まさはるくんのブログ

解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


平成１９年度の問題２を例にしますと、


Ａは、不動産の売却を妻の父であるＢに委任し、売却に関する代理権をＢに付与した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいか、誤っているか、答えなさい。


Ｂは、やむを得ない事由があるときは、Ａの許諾を得なくとも、復代理人を選任することができる。


正しいです。

委任による代理人は、本人の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復代理人を選任することができない。

したがって、やむを得ない事由があれば、本人の許諾を得なくても、復代理人を選任することができる。







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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


平成１９年度の問題２を例にしますと、


Ａは、不動産の売却を妻の父であるＢに委任し、売却に関する代理権をＢに付与した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいか、誤っているか、答えなさい。


Ｂが、Ａの許諾及び指名に基づき、Ｄを復代理人として選任したときは、Ｂは、Ｄの不誠実さを見抜けなかったことに過失があった場合、Ａに対して責任を負う。


誤りです。


委任による代理人は、本人の指名に従って復代理人を選任したときは、復代理人が不適任又は不誠実であることを知りながら、その旨を本人に通知し又は復代理人を解任することを怠った時に限り、本人に対して責任を負う。

したがって、Ｄの不誠実さを知らなかったＢは、過失があってもＡに対して責任を負わない。








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世の中、勉強の仕方が分からない人は、結構います。

どのような人が結構いるか?

それは、レベルの簡単なことしか勉強しない人。

また、しょっぱなから難易度の高い勉強をする人です。









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簡単な勉強を沢山してもあまりよくありません。

高いレベルの勉強を最初かれしてもよくありません。

まず、簡単な勉強しかしない人は、本番の試験は解くのは難しいです。








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