まさはるくんのブログ

解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成１７年度問題３６を例にしますと、


宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいか、誤っているか、答えなさい。


ＡＢ間で専属専任媒介契約を締結した場合、Ｂは、Ａが探索した相手方以外の者と売買契約を締結することができない。


正しいです。

専属専任媒介契約を締結した場合、自己発見取引も禁止される。






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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成１７年度問題３６を例にしますと、


宅地建物取引業者Ａが、Ｂ所有の宅地の売却の媒介依頼を受け、Ｂと媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいか、誤っているか、答えなさい。


Ｂの申し出により、契約の有効期間を６月と定めた専任媒介契約を締結した場合、その契約は全て無効である。


誤りです。

専任媒介契約の有効期間を６月と定めた場合、３月に短縮されるだけであり、契約がすべて無効になるわけではない。









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宅建の勉強を初めてする人は、パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)を教本に使う人は、注意してください。

パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)は、初心者向きの教本ではないです。

法律の知識のある方でないと、書いてあることが、難解です。






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宅建を勉強する場合の注意。

法律を初めて勉強する人は、パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)をすぐに読まず、2010年版 らくらく宅建塾を先に読みましょう。

パーフェクト宅建〈平成22年版〉 (パーフェクト宅建シリーズ)は、どちらかといえば初心者には難しいです。




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