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宅建1問1答2

宅建試験の平成18年度問題8を例にしますと、


AはBとの間で、土地の売買契約を締結し、Aの所有権移転登記手続とBの代金の支払を同時に履行することとした。決済約定日に、Aは所有権移転登記手続を行う債務の履行の提供をしたが、Bが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Aは履行を拒否した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。


Bは、履行遅滞に陥り、遅延損害金支払債務を負う。


正しいです。

解説は解答そのままです。



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宅建1問1答

宅建試験の平成18年度問題8を例にしますと、


AはBとの間で、土地の売買契約を締結し、Aの所有権移転登記手続とBの代金の支払を同時に履行することとした。決済約定日に、Aは所有権移転登記手続を行う債務の履行の提供をしたが、Bが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Aは履行を拒否した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。

Aは、一旦履行の提供をしているので、Bに対して代金の支払を求める訴えを提起した場合、引換給付判決でなく、無条件の給付判決がなされる。


Aは、一旦履行を提供していますが、これはAの債務の履行の責任を行っただけであり、Aの所有権移転登記手続とBの代金の支払を同時に履行する、同時履行の関係はなくなりません。

よって、AがBに対して代金の支払を求める訴えを提起した場合、BはAの所有権移転登記手続とBの代金の支払を同時に履行する事を請求すれば、引換給付判決がなされます。

よって、この選択肢は、誤りです。




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勝間和代さんの経歴です。

「効率が10倍アップする新・知的生産術 −自分をグーグル化する方法ー」から引用します。

資格

・公認会計士2次試験に大学2年生、19歳のときに合格(当時史上最年少記録)。

・英語のTOEICのスコアを新卒時の420点から3年間で900点に向上。

学歴

・36歳で早稲田大学大学院ファイナンス研究科に入学を決意してから1週間の準備期間で無事合格。
証券会社のセルサイド・アナリストという通常は激務といわれる仕事と並行で2年間で卒業、MBAを習得。

・38歳で早稲田大学大学院商学研究科博士後期課程に合格。現在も家事と仕事の傍ら、在学中。(執筆当時)
専業の現役大学院生や留学生の志望者でも浪人することが多く、あまり多くの時間を受験勉強にさけない社会人が一度の受験で合格することはめずらしいといわれている。


「資格の天才」ヤマモトの山本浩司さんの経歴です。

ウィキペディア(Wikipedia)から引用します。

1979年筑波大学附属駒場高校卒。1985年東京大学法学部卒。1999年司法書士試験合格。

1999年1月より早稲田セミナー札幌校の司法書士超短期8ヶ月合格講座(担当講師は竹下貴浩専任講師)をビデオクラスで受講し、同年7月実施の試験に合格。早稲田セミナー始まって以来、最短最速合格記録(6ヵ月)保持者として知られている


山本浩司 (予備校講師). (2010, 2月 8). Wikipedia, . Retrieved 09:02, 3月 7, 2010 from http://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=%E5%B1%B1%E6%9C%AC%E6%B5%A9%E5%8F%B8_(%E4%BA%88%E5%82%99%E6%A0%A1%E8%AC%9B%E5%B8%AB)&oldid=30418947






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行政書士・宅建の試験に合格する、法則2。


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行政書士を初めて受ける人間は、いきなりレベルの高い問題を勉強しないようにする

勉強の怪物の勉強方法をやらない。





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行政書士・宅建の試験に合格する、法則

行政書士・宅建の試験に合格する、法則をあみだしました。

ノートはきっちり作らない。

簡単な問題をたくさん勉強しない。


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行政書士の試験科目、一般知識の勉強


行政書士の試験科目、一般知識の勉強方法は、

一般知識は、らくらく行政書士の一般知識特別講座を普通に読めば大丈夫。


そして、らくらく行政書士の実戦予想問題集+模試の「一般知識の科目」だけ勉強すること。

それ以外には、TVのニュース、週刊誌を読むこと。




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行政書士の文章理解の勉強方法


文章理解の問題を上手に解答する方法を教えると、

選択肢を先に読ンで、次に問題を読む。

そうすると解答しやすい。

一度、模擬試験・公開模試で試してみて。




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行政書士1問。

解答の解説は、伊藤塾編 司法書士過去問 民法から引用します。

司法書士試験の平成19年度第22問を例にしますと、


養子縁組に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものか、誤ったものか、答えなさい。

当事者間において養子縁組の合意が成立しており、かつ、当該当事者から他人に対し当該養子縁組の届出の委託がされていた場合であっても、届出が受理された当時、当該当事者が意識を失っていたときは、当該養子縁組は、効力を生じない。

誤りです。

縁組届は第三者に委託することができる。そして、第三者たる受託者が縁組の届出をしたとき、当事者の一方が意識を喪失していた場合でも、特段の事情がない限り、届出の受理により養子縁組は有効に成立する。






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行政書士1問

解答の解説は、伊藤塾編 司法書士過去問 民法から引用します。

司法書士試験の平成19年度第22問を例にしますと、


養子縁組に関する次の記述のうち、判例の趣旨に照らし正しいものか、誤ったものか、答えなさい。

夫婦が共同して未成年者と養子縁組をするものとして届出がされた場合には、夫婦の一方に縁組をする意思がなかったとしても、縁組の意思を有していた他方の配偶者と未成年者との間の養子縁組は、有効に成立する。

誤りです。

夫婦で未成年者と養子縁組をする際、一方当事者に縁組意思がなかった場合、特段の事情がある場合を除き、縁組全体が無効となる。






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