☆ サラリーマン彦兵衛 43歳 ☆ 完全リタイアを目指します ☆

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彦兵衛です


先日、やっとこせ、満室復帰したばかり


なのに、なのに、

またまた、退去連絡を受けてしまいました

ワンルームオーナーの辛いところです、、、汗


でも、でも、

退去連絡の「翌日」


エース仲介会社が、バシッと申し込みを取得してくれました！！

本当に、頼りになります

こりゃ、高い焼肉にでも、連れていくしかないすね（笑）


あと、そろそろ、売却活動でもしてみようかなー

って、気分です


PS、

日経が暴落中、汗

買い増す余力も少ないので、なかなか厳しい展開です

ホールドするだけかな、、、（はぁ、、、）


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〜 完全リタイアまで、残「９６０日」〜

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彦兵衛です


７月１日付で、空室になっていた一部屋

ようやく、申込書を取得出来ました、、、


入居開始日は７月３１日だから、空室期間は「１ヶ月」

閑散期だし、まずまずなんですかね


そろそろ、動かねばならないと思っていた矢先

決着するのは、やはり「エース 客付け会社」です！


本当に、頼りになるなぁ (*^^)v



最近では、手軽な株式相場に夢中でしたが

空室は悪、そこは、忘れないようにしなければ、、、反省


PS、

大きな、理由は無いけれど、、、

自宅を引っ越したいとの衝動に駆られています（先立つものが無いけど、笑）


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〜 完全リタイアまで、残「９７６日」〜

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彦兵衛です


有難いことに（本当に、有難い！）

退去前に、「入居申込書」を取得しました！


当然、契約締結までは、安心出来ませんが

一先ず、安心です　<(_ _)>


にしても

サッカー日本代表の敗戦で、全く、やる気が起こらん、、、

（ターンオーバーは、スペイン戦で良かったよね、、、
　と、後出し、じゃんけんを言ってみる、涙）


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〜 完全リタイアまで、残「１２０５日」〜

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彦兵衛です


本業・副業ともに、平々凡々そのもの

特段、変わったことは、何も無い状況です


まぁ、それは

安定的で、良い状態って、ことなんですが


あえて、言えば

不動産賃貸業（副業）で、契約更改が発生

同条件、２年で、無事に手続き完了


とて

管理会社が「独断」で、契約更改を実行

同条件で良いとは、一言も言ってませんがね、、、笑


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〜 完全リタイアまで、残「１２７６日」〜

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彦兵衛です


先日、交渉したエアコンですが


★買い替えではなく、修理で対応完了

★賃借人に連絡をもらった、２日後に対応完了


まぁ、上々の着地でした

が、変わらず

管理会社の連絡は後手後手です、、、汗


まぁ、お中元が届いたし、寛大な心で許してます（笑）


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〜 完全リタイアまで、残「１３５４日」〜

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彦兵衛です


猛暑が続いていますが、、、

アパートのエアコンが動かない
と、管理会社より連絡が入りました、、、

買い替えの可能性もありましたが
なんとか、基盤交換ですみそうです〜

とてとて、申し訳ない状況
とにかく、早く修理して欲しいですね！


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〜 完全リタイアまで、残「１３６１日」〜

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彦兵衛です


瞬間風速ではあるものの

アパートで２部屋、空室になっておりました


全１２部屋のアパートですから

稼働率は「83.3%」って、ことになります


部屋数が少ないと、一部屋のマグニュチュードが、デカイす、汗


で、現状なんですが

賃貸借契約「締結済」と、申込書「取得済」との状況


１００％ 安心できるわけではないものの

なんとか、満室復帰への目途がたった 状況です


有難いことだし、嬉しいことだし

で、コツコツ続けることが、大切だけど

実際のところ、なんだか、飽きちゃいますよね、、、汗


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〜 完全リタイアまで、残「１３８８日」〜

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彦兵衛です


空室が埋まったと、連絡があったばかり

なのに、またまた「退去連絡」です、、、


今回は、管理会社より、しっかり事前連絡 w

（まぁ、当然なんですけど、ちと安心）


退去理由は ’’結婚’’ とのこと

まぁ、しゃーないっすね

にしても、皆さん、地に足をつけた生き方をしています！


GWが明けたら、募集開始するかな〜


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〜 完全リタイアまで、残「１４１２日」〜

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彦兵衛です


管理会社から、携帯に着信あり（お久しぶり）


★空室になるってこと

★で、その部屋に、新賃借人がすでに決まったってこと


嬉しいけど、嬉しくない

とっても、微妙な状況、、、汗


速やかな、客付けには感謝すべきですが

空室連絡も、速やかにすべきですよね、、、


正直、迷いましたが


今回は、「お咎め無し」と、しました（笑）


言えないことも無いけど

まぁ、面倒クサイから、言わなかっただけ

（特に、理由無し、www）


まぁ、それはさておき

すぐに決まる、親孝行なアパートですわ〜


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〜 完全リタイアまで、残「１４１９日」〜

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彦兵衛です


年末に、空室のなった部屋は

無事に、新賃借人が見つかっております！


募集後、１週間程度 で決着ゆえ、優秀です


それ以外、契約更新が３部屋ほどありましたが

こちらも全て、契約手続きを完了しております


不動産投資が無風なのは、良いことですが

新規物件の取得に関しては、収益性が合わず進捗無し、、、


すなわち

リタイアへの道筋を描けていないって状況です

どうしたものかな、、、


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〜 完全リタイアまで、残「１４７８日」〜