☆ サラリーマン彦兵衛 43歳 ☆ 完全リタイアを目指します ☆

彦兵衛です


15年来の友人が
BM会社の取締役になったとのこと

面白い話、聞けるかもしれないので
これから、飲み会です〜

で、本題ですが
BM、PMは、不動産管理に欠かせない機能

ですが、馴染みの無い’’不動産用語’’ゆえ
良く解らないって方も、多いのでは無いでしょうか

◇ BM ： Building Management

　日常的な清掃、警備業務から
　各種設備（EV、EV 他）の管理、保守管理
　消防防災の管理、工事管理までが担当業務

　物件（付帯する設備、含む）の「ハード面」から
　不動産価値の維持管理を図るのが、役割です

◇ PM ： Property Management

　空室のリーシング、契約締結から
　賃料回収、販売促進、クレーム・トラブル対応
　また、オーナーへの定期的報告までが担当業務

　つまり、物件の「ソフト面」から
　不動産価値の維持管理を図るのが、役割です


近年、不動産業界において
運営「機能面」の重要性、再認識されております

つまり、不動産価値の維持管理はもちろん
価値向上を図れる「＝売上を上げ、支出を抑える」
BM・PMが求められているってことですね〜

　　
　
〜 完全リタイアまで、残「3152日」〜