まさはるくんのブログ

解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成２１年度問題２７を例にしますと、


宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。

破産者であった個人Ａは、復権を得てから５年を経過しなければ、免許を受けることができない。


誤りです。

破産者は復権を得れば、その翌日から免許を受けることができます。











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行政書士・宅建の試験に合格する原則。


勉強を始めて最初のうちは過去問・問題集を解いて解答率がよくなくても深く考えない。

ノートを書かない。







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中央大学真法会編　新司法試験短答式公法系問題集から引用します。


新司法試験、プレテスト第２８問を例にしますと、


行政処分の成立と発効に関する次の各記述について、正しいか、誤っているか、答えなさい。


最高裁判所の判例によれば、行政庁の処分を外部に表示する行為が行政庁の内部的意思決定と相違している場合に、表示されている内容の処分があったとして扱うことはできないとされている。


誤り。

最高裁判例によれば、行政庁の処分を外部に表示する行為が行政庁の内部的意思表示を相違している場合であっても、表示行為が正当の権限ある者によってなされたものである限り、表示されているとおりの処分があったものと認めなければならない、とされている。

よって、本肢は誤り。







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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成１８年度問題６を例にしますと、


ＡがＢに対して建物の建築工事を代金３０００万円で注文し、Ｂがこれを完成させた。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいか、謝っているか、答えなさい。


請負契約の目的物たる建物に瑕疵がある場合、瑕疵の修補が可能であれば、ＡはＢに対して損害賠償請求を行う前に、瑕疵の修補を請求しなければならない。


誤りです。
注文者は、瑕疵の修補に代えて、又はその修補とともに、損害賠償の請求をすることができる。

したがって、Ａは、瑕疵の修補を請求せずに、損害賠償請求をすることもできる。








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行政書士・宅建の試験に合格する法則。


勉強を始めて最初は、過去問・問題集を解答して正答率が悪くて深く考えない。


ノートを作るのは時間の無駄。








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