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宅建の1答。


解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成21年度問題46を例にしますと、

独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


機構は、民間金融機関が貸し付けた長期・固定金利の住宅ローンについて、民間保証会社の保証を付すことを条件に、その住宅ローンを担保として発効された債権等の元利払いを保証する証券化支援事業(保証型)を行っている。


誤りです。

機構は、民間金融機関が貸し付けた長期・固定金利の住宅ローンについて、その住宅ローンを担保として発行された債権等の元利払いを保証する証券化支援事業を行っている。その際、住宅ローン利用者が債務不履行となった場合には、機構は民間の金融機関に対して保険金の支払いを行う住宅融資保険の引き受けを行っている。








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宅建の1答。


解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成21年度問題46を例にしますと、

独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


機構は、民間金融機関が貸し付けた長期・固定金利の住宅ローンについて、民間保証会社の保証を付すことを条件に、その住宅ローンを担保として発効された債権等の元利払いを保証する証券化支援事業(保証型)を行っている。


誤りです。

機構は、民間金融機関が貸し付けた長期・固定金利の住宅ローンについて、その住宅ローンを担保として発行された債権等の元利払いを保証する証券化支援事業を行っている。その際、住宅ローン利用者が債務不履行となった場合には、機構は民間の金融機関に対して保険金の支払いを行う住宅融資保険の引き受けを行っている。








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行政書士の1答。

中央大学真法会編 新司法試験短答式公法系問題集から引用します。

新司法試験、平成20年度第17問を例にしますと、

司法権に関する次の各記述について、正しいか、誤っているか、答えなさい

憲法第76条第3項は、裁判官は「この憲法及び法律にのみ拘束される」と規定しているが、ここにいう「法律」には、国会によって制定される法律はもとより、政令や条例も含まれる。

正しいです。

憲法76条3項にいう「法律」とは形式的意味の法律に限られず、政令・規則・条例・慣習法を含んだおよそ客観的規範を指す。

したがって、本肢は正しい。





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行政書士の1答。


中央大学真法会編 新司法試験短答式公法系問題集から引用します。

新司法試験、平成20年第23問を例にしますと、

次の各記述について、それぞれ正しいか、誤っているか、答えなさい。

最高裁判所の判例によれば、民事上の法律関係を規律する原理として生まれた信義誠実の原則は、租税法律主義が妥当する租税法律関係については適用されないと解されている。


誤り。

最判昭62・10・30は「租税法規に適合する課税処分について、法の一般原理である信義則の法理の適用により、右課税処分を違法なものとして取り消すことができる場合があるとしても、法律による行政の原理なかんずく租税法律主義の原則が貫かれるべき租税法律関係においては、右法理の適用については慎重でなければならず、租税法規の適用における納税者間の平等、公平という要請を犠牲にしてもなお当該課税処分に係る課税を免れしめて納税者の信頼を保護しなければ、正義に反するといえるような特別の事情が存する場合に、初めて右法理の適用の是非を考えるべきものである。」としている。

したがって、判決は、一定の場合には課税処分についても信義則が適用されることを肯定しているものと思われる。

したがって、最高裁判所の判例によれば信義誠実の原則は、租税法律主義が妥当する租税法関係については適用されない、としている点で本肢は誤りである。







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宅建の1答。

解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成18年度問題25を例にしますと、

農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


農業者が、住宅を建設するために法第4条第1項の許可を受けた農地を、その後住宅建設の工事着工前に宅地として売却する場合、改めて法第5条第1項の許可を受ける必要はない。


誤りです。

所有者が転用の許可(4条許可)を受けていても、その転用前はまだ農地である。
したがって、その土地の転用目的での権利移動には、原則として5条許可が必要である。





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勉強の化け物


世の中には勉強の化け物がいる。

世の中には、1日、短い勉教時間で東京大学に受かる人、又は司法試験に受かる人がいます。

ただし、私はそのような人を見たことは無いです。






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行政書士の1答。

中央大学真法会編 司法試験短答式問題と解説 平成16〜20年度から引用します。

旧司法試験、平成18年度第11問を例にしますと、

次の記述は、財産権の保障に関するものであるが、そのうち正しいか、誤っているか、答えなさい。


憲法第29条第1項による財産権保障には、個人の現に有する具体的な財産上の権利の保障と、個人が財産権を享有し得る法制度、すなわち私有財産制の保障の二つの側面があると解されている。


正しいですね。

憲法29条1項は財産上の利益を憲法上の具体的権利として保障すると同時に、資本主義経済を原則することを定め、私有財産制を制度的に保障している。

よって、本肢は正しい。







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解答・解説は、編者 住宅新報社 パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

宅建試験の平成19年度問題23を例にしますと、

宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。
なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。


造成宅地防災区域内の造成宅地の所有者などは、災害が生じないよう、その造成宅地について擁壁の設置等の措置を講ずるよう努めなければならない。


正しいです。

造成宅地防災区域内の造成宅地の所有者、管理者又は占有者は、災害が生じないよう、その造成宅地について擁壁等の設置又は改造その他必要な措置を講ずるように努めなければならない。









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勉強をしますと、最初の頃は興味が強くあります。


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ただし、新鮮なことに興味が持てないと、「分からなくなる→分からなくてもいい」と考えます。

この新鮮な事に興味が持てなくなる可能性は、その勉強をある程度終えた時、考えられます。


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行政書士の1答。


中央大学真法会編 新司法試験短答式公法系問題集から引用します。

新司法試験、平成19年度第2問を例にしますと、

障害福祉年金の受給資格について国籍要件を課すことは、憲法第14条第1項、第25条に違反しないとした最高裁判所の判決(最高裁判所平成元年3月2日第一小法廷判決、判例時報1363号68頁)に関する次の各記述について、正しいか、誤っているか、答えなさい。


この判決は、障害福祉年金の給付に関し、廃疾の認定日に日本国民でない者に受給資格を認めないことは憲法第14条第1項に反しないとしたが、これは、同項の規定の趣旨は外国人に対しても及ぶとする考え方と矛盾しない。


正しい。

本判決は、「廃疾の認定日・・・・・において日本国民であることを受給資格要件とすることは立法府の裁量の範囲に属する事柄というべきであるから、右取扱いの区別については、その合理性を否定することができず、これを憲法14条1項に違反するものということはできない」と判示しており、法の下の平等の趣旨が外国人に対しても及ぶとする考え方をとったとしても、相対的平等として合理的な差別は許容されると考えれば矛盾するものではないといえる。

したがって、本肢は正しい







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