プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年08月14日
物件取得の証
先日国土交通省土地鑑定委員会から封書が来ました。

数年前にも頂いたことがあるので、開封してすぐに分かりましたが、登記変更を基にくるお尋ねです。

取引金額から、条件やちょっと割り引いてもらったかどうかなど、質問があり、それらを基に来年発表する公示価格などに反映させるようです。

個人の売買情報は税務署とは直接やりとりしないようですが、それを基に割り出した相場が今後の地価になります。あまり評価がバカ高くなるなるのも問題ですが、底値で買ったと思いたいので、停滞か、微増に動いていけばいいなぁ〜と思います。

このときぐらいですね、指値をしないほうが良かったのではと思うのは。それか取引に金銭面以外の何かをするとか?

私の場合、銀行の審査が遅れ、取引も流れそうだったので、その間に空室のリフォームをして頂いたので、その分さらに値引きしてもらったようなものでした。まあ、おつりのようで滞納も発生していますが(笑)

もうそろそろ、恐ろしい通知が県税事務所から来る気がします。できるだけ来ないように祈ってますが。あれ、こちらから申請しないといけないのかな?

そういえば、マイホームの時は結局取得税免除となりました。

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