カリスマで無い大家さんの不動産関連おすすめ書籍

実は私、４年前に独学で宅建試験を受験し、ボーダーで合格しちゃいました

当時は、５月位から参考書を寝る前に１時間読み、８月位から週末の図書館自習室通いを続けて、「お金を掛けない宅建合格」にチャレンジしたのですが、私の体験から、本気で勉強すれば６月スタートでも十分間に合うと思いますので、良かったら皆さんも「宅地建物取引主任者」を目指してみませんか

将来、「不動産の転売で稼ごう」なんて考えた時に、役に立つかもしれませんよなんてね(笑)

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宅建取っちゃいませんか

山田里志先生の、５冊目の著書の紹介です



因みに、今回の内容は「たったの１円で満室にする方法」という夢のようなお話

空室に悩む大家さんは、「家賃を下げるしかないのか」、「不動産会社の広告料が増えるばかりで、空しくなる」って悩むことが多いと思いますが、そんな大家さんの救世主的な、名作なので、是非読んでみて下さいね

素敵な家具や家電の写真が満載なので、それを見るだけでも結構楽しいですよ

先日、大家仲間の小場三代さんが、私のシェアハウスを訪問された際に、そのレポートが「全国賃貸住宅新聞」に掲載されると聞いていましたが・・・、

結局、予定が変わって、下記の雑誌に載せて頂いたみたいです



６７ページに小場さんの写真入りで載ってますので、興味が有る方は確認してくださいね

因みに、小場さん＆私の物件の写真も載ってますが、私は写真ＮＧなので悪しからず


高利回り不動産を買い若くして引退した方法

実は私事ですが、現在、人生初の競売入札を検討しています

とはいっても、激戦地の物件で深追いはしない方針なので、落札できる可能性は低いのですが、もし落札に成功したら、現在の「全空き」と「留学生が多い地域」という状態を生かし、下の書籍に習った対策を行う予定です



具体的には、家具・家電を格安で仕入れて、「家具・家電付きの２人入居可物件」として、高利回りを狙う作戦ですが、１年半の間、シェアハウスを運用してきた経験からすると、結構ニーズは有りそうなので、本当に落札出来たら嬉しいんですけどね

古くて入居率が悪い物件をお持ちの大家さんは、是非山田式で「家具・家電付き高稼働率物件」を目指して下さいね

今回紹介する本は、２００３年と結構前に発売された書籍なのですが・・・、

最近、縁有って著者の山田一さんと仲良くさせて頂いてます



因みに、氏は現在サラリーマン業を早期退職後、高齢者関係のビジネスを展開中

お話をお伺すると、「高齢者関係の仕事は、初期投資も大きく、国の報酬基準が頻繁に変わるなど、なかなか黒字になり難い世界。競売で取得した不動産の安定収入が無かったら、正直厳しい」との事

不動産投資で得た安定収入を元に、やりたい仕事を出来るのは素晴らしい事なので、私も早く仲間入り出来たらな〜なんて考えてますが、先ずは「高利回り物件」の取得が先決ですね（苦笑）


不動産競売で落札率１０倍アップする競売必勝法