プロフィール

エイト
2007年に、元住んでいたマンションを賃貸に出し、その後不動産に目覚める。いろいろな方のアドバイスや情報で、新築から中古1棟買いに作戦を変更。 思えばできるもので、2009年6月に軽量鉄骨2DKX6室のアパートをゲット。その後リフォームから自販機、ガス会社変更など一通りの知識を元に実行してみました。購入時の空室をじっくり仕上げ、現在満室。特にやることも少ないので、入居者の満足度を上げるべく努力をしています。 2010年に、1棟追加しました。今度は小ぶりのRC 2DKX9室です。 借入れも順調に伸び、大台を超えました。 茨城県つくば市に住んでいます。 サラリーマン大家ですが、目標はスーパーサラリーマンになることだったりします。
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2009年05月25日
事業届けを出しました
今日、朝から税務署にいったところ、週末から配置換えをしたため、ダンボールの山で、受付も引越ししてました。朝から窓全開、みんなで働ける環境に再生するよう、がんばっていました。

今日の目的は開業と青色申告をするよ〜という届出でした。行動に移すのに、最後に大変助かったのはアフィリエイト虎の巻のsaiさんが出している無料レポートでした。アフィリエイターがメインに書かれてましたが、主に2つ得ました。1つは申請書の書き方。もう1つは儲けは別としてアフィリエイトも事業の一部にすれば、事業収入として申告ができるかも知れないというひらめき。

不動産収入としては65万円の控除を得るのには5棟10室以上を運営することが条件ですが、ネットビジネスを事業内容に取り入れることで、事業規模にできるということ。これは税務署の職員さんとも確認しました。

saiさんは素人の私の質問にとても丁寧にご説明頂き、感謝しております。レポートは素人ではちょっとどう書いて良いのか分からないところをうまく初心者目線で説明、解説してあり、なぜ青色がよいのかというのも、簡単な例でしてしてあります。これから申請する人にはとても参考になります。

あと税務署で1つ発見。以前商工会とか他で教えてもらえるという話を聞いていたので、何か無料であるかと質問したら、丁寧にも夏までに募集し、当選者?には90分X4のマンツーマン指導、もしくはインターネット申告の手助けをするという、システムがあるそうで早速申し込みました。おそらく個別に税理士さんにお願いするのは物件を増やしてからになりそうです。

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