健康・美容のためのブログ

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賢い友人が、
就活で得たもの、婚活で得たものをまとめてました。


私も学生時代に就活で走り回りましたが、得られたものを無理やり上げてみます。

即興でそこそこの小論文がかけるようになった
SPIなどの筆記試験をひたすらやらされたので、賢くなったｗ？
グループ面接で難しいお題をムチャぶりされても、適当な話が出来るほど舌が回るようになった
自己紹介が堂々と出来るようになった
初対面の人と気さくに話せるようになった（嫌な奴でも薄い会話ができるようになった）
度胸がついた
東京の地下鉄路線に詳しくなった
これくらいでしょうか。

小論文については大学のレポート提出や論文試験があったので、その御蔭もあるでしょう。しかし、４流大学だったので、コピペありの糞講義ばかりでしたので、大学のレポート提出で上達したとは思えません。制限時間を一方的に突きつけられ、答えようのないお題を提供されても１０００字以上書く苦しみに耐えられるようになりました。

３〜６はコミュニケーション能力ですね。初対面で終わる人たちとのコミュニケーションなので、非常に貧弱ですが、怖気づかずに他人に話しかけられるようになったのは大きな収穫でした。


では、就活で得た経験値同様、婚活で得られたことをあげてみます。

女性に話しかけるのが苦にならなくなった
清潔感、ファッションセンスの向上
体型がよくなった
ダイエットの知識がついた
自己紹介がもっと堂々とできるようになった
女性に対する気遣いができるようになった
視野が広がり、外見や若さだけでなく、人間内面の良さが大事だと実感できた
女性の結婚に対する見方が嫌というほど実感できた
世間の一般論と婚活している人の理想（いや現実か）が全然違うことを理解した
清潔感、ファッションセンスは間違いなく向上したかも。
一般人のレベルが５だとしたら、私の婚活前のファッションレベルは１だったので、婚活を通じて５〜６に引き上げることが出来たと思います。まあ、人並みにはなれたのかと…ｗ

不動産投資に興味のある方が気をつけるとよいこと


不動産投資の失敗を防ぐ方法その1.
1つの大学や企業に依存した賃貸物件経営はやめる
少子化のこの時代、特に地方では、いつ撤退するかわからない大学に依存するのは少々危険です。また企業の大工場があるからといって、そこで働く人の需要を見込んで賃貸経営を行うのも危険です。たった1つの大学や企業による需要を見込んで物件を買うのではなく、交通の便がいい場所など、環境面や生活面で一人暮らしの需要がなくならない物件を選ぶようにしましょう。

失敗を防ぐ方法その2.
内覧ができないリスクが高い競売物件には投資しない
競売物件は、通常の物件と違い内覧ができない、売り主が瑕疵担保責任を負わない、入居者は買い主が自分で退去をさせなければいけないなどのリスクを持っています。もちろん相場より格安で買えることは大きな魅力に思えますが、不動産投資の初心者にはいろいろとハードルが高いと言えます。安全に不動産投資をするのであれば、競売物件には手を出さないほうが無難です。

失敗を防ぐ方法その3.
高利回りや目先の収益に惑わされないようにする
周辺の家賃と比べて高い家賃が設定されているのであれば、次の入居者が入るタイミングで家賃が下がる可能性があることは分かるはずですが、例えばやっと見つけた高利回り物件だと、数字に惑わされて購入してしまう場合もあります。「木を見て森を見ず」と言うことわざの通り、周辺の家賃相場はもちろん、物件の築年数やグレードを良く見ずに、高利回りだと言う理由だけで購入すると、失敗しかねません。安定した家賃収入を確実に得たいのであれば、利回りで判断するのではなく、家賃が適正価格であるかどうかや物件が家賃に見合ったグレードかどうかなどを見極める必要があります。

しっかり勉強しよう！

『どうしよう…身分証を出会い系サイトに提出しちゃった…』


『住所がバレてる…。このままだと家族や親にバレる…』


『後払いを払ってないから家に来るんじゃないか…』


『訴えられるかもしれない…』



以上のような悩みを持たれてる方が

多いようです。




確かに悪質な業者に

住所が渡ってしまうのは怖いですよね。



僕だって怖いです。

僕も身分証を出会い系サイトに提出してしまった

ことがあります。



親にバレるのではないかと心配で

夜も眠れなかった事があります。





この不安については誰よりも

僕は知っています。





このような悩みをここで一気に解決させましょう！





今この情報を知る事で

あなたが抱え込んでる不安や悩みが解消されます。




逆に今日の情報を知らないでいると

あなたは毎日、家におしかけてくるのでは

ないかと一生不安を持ったまま生活しなくては

いけません。




最悪の場合は何百万もお金を請求され、

払ってしまう状況まで陥ります。





今日の記事を読んで

リスクを負う生活から開放されましょう！






結論から言わせてもらうと

出会い系サイトに身分証を提出したからって



訴えられる事はまずありません。


家まで来る事もありません。


後払いを払う必要も全くありません。







そもそもなぜ身分証を送るのか

考えた事ありますか？






身分証を送る意味ですが、

お金を払っているか払っていないかではありません。




出会い系サイトは通称：出会い系サイト規制法という

法律に従って運営しています。





その中で身分証を受ける意味は

「児童でない事の確認」として義務付けられています。





まずは出会い系サイト規制法で

なぜ身分証の提示が義務付けられているか理解してください。




そして、身分証で提示しなければならない箇所は

「生年月日」、「発行者名」、

「身分証の種類」の３箇所のみです。




出会い系サイトの業者はこの三箇所だけを

注目してるだけなんです。







出会い系サイトの悪質業者は

出会い系サイト規制法を知っているので

身分証のチェックは必ずします。




この為だけに身分証を必要としてるだけなのです。



『あなたの家に請求が来るかもしれない。』

『請求が職場に来るかもしれない。』



こういったことはまずないです。




脅しです！




業者があなたを脅してきても

あなたが相手にしなかったら

何もなかったことになるので

安心してください。





家や職場まで押しかけるのは

業者にとっては非常にリスク

なのです。




出会系業者はあなたに顔や

情報を漏らしたくないのです。

私は外資系ＯＬの友人の失敗談です

いや参りました。

私は新宿区の中古マンション（築4年　2200万円）を老後の年金収入のために購入しました。
当然、そのお部屋はいくらで貸せるのか購入時にシミュレーションしてもらいました。

頭金10万円で金利が4.3%でした。
月々の返済＋管理費等で家賃と相殺すると、ほぼ持ち出し無しのシミュレーションでした。


しかし、目を疑うような通知が届きました。
その通知とは、マンションのオートロックが壊されたので修理をしなくてはならない事、手すり等が錆びてきて工事をしなければならない事、そして、分譲後まだ10年で修繕積立金が550万円しかたまっていないため、私の住戸は100万円を負担するようにと言う知らせでした。

そんなに私のマンションはボロボロになったのでしょうか？
購入した時は築浅というキャッチコピーだった物件が・・・6年ぶりに現地に行ってみてビックリしました。

エントランスは自転車でいっぱいになっており通れるスペースがありません。
そして、中庭には空き缶や壊れたテレビなんかが放置されて・・・エレベーターや階段は落書きされていて、このマンションはどんな人が住んでいるのだろうと目を疑うほど汚い、汚れている。


今回100万円を出してもすぐに汚れてしまいそう。
それから、次に賃貸がつくどころか、売るときはどうなるのか、このまま持っていてもいいのだろうか？不安になりました。


そして私のお部屋と思われるところには、その部屋の契約者と思われる人も含め3人くらいの若い方々が出入りしていました。

サブリースをしない管理会社は、自社にリスクがない為、手数料だけを取り、名ばかりの管理なんですね・・・私の年金計画は、どうすればよいのでしょうか？

やはり、現場を見ることが大切ですね！

友人がついに念願のひげ脱毛に挑戦したとのこと！


その体験談



店選び

値段・立地・実績・設備とかいろいろ見るべきポイントはあるかと思いますが、ゴリラクリニックを選びました。



理由は

・全店舗メディオスター設置（最新の脱毛機器で、従来品に比べるとかなり痛みを抑えられる）

・初期費用は高いが、７回目以降は1回100円で受けられる。（完全にひげをなくすには15回くらいはかかるらしい、トータルで見ると割安）

・男性専用エステである（他院で女性客が多い中待っているのは少し抵抗がありました）

・実績やアフターサービスは申し分なし

・個人的には説明が丁寧だと感じた（院によりけりでしょうが、無料カウンセリングで比べた結果です）



時期によってサービスや値段は変わっていくみたいなので、よく調べてから行くのがオススメ

人によって何を優先するかは変わると思いますが、多少お金を払ってでも安心を買いたい方には同じ理由でお勧めできます。




というわけで、体験談です。



場所

横浜店に行きました。

西口相鉄線側から徒歩5分程度です。

近くに相席居酒屋とか吉村家があります。



受付

中に入ると受付にきれいなお姉さま方が並んでおります。

早速問診票に記入して番号札をもらい、呼ばれるのを待ちます。



平日の昼に行きましたが結構待っているお客さんはいました。

20代前後の大学生らしき人（テスト勉強してた）から、昼休みで抜けてきたであろう50くらいのおじ様まで、幅広い世代・幅広い層の利用客がいました。



今どきは大学生でも脱毛するお金持ってるんですね。。

でも、やるなら早いほうがいいのは間違いないので、正しいお金の使い方だと思います。



待合室にはフリードリンクも用意されていましたので、ゆったり待とうと思ったら、待ち人数の割にすぐに呼ばれました。

施術もカウンセリングもそんなに時間がかかるわけではないので、回転は非常にいいです。



カウンセリング

最初は受付にいたカウンセラーの方から10分程度説明を受けます。

あらかじめかなりネットで調べていたり、他店でもカウンセリング受けていたので、内容はわかっていたのですが、それでも丁寧でわかりやすかったです。


とにかくオススメですよ！

友人の職業は、ITコンサルタント

新元号のシステム対応のため４月３０日と５月１日は出社なんだって。



システムトラブルが発生してしまうとGW明けまでには復旧を求められてしまい、ブログを書く時間が奪われてしまうので、今のうちにと不動産投資体験記シリーズの整理



今回は築浅・新築木造アパート検討編を公開します。



不動産投資体験記




こちらの体験記シリーズでは



同じ九州出身と親近感を持っていた同郷業者さんに●ナイト物件を売りつけられる
草食系だと気を許していた業者さんに仲介料を上乗せされる
元ソムリエの業者さんに「今決めないと買えない」と大芝居をうたれる


などなど、業者さんにパックリと食べられそうになりながらも、カモネギひーやんが何とか生き延びていく様子が、我ながらヒヤヒヤしますｗ



平成〜令和の改元の暇つぶしにどうぞ！！


続く

ふと気づくと最近朝立ちしていない。
勃起した時の持続時間も何だか短く感じられ、持続力の低下を心配している。
そもそもそこまで性欲がない。


こんなことで悩んでいたりしたら、ちょっと以下のようなことに取り組むと良いようですよ！


朝立ち、持続力改善対策その1　スクワット他の筋トレ
人間の一番大きな筋肉は下半身にあります。臀部や大腿筋ですね。これらが弱ってくると体全体の力が弱ってきます。


ここ数年で分かってきたことですが、筋肉からはマイオカインと呼ばれる若返りホルモンが出ているのです。つまり大きな筋肉を持っている人はこの若返りホルモンであるマイオカインが多く出ているとのこと。

逆に言うと筋肉量が減って来るとこのマイオカインも減ってしまうということです。これを防ぐのがスクワットを中心とした筋トレです。



朝立ち、持続力改善対策その2　食生活の改善
忙しいとどうしても食生活が乱れます。というか現代社会で生活していると、意識をしない限り食生活はどうしても炭水化物中心、エネルギー中心になってしまいます。

しかし、これは体の筋肉量を減らすことになり、精力も減少してしまいます。



人間の体の構成要素は下記のとおり

半分以上水分なのですが、その次に多いのがたんぱく質です。そして炭水化物って1.5%しかありません。なのに一生懸命炭水化物ばかりを食べてしまっては体が壊れてしまいます。もちろんエネルギーとして必要なのですが、傾向としてはたんぱく質を重視しましょう。

中古カメラ買取のお店比較はやったほうがいいのですが、時間をかけすぎると、買取価格が一気に下がることもあります。提示された査定額にある程度納得がいけば、さっさと心を決めるのがオススメ。

中古カメラ査定サービスが、満足いかない査定額提示だった…等の中で、投げやり進めてもらうのは、どんな理由があってもしてはなりません。

ほとんど知る人はいないようですが、あなたのカメラをひとつのユーズドカメラ買取のお店に頼んで査定額を算出してもらった場合でも、在庫の中古カメラ本体がたくさんある時とない時では、引き出すことができる値段は異なるのが普通です。メラ査定に関しては、買取価格を明らかにしてもらうという意味しかなく、売却する際の正式な手続きとは全く違うものですから、査定を受けることで、ローン支払いの額に悪影響を及ぼすなどということは絶対にないです。暴露）カメラの出張買取は避けろ！

下取り価格の定義としては、不具合カメラにする時は別として、中古カメラ市場に出す際の販売予定価格から、ショップの利益や細かい必要経費を引いた金額だと言えるでしょう。

出張だからという理由で、査定額が低くなるということはないのですが、相場に疎い全くの素人と見るや、予想以上に安い金額に算定されることになるケースがあると聞いています。

カメラの出張買取サービスで来てもらえる時間帯は、８〜９時とかは難しいですが、夕方以降に関しましては、２０時くらいまで対応可能だという店舗が目立つらしいですよ。