まさはるくんのブログ

解答の解説は、伊藤塾編　司法書士過去問 民法から引用します。

実際に例に出しますと、平成７年度第４問の問題ですが、

Ａは、何らの権限も無いのに、Ｂの代理人と称して、Ｃとの間にＢ所有の不動産を売り渡す契約を締結した。
この場合におけるＢの追認に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


ＢがＡに対して追認する意思表示をした場合において、Ｃがこれを知らなかったときは、ＣはＡに対して、無権代理行為を取り消すことができる。

正しいです。

解説は解答そのままです。







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解答の解説は、伊藤塾編　司法書士過去問 民法から引用します。


実際に例に出しますと、平成７年度第４問の問題ですが、


Ａは、何らの権限も無いのに、Ｂの代理人と称して、Ｃとの間にＢ所有の不動産を売り渡す契約を締結した。

この場合におけるＢの追認に関する次の記述のうち、正しいか、誤っているか、答えなさい。


ＡＣ間の売買が合意された時にＡの無権限を知らなかったＣがこれを取り消した後においては、Ｂは追認をすることができない。



正しいです。


相手方Ｃは、本人Ｂの追認がない間は、その契約を取り消すことができる。そして、この取消しの意思表示は、契約を確定的に無効とするものであるから、いったんＣがこれを取り消した後においては、Ｂはもはや追認をすることはできない。









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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。

平成１９年度の問題２を例にしますと、

Ａは、不動産の売却を妻の父であるＢに委任し、売却に関する代理権をＢに付与した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいか、誤っているか、答えなさい。


Ｂが、Ａの許諾及び指名に基づき、Ｄを復代理人として選任したときは、Ｂは、Ｄの不誠実さを見抜けなかったことに過失があった場合、Ａに対して責任を負う。


誤りです。

委任による代理人は、本人の指名に従って復代理人を選任したときは、復代理人が不適任又は不誠実であることを知りながら、その旨を本人に通知し又は復代理人を解任することを怠った時に限り、本人に対して責任を負う。
したがって、Ｄの不誠実さを知らなかったＢは、過失があってもＡに対して責任を負わない。











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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


平成１９年度の問題２を例にしますと、


Ａは、不動産の売却を妻の父であるＢに委任し、売却に関する代理権をＢに付与した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいか、誤っているか、答えなさい。


Ｂが復代理人Ｅを適法に選任したときは、ＥはＡに対して、代理人と同一の権利を有し、義務を負うため、Ｂの代理権は消滅する。


誤りです。


代理人が復代理人を選任しても、代理人の代理権は消滅しない。なお、復代理人は、本人及び第三者に対して、代理人と同一の権利を有し、義務を負う。









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