加入されています。
実際にうまく保険を利用された方は数パーセントだと言われてます。

そこで「火災保険＆地震保険で自宅を無料リフォームできるかも。」

火災保険申請ドットコムのご案内です。

さて、この火災保険・地震保険をどのように申請して利用できた事例が
ありますので参考にして下さい。

■事例■
◦2019年9月9日の台風15号による、カーポートやアンテナ、笠木板金損傷で
◦積雪による雨樋の歪みで
◦台風による雨漏り被害で
◦台風による瓦の剥がれや漆喰の損傷、雨漏り被害で
◦台風による板金の損傷で
◦積雪と台風のよる、棟板金浮きや集水器の破損で
◦2019年9月9日の台風15号による、樋の歪みや板金、軒天の損傷で
◦突風による笠木板金の歪み、樋の損傷、ラッキングカバーの凹み、ダクトカバーの損傷、水漏れ、スレート材の損傷、アンテナの傾きで
◦突風や積雪による、棟瓦の損傷、漆喰の剥がれ、釘浮きで
◦2019年9月9日の台風15号による、寄棟板金の歪みや釘の浮き・竪樋の割れで
◦台風や積雪による、樋や板金の歪みや浮きで
◦2011年に発生した東日本大震災により、基礎にクラックが見られるため
◦大阪府北部地震で主要構造部に複数箇所のヒビが確認できたため
◦北海道胆振東部地震により、クラックが複数箇所確認できたため

災保険金や地震保険金があれば、自宅のリフォームや修繕費用に活用することができるので、
気になった方は保険申請をぜひ検討してみてください！

「このくらいでも火災保険申請が申請できるんだ！」という気づきになれば幸いです！

でも、火災保険・地震保険申請手続きをどうすればいいんだろ?
物件を修繕したいけどお金がない。

誰に建物の状態をチェックしてもらったらいいのか?

そんな方へおすすめなのがこちら。

外壁塗装、屋根塗装をお考えの方へおすすめ。
「ペンキ王の3Dカラーシミュレーション」
外壁、屋根の色見本がご覧になれます。

最近、我が家の外壁も色が褪せてリシン（モルタル）壁のひび割れや
窯業系サイディングの目地の老朽化や色褪せ、剥離などなど修復が
必要かと思っていませんか?

そこで今回、お勧めするのが外壁や屋根塗装での一番気になるのが
外観の景観ではないでしょう?

お客様から外壁塗装工事の依頼をいただくのですが施主様から
うちの外壁は何色がいいですか?

など、聞かれることが多くなかなか、外壁の色決めてお時間が
掛かる事があります。
そんな時は晴れた日の午前に自然光にカラー見本の壁にあてて
見てくださいと言って小さな色見本帳をお渡しするのですが、、、。

外積塗装の仕上がりを見てごく稀に色見本と違うなんて言われることも
あります。

なのでお勧めしたいのが
「ペンキ王の3Dカラーシミュレーション」
少しでも完成のイメージを感じていただけるようぜひ、外壁塗装の
お色選びにご活用ください。

ペンキ王の3Dカラーシミュレーション
• 家の画面を回し立体的に見れ拡大、縮小と自由自在に動かせる。
• 色は621食以上から選べる。
• ４種類の塗装メーカーから選べる。
• 外壁・屋根・玄関ドア・破風板・雨樋・窓枠など細かい箇所の色まで変えられる。
• 外壁の質感も３種類で選べる。（※ご自宅の外壁に近い質感を選択）
• 晴れ、曇り、夕方、外壁の色の見栄えシチュエーションを選べる。

外壁の点検をしてあげたのですが築年数は8年です。

施主様はいつリフォームしたいいのですか?

って、聞かれます。

これはよく聞かれるのですがおおよそ、10年〜15年くらいで

いいですね。って、お勧めするのですが正直言って築年数ではありません。

建ててる立地環境、建材の種類などで判断されるのがよいと思います。

これは私たちの専門家らのアドバイスで聞いいただきたいのですが

建物は東西南北に立体的に建っているもので方向によって傷み具合が

違います。

南は紫外線が強くまた、西日も影響ありで外壁の傷み具合があります。

また、北側は日当たりも悪く湿気があり外壁が湿っていますそんなところに

土からの黒カビや植物の藻がついて外壁を痛めます。

特に建売で隣のお宅と密接している空間はうす暗く風通しが悪いので湿気てます。

外壁はおおよそ8年過ぎたくらいから建てた業者やリフォーム関連の業者に

外壁のチェックをしてもらうのもいいでしょう、

それでこちらが8年目の南側の外壁で日中の晴れている日は日当たりが

よくて外壁の窯業系サイディング目地は乾ききっていて弱くなっています。

またこちらは外壁の表面を手でこすると窯業系サイディング表面の塗膜が

はがれていてます。

表面の塗膜が無いということは水をはじかないです。

ようは雨水は弾かなく吸い込むだけです。

さて、水分を吸い込むということは雨が降れば外壁が濡れて

しみこみます。

窯業系のサイディングは水を含めば割れてきます。

どこが割れるかと窯業系サイディングは釘で止めているところが

反り始めて釘に打ち負けてそのあとはバリっと割れるとサイデイングを

剥がさなくてはなりません。

（※貼り付け材質の浮き、反りまたは欠損 ）☚こちらを参考にしてください。

ちっょと、大げさに書きましたけどなるべく反りとが割れが出てくる前に

外壁の塗装をお勧めします。

さて、外壁のリフォームはいつ頃がいいのかとはなかなか判断つきにくいですが

建物の建材によって個々に違うのこちらを参考してたください。

●外壁の塗り替えが必要になる目安と症状
・壁のひび割れや剥離
・雨染みの浸透
・金属からのシミや錆の浸食
・チョーキングやコケ、藻の付着
・貼り付け材質の浮き、反りまたは欠損
・貼り付け材質との合わせのコーキング材の劣化
・外窓の建具廻りのコーキング材の劣化

コロナの流行で本業一本に絞りブログを休止状態に
してしまいました。

この8ヶ月間、コロナの治まることはなかった日々を
過ごしてきましたがようやく減少になりつつあるのですが
まだまだ、油断は禁物です。

本業も徐々に仕事内容も進展してきてほっとしてます。
まったくの暗闇の中を過ごしてい不安があったのですが
今は先行きの不安が解消されていくようです。

ただ、業種によってはまだまだ先行きの見えない状況下の
中にいる方々もいらしゃるようで一刻も早く通常の生活に
戻れることを願っております。


先日、空を見上げたらハロ現象が現れその先に虹がかかってました。
何かいいことがあるといいですね。

そんな中、私のブログもそろそろ再開を目指して準備段階に
入りました。
大切なご資産を守り快適な生活環境のお住まいが出来ますよう
これからのハウスリフォームをお考えの方へご参考にしていただければと
現場サイドからのご案内させていただきます。

【宣伝】
宣伝ですみません。
私事ですが本職はハウスリフォーム会社に勤めておりその現場からの
リフォーム情報をお伝えしております。

もし、ハウスリフォームをお考えの方はご参考してください。
現場からリアルな情報を配信しております。



こちらのWord Pressホームページはこれから家のリフォームに
興味がある方へ参考資料となれればと実際のリフォーム現場を
ブログにつづってます。

「お住まいのリフォーム最新情報」

今後もよろしくお願いいたします。

もう、1月末になるのに仕事がこないょ。
どうしょうもない。ちょっと、お詣りでもと江の島の神社へ
お詣りに行ってきました。


今年初めは予想をしていたけどこれまで仕事がないとは、、、。
しかし、2月からの予定は徐々に入りつつもあるので
今が休養して充電をしておこう。


ここへ来たらいつものお昼は江之島亭で海鮮丼。
ちょっと、お昼に食べるのには大人の値段だけど
日頃はコンビニおにぎりで明かしているので
この時とばかりは贅沢三昧でしました。


ここからの富士山の眺めは最高です。
今年は雪が少ないのですがちょっど、前日に富士山は
大雪が降ったそうで全体が雪におおわれてました。

本当に毎日、毎日がつらくなってきました。
そんなときは夜の散歩ですね。

20時以降の不要不急は控えるようにとは言われてますが
飲食するわけでもなくお酒を呑みに行くわけでもないのですが
人のいなくなった街もスッキリとした感じで出かけたくなります。



また、明日も頑張ろうと、、、。

いや、非常に厳しい状況です。
まさに、緊急事態宣言発出中なので仕事も激減している。

時短しても飲食と違って給付金も出ないし休業したら
仕事は来ない。
不要不急で自粛しなければならいけど稼働しなければ
生活も苦しくなる。

いったい、どうなってんだろう。




書けば書くほど愚痴になってしまうる
もう、寝よう。

いっその事、コロナが退散するまで何も考えなくて寝てたいょ。