☆ サラリーマン彦兵衛 43歳 ☆ 完全リタイアを目指します ☆

彦兵衛です

投資対象として、新築アパートを選択してから約1年
大きな問題も無く、まずまずの物件を取得した、彦兵衛
あくまで、まずまず＝「並レベル」の物件ですよ｡｡｡涙

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◇所在地は首都圏
◇JR駅から徒歩7分
◇木造3階建て、劣化等級取得
◇1K（20〜23�u）× 15部屋
◇購入価格は110百万以上、140百万以内
◇フルローン、30年、金利0%台後半

やっぱり、まずまず＝並レベル｡｡｡

しかーーーし、彦兵衛が
見習い大家たる理由､､､空室数なんです、汗

なんと、15部屋の内

4部屋が空き、空室率は26.7%

げげげ、な状況です
家賃設定は高めですが、新築なのに｡｡｡

借入金利が低く、借入期間が長いので
一応、CFは廻ってますが､､､

当然ではありますが
機会損失が大きいので、埋めにいかねばです
この辺りも、赤裸々にブログに書いていきます!!!

ちょっと、管理会社に「お任せ」が過ぎましたね｡｡｡

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〜完全リタイアまで、残「3254日」〜