昨日（GW 最終日｡｡｡）
新築アパート☆1号の空室対策、実施致しました
① 入居者へのプチギフト、セッティング
② 周辺の不動産会社へ、客付け依頼
午前中は、自宅の草むしりをしたので
もうヘトヘト、ヘロヘロな状況です､､､涙
＜①、入居者へのプチギフト、セッティング＞
こちらは、彦兵衛の嫁っちが担当です
無印、Francfranc で、アロマ&石鹸､､､etc
上手にセットしておりました～
（写真、撮り忘れましたが｡｡｡）
コレが ’’決定打’’ にはならないと思います、が、
投下コストはしれているので、やるべしですね!!!
＜②、周辺の不動産会社へ、客付け依頼＞
昨日のメインディッシュ
客付け依頼、コレは彦兵衛が担当しております
専任媒介契約を締結している、現管理会社のこと
当然、信頼もしているし、頼りにもしております
でも、空室率がなかなか改善されない状況
「これ以上の、機会損失は勘弁!!!」が、彦兵衛の本音
最寄駅、周辺の不動産会社へ突撃訪問
数社に対し、改めて、客付けの依頼を実施しました
その中でも、最も活気のあった大手不動産会社と
一般媒介契約を締結する方向で、調整中です
そもそも管理会社と、専任媒介契約をした理由は
彦兵衛の目的は、大きく2点でした
◆管理会社のモチベアップを図ること
◆彦兵衛の省エネを図ること（窓口が一本でラク）
でもこれは
空室率が低いことが、大・前・提
現状況、現空室率では
もうそんな悠長なこと、言ってられません、彦兵衛
ザ・方針転換です!!!
専任媒介の管理会社に対して、留意したこと
確かに、管理会社あってこその
不動産投資であり、不動産運営です
だからこそ
管理会社への配慮は、当然、必要!!!
でも、必要以上に遜ることも不要!!!
と、思っております
◆新たな不動産会社と、一般媒介を契約すること
◆なぜなら、空室改善が緊急課題であること
◆引き続き、信用&信頼していること
これらの内容、管理会社へ出向いた上
丁寧に&誠実に説明をし、納得頂きました!!!
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～完全リタイアまで、残「3249日」～
