まさはるくんのブログ

中央大学真法会編　司法試験短答式問題と解説 平成16〜20年度から引用します。


旧司法試験、平成１８年度第１１問を例にしますと、


次の記述は、財産権の保障に関するものであるが、そのうち正しいか、誤っているか、答えなさい。


財産権は、内在的制約だけではなく政策的規制にも服すると解されているが、最高裁判所は、いわゆる森林法共有林分割制限規定違憲判決において、当該制限規定の立法目的を政策的目的ととらえた上で、立法府がその裁量権を逸脱し、規制措置が著しく不合理であることが明白である場合に限ってこれを違憲とすることができると判示している。



誤りです。


「財産権は、内在的制約だけでなく政策的規制にも服する」とする記述は正しい。しかし、最高裁は、森林法違憲判決において、規制目的二分論をとっておらず、森林法の立法目的を「森林の細分化を防止することによって森林経営の安定を図る」点にあるとするにとどまる。よって、「最高裁判所は・・・・・当該制限規定の立法目的を政策目的ととらえた」とする記述が誤っている。






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中央大学真法会編　司法試験短答式問題と解説 平成16〜20年度から引用します。


旧司法試験、平成１８年度第１１問を例にしますと、


次の記述は、財産権の保障に関するものであるが、そのうち正しいか、誤っているか、答えなさい。


憲法第２９条第３項の「正当な補償」について、最高裁判所は、土地等の買収時の経済状態において考えられる価格に基づいて、合理的に算出される相当な額をいうと解するとともに、法令上補償規定を欠く場合には補償請求をすることができないと判示している。



誤りですね。


判例は、損失を具体的に立証して、憲法２９条３項を根拠にして補償請求する余地がまったくないわけではない、としている。よって、「法令上補償規定を欠く場合には補償請求をすることができないと判示している」とする記述が誤っている。






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１日で株が大暴落した株があるらしい。中国株です。


銘柄は香港株式市場、証券番号００３９９　ファ−イーストファ−マスティカル

現在は、ユナイテッド・ジーン・ハイテクという会社名である。　


ある日突然、大暴落、１日で９３〜９６％株価下がってしまった。

数年間取引が停止後に取引は再開、

最高額の株価から比べてみますと、約１．５％になっていた。






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ベンチャー企業はあまり経営力がない企業が多い。

だから、経営状態が良くなく株価ががくんと下がってしまうこともある。

ベンチャー企業への投資は難しい。







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平成１８年度の問題２を例に出します。

ＡはＢの代理人として、Ｂ所有の甲土地をＣに売り渡す売買契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。


ＢがＡに対し、甲土地に抵当権を設定する代理権を与えているが、Ａの売買契約締結行為は権限外の行為となる場合、甲土地を売り渡す具体的な代理権がＡにあるとＣが信ずべき正当な理由があるときは、ＢＣ間の本件売買契約は有効となる。

正しいです。表見代理の代理権限外の契約です。本件売買契約は有効となりますね。







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平成１８年度の問題２を例に出します。

ＡはＢの代理人として、Ｂ所有の甲土地をＣに売り渡す売買契約をＣと締結した。しかし、Ａは甲土地を売り渡す代理権は有していなかった。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。


Ｂが本件売買契約を追認しない場合、Ａは、Ｃの選択に従い、Ｃに対して契約履行又は損害賠償の責任を負う。ただし、Ｃが契約の時において、Ａに甲土地を売り渡す具体的な代理権はないことを知っていた場合は責任を負わない。

正しいです。

解説は、選択肢そのままですね。Ａは、Ｃが契約の時においてＡに代理権がないことを知っていた場合は、責任は負いません。　








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フォトリ−ディングは本を読んだ後、頭に、ものすごく残ります。


「ＳＲＳ速読法」は本を読むスピードが倍以上に速くなります。

本が読めるスピードが驚くほど速くなります。







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ＳＲＳ速読法は、指回し体操をし、本の一行をズバッと読む。

これで十分です。


「なんとなく書いてある内容が理解できた。」感覚としてはこのような感じで、私は理解できます。







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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成１９年度問題２３を例にしますと、


宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。

なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。


都道府県知事は、宅地造成工事規制区域内においても、宅地造成に伴う災害で、相当数の居住者に危害を生ずるもの発生のおそれが大きい一団の造成宅地の区域を造成宅地防災区域に指定することができる。


誤りです。


都道府県知事は、宅地造成に伴う災害で相当数の居住者その他の者に、危害を生ずるものの発生のおそれが大きい一団の造成宅地（これに附帯する道路その他の土地を含み、宅地造成工事規制区域内の土地を除く。）の区域であっていて一定の基準に該当するものを、造成宅地防災区域として指定することができる。

すなわち、宅地造成工事規制区域内の土地を造成宅地防災区域に指定することはできない。






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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成１９年度問題２３を例にしますと、


宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。

なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあってはその長をいうものとする。


造成宅地防災区域内の造成宅地の所有者などは、災害が生じないよう、その造成宅地について擁壁の設置等の措置を講ずるよう努めなければならない。



正しいです。


造成宅地防災区域内の造成宅地の所有者、管理者又は占有者は、災害が生じないよう、その造成宅地について擁壁等の設置又は改造その他必要な措置を講ずるように努めなければならない。






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