まさはるくんのブログ

伊藤塾編　司法書士民法　から引用します。

司法書士、平成１９年度第１４問を例にしますと、

抵当不動産についてする抵当権消滅請求に関する次の記述のうち、正しいものか、誤っているか、答えなさい。

抵当権者は、抵当不動産の第三取得者がいる場合において、抵当権を実行しようとするときは、あらかじめ第三取得者に対してその旨を通知しなければならない。

誤りです。

抵当権者は、抵当不動産の第三取得者がいる場合において、抵当権を実行しようとするときは、あらかじめ第三取得者に対してその旨を通知する必要はないです。







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伊藤塾編　司法書士民法　から引用します。

司法書士、平成１９年度第１４問を例にしますと、

抵当不動産についてする抵当権消滅請求に関する次の記述のうち、正しいものか、誤っているか、答えなさい。

買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは、買主は、抵当権消滅請求の手続が終わるまで、売主に対し代金の支払を拒むことができる。

正しいです。

買主が抵当権消滅請求をする場合には、その終了まで売主に対する代金支払拒絶権を認めている。









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宅建試験の平成１８年度問題１６を例にしますと、

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものか、誤っているものか、答えなさい。


集会の議事録が書面で作成されているときは、議長及び集会に出席した区分所有者の２人がこれに署名しなければならないが、押印は要しない。


法律の手続の常識では、署名をした場合は、押印は必要です。

誤りです。








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宅建試験の平成１８年度問題１６を例にしますと、

建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものか、誤っているものか、答えなさい。

規約の保管場所は、建物内の見やすい場所に掲示しなければならないが、集会の議事録の保管場所については掲示を要しない。

誤りです。

集会の議事録の保管場所についても掲示しなければなりません。








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