まさはるくんのブログ

宅建試験の平成１８年度問題８を例にしますと、

ＡはＢとの間で、土地の売買契約を締結し、Ａの所有権移転登記手続とＢの代金の支払を同時に履行することとした。決済約定日に、Ａは所有権移転登記手続を行う債務の履行の提供をしたが、Ｂが代金債務につき弁済の提供をしなかったので、Ａは履行を拒否した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているか、正しいか、答えなさい。


Ａは、一旦履行の提供をしているので、Ｂに対して代金の支払を求める訴えを提起した場合、引換給付判決でなく、無条件の給付判決がなされる。


Ａは、一旦履行を提供していますが、これはＡの債務の履行の責任を行っただけであり、Ａの所有権移転登記手続とＢの代金の支払を同時に履行する、同時履行の関係はなくなりません。


よって、ＡがＢに対して代金の支払を求める訴えを提起した場合、ＢはＡの所有権移転登記手続とＢの代金の支払を同時に履行する事を請求すれば、引換給付判決がなされます。

よって、この選択肢は、誤りです。







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