体験型の年
この３連休、いかがお過ごしでしたか？
私はかなり充実していました。
土曜の朝はつくば市内のボランティア清掃。朝８時から子供たちと頑張りました。
昼前に秩父宮ラグビー場に人生初のトップリーグの試合観戦に行き、家族も大興奮。テレビでは分からない、色々な体験が出来ました。
ちなみに子供はエスコートキッズで、サントリーサンゴリアスの選手と入場し、よい思い出作りが出来ました。
その足で嫁の実家に行って２泊。
二日目は昼から大家さん学びの会で勉強、新年会、２次会と、長くて濃い１日を過ごしました。
本、CD、セミナー、ブログなどでは得られない特別な環境で、レベルは違えど、同じ大家さんで悩みを共有したり、意見を聞いたりで本当に実り多い会です。
そして、今日は帰り道、新三郷のIKEAとCOSTCOに寄って来ました。程よく混んでましたが、年末年始ほどではなく、COSTCOも売り切れ状態ではなく、助かりました。
夜はCOSTCO産、生サーモン、ズワイガニ、ロティサリーチキンと豪華で、先週のダイエットが無駄になったようです 笑
今年は、今までに増して体験することに集中しようと思います。
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エイト at 00:13
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音声ファイル
12月に入ってからジェームススキナー氏の無料音声特典を聞いて、今までやってきたことに間違いがなかったことを確認しつつ、Ｆｏｃｕｓすることの重要性を認識し、来年に向けて何をすべきか、はっきりしてきました。
そして、友人から紹介された中村文昭氏のＣＤを聞く機会があり、今はすっかりその音声にはまってます。
分野はそれぞれ違うものの、成功する人の行動、思考を学ぶと面白いですね。
それを若くして気付いていれば、それなりに成功の確率も上がるかも知れないです。
でも若いときほど自分への自信や甘えがあり、成長とともに視野が広がり、経験を重ね、ものごとの真髄が見えてくるのだと思います。
なので、この年でジェームスや中村さんのＣＤとの出会いは、自分にとって遅くはなく、逆に今後の人生を、より実りあるものにするために、ベストのタイミングだったと思います。
サンタさんからのギフトはＴｈｅ Ｓｅｃｒｅｔ。まだ観終わってませんが成功者のみ知る秘密。簡単でもあり、でも奥の深い話です。
今年は確実に自分の人生の転機でしたが、来年はそれを確実なものにしていきたいと思います。
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エイト at 21:05
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最近はまっているもの
最近本離れがひどいです。
まとまった時間に一気に読みたいと思います。まあ、明日から冬休みだし〜。
どうしても車通勤だと、読書量は増やせないですね。
そんななか、最近はまって、感化されているのはジェームススキナーの無料音声セミナー。すごく的を得た話でした。音声だとどこでも持ち歩けるのでとても便利ですね。
その情報をと別の話題を一部の友人におすそ分けしたら、今度は中村文昭さんのCDを紹介され、今度はそちらにはまってます。
スキナーの音声の中で、テレビでみていないで、本当に足を運んで体験、経験を一杯しろというのがありました。確かにそれだなと思います。
今まで浅く、広くを経験してきましたが、一応どの分野もある程度話が出来る経験はしてきたつもりです。恐らく他の人が経験したことがないことトップ１０競争をしたら、かなり上位に上がるのではないかと思います。
例をあげてみましょうか？
１．富士山の落石事故での生存者。
２．アメリカのホームレスシェルターで一泊。
３．ロスの大地震の際にロスにいた。
あと人脈から派生して経験したことも多数ありますね。
今までそういう考えをしたことがなかったのですが、思い起こすとかなりの宝が出来ています。なので、そろそろ人生を振り返る頃なのかと思いました。
年末に振り返り、今後どう展開していくのか考えたいと思います。
来年は家族でまた新しい体験をしたいと思います。
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エイト at 18:54
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そういえばフェスタの後
もうフェスタから大分立ちましたが、ちょっとしたことを思い出しました。
あの日はイベントから懇親会まで、刺激をうけまくった日でした。
で、夜遅く帰ったので、家族はすでに寝静まっていました。
翌朝、まだ興奮冷めやらぬときに、嫁にワタミの渡邉会長の話をして、その後著名投資家の方々がたくさん出てきた話をした。
何人か名前を挙げたら嫁が「浦田さんどんな人だった？普通のおじさん？」
ん？
なんか随分気軽に聞くなぁ〜。オレだって初めて観たのに〜。
と、思って「あれ？知ってるの？」
と聞いたら、「だって毎日メールが来るもん！」だって。
そういえば彼女は、FPコミュニケーションズの「金持ち大家さん」の日めくり金言集を登録していました。
他にも「あなたのアパート・マンションを即満室にする方法」を忠実に実行する上で、彼女は熟読していたのでした。
今は満室になってしまったので、仕事がありません。
私が清掃に行くぐらいで、彼女は物件にも近寄る機会がない状態。
これではいけませんねぇ〜。
次のやや空室気味の物件を探さねば。（＾＾）
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エイト at 22:04
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大家さん学びの会
本日、大家さん学びの会に入会させて頂きました。
本格的に大家としての勉強を初めて、約一年。
かなり自分では勉強したと思っても、いろいろな課題が出てきて、またいろんな投資家さんに会うたびに、まだまだ初心者だなぁ〜と思う日々。
早速会員専用のSNSに入ると、そこには新たな世界が展開していました。
ここにたどり着くのに随分遠回りをした気がします。
けして無駄な遠回りではなかったと思いますが、早く入っていれば、それだけ成功の確率が上がっただろうと思います。
西山さんが懇親会で仰っていたのは、まず満室経営を大家検定２級で学び、そのあと物件を購入したり、投資・運用の勉強が出来るように１級がデザインされているとのこと。
多くの大家さんがこの入り口を間違っていると仰っていました。
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エイト at 00:31
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FPって？
自分の保険を見直しすることにして、ネットで無料見積もり、FPが個人アドバイスというのがあり、応募してみました。
最近はショッピングセンターなどで、保険十数社を扱い、コンサル、紹介として成約３０００円払って、サービスを受けるという、まあ旅行会社みたいな事業モデルが結構人気らしいです。
そんな中、ネットだと無料で、わざわざ自宅やファミレスなどであってくれる。
保険は入った後、一定収入がFPに入るそうなので、広告料や紹介料を払ってでも集客をアウトソースする時代なんですね。
先日TVでFPが、給料カットで生活資金にこまり、３５年で組んだ３０００円あまりのローンをどうにかしたいという相談をうけたのが取り上げられていましたが、その人２０００万の遺産がありました。
そこでFPが薦めたのが１０００万を住宅ローンの借り換えと繰上げ返済し、月々の支払いを減らす。さらに１０００万は老後まで収入を産んでくれるワンルームマンションに投資するよう、大手不動産会社を紹介し、投資大嫌いのご主人を説得し、投資させました。
説得材料として使ったのが家賃保証のサブリース制度。年間７０万程度の家賃収入。
これって適切なアドバイスなんでしょうか？
まあ低金利の時代、投信や定期預金よりは良いと思うのですが。
FPのお仕事も幅が広いと思いますが、人の資産や人生もかかっている重大な仕事な気がします。
どんな方なのか、お会いするのが楽しみです！
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エイト at 19:58
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セミナーに参加しました
金曜日から３つのセミナーを受けました。
本職、アフィリエイト、そして土曜日の賃貸オーナーセミナーです。
本職のイベントでは日本の上場企業の社長のお話をはじめ、外資系日本法人社長、重役の貴重なお話を聞けました。
このレベルの人の話術、内容の重みはすごいですね。
アフィリも日本での先駆者の方のお話が伺えとてもいい機会でした。
今まで自分で思っていたことが間違いだったことを思い知らされ、目が覚めました （＾＾）
そしてオーナーセミナーは地域でのイベントは初参加でした。
内容もですが、どんな方が参加するのか興味があり、ある程度予想通りの客層で、こういうもんなんだなぁ〜と思いました。
多くの人が見聞きすることを聞いて、それとちょっと違ったことをすればうまく行く気がしました。
４人の方が別々の題材でお話をしてくださいましたが、個人的に一番興味深かったのが、警察の方の防犯がらみの話。大家さん相手という状況を意識し、どう警察と連携するとよいのか、指標になりました。
今まで大家さんと警察ってあまり縁がないと思っていましたが、警察からすると大家さんはかなり身近なようです。もっとゆっくり聞きたかったです。
あとリクルートの方がマーケットトレンドを話してくださり、こちらも興味深かったのですが、どうにも時間が足らず、かなりの駆け足。
個人的には３時間に４人を入れて、途中休憩１回はとても残念でした。
警察官１時間、休憩、マーケットトレンドでもよかった気がします。
１つトレンドで気になったのが追炊き機能。
この題材は私自身いろんな考えがあり、なにが正解かよく分かりませんが、いろんな考えがあります。
次はこれを掘り下げてみますね。
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エイト at 20:29
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