まさはるくんのブログ

解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成１９年度問題１４を例にしますと、


借地借家法第３８条の定期建物賃貸借（以下この問について「定期建物賃貸借」という。）と同法第４０条の一時使用目的の建物の賃貸借（以下この問において「一時使用賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいか、誤りか、答えなさい。

定期建物賃貸借契約は書面によって契約を締結しなければ有効とならないが、一時使用賃貸借契約は書面ではなく口頭で契約しても有効となる。


正しいです。

一時使用賃貸借契約は書面ではなく口頭で契約しても有効となります。





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解答・解説は、編者　住宅新報社　パーフェクト宅建過去問10年間〈平成22年版〉から引用します。


宅建試験の平成１９年度問題１４を例にしますと、


借地借家法第３８条の定期建物賃貸借（以下この問について「定期建物賃貸借」という。）と同法第４０条の一時使用目的の建物の賃貸借（以下この問において「一時使用賃貸借」という。）に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいか、誤りか、答えなさい。

定期建物賃貸借契約は契約期間中は賃借人から中途契約を申し入れることはできないが、一時使用賃貸借契約は契約期間中はいつでも賃借人から中途解約を申し入れることができる。


誤りです。

定期建物賃貸借契約は契約期間中は賃借人から中途契約を申し入れることは、一定の要件を満たす場合はできます。

しかし、一時使用賃貸借契約は契約期間中は賃借人から中途解約を申し入れることは、特約がない限りできない。







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「バンクーバーオリンピック」が閉幕してから、だいぶ経ちました。

浅田真央とキム･ヨナのライバル対決は凄かったですね。

韓国のサイバー攻撃で、２チャンネルのサーバーがダウンしたそうですね。

このことは韓国でも報道されました。

今の世の中、どうなっているんでしょうね。





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日本中が見守った浅田真央とキム･ヨナのアイススケートは応援のしがいがありました。

結果は負けましたが、銀メダルを片手に悔しそうな表情をしていた浅田真央選手は少しかわいそうでした。







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