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2015年08月08日

利回り17%超えの物件

葉山までお祝いランチで足を伸ばした私たち。
このまま帰るのはもったいないので、
ついでに、昨日レインズで見つけた衣笠の物件を見に行くことにしました。

利回り17%って、、、これまでレインズで見たことない数字。。
土地は70坪で、4部屋中3部屋空き。建物に瑕疵あり、との記載でした。

実際は、崖の上にあり、70坪を有効には使えていない感じ。
しかも、この物件、洗濯機置き場が屋外なのですが、1台も置いてある家がありません。
4部屋中3部屋空きということで、1部屋は賃貸中のはずですが、もしかしたら誰も住んでいない・・??
そして、、、階段が傾いている・・・。

IMG_0692.JPGIMG_0703.JPG



とは言え、何を置いても安い!
テコ入れして満室にして利回り10%くらいで転売できれば面白い物件かなぁと思います。

建物瑕疵の内容はわかりませんが、許容できるものであれば前向きに検討するつもりです。


茅ヶ崎の自宅にて。

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Swimmyです。ひとりじゃなにもできないけど、みんなで力を合わせれば、大きなことができる。。。不動産投資ってまさにスイミーの世界です。ひとりでは買えないような物件も、いろいろな人に助てもらってチームになれば大きなものが買える。ある日そんなことに気がついてスイミーとネーミングしました。 オットが不動産投資コラム執筆しています。こちらも応援していただけると嬉しいです。 講演、執筆、取材のお申込みは下記までメールにてお問い合わせください。 104.fudousan☆gmail.com (☆=@)
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