ホームズフェアに行ってきた
や〜、去年の秋よりもすごい人出でした。
朝一の長嶋さんの講演が超満員。これが今の私の中では一番でした。人それぞれで欲している情報が違うと思いますが、国の動向やインスペクションの見る目はとても勉強になりました。
ある程度自分がやってきたことがそんなに間違え出ないという確認も出来ましたし、今後どんな見方をしたらよいのか判った気がしました。
これからは駅から徒歩何分ではなく、地域力というところが印象的でした。
長嶋さんのありがたいお話の後は投資家と集まり、早目のランチと不動産談義。
いつもながら大家さん仲間との談義で盛り上がる我々をどう他のお客さんが見ているかちょっとおかしい感じです。
午後もブースは１つも寄らず、有名人の講演を聴き、夜はまた不動産談義で、濃い一日でした。残業続きの休みで心身ぼろぼろでしたが、やはり行ってよかったです。
そうそう、遠めに水戸大家さんを発見しましたが、変身していました 笑
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エイト at 22:47
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交流
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ひたちなかで利回り３０％
今日は、朝からばたばたして、昼過ぎに娘とひたちなかに行きました。
市場調査を含めた出張で、ついでに笠松運動公園でスケートをしてきました。
ここではスケートをするのにチケットを買わないといけませんが、プリペードカードを販売していて、５千円のものが６０００円分、1万円のものが１３０００円分と、それぞれ２０％、３０％の利回りです。やはり地方はこうでないといけないですね！
今までは２０％を利用していましたが、今回は３０％に投資、結果タダで滑れた計算になります。ＥＴＣも休日なので半額の片道８００円でした。
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エイト at 23:08
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オフ
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名刺作成中〜
1月の終わりに浅草花やしきに行って、暇だったので、絵描きさんに似顔絵を書いてもらいました。
会話の最中にどう入門したのかとか聞いていたら、本当に私下手だったんですとなんどもいうので、出来上がりも？？？な感じですが、娘は痛く感動しているので、似ている？のかなと。
早速名刺の一部にしようと、名刺を作りなおしてます。
嫁にもセンスがないと言われ、前に作って貰った事があるが、個人的に好みでなかったので結局自分で作っている。
今使っているのはA−Oneというメーカーの名刺ソフト。大きく2社ぐらい名刺の用紙を出しているが、互換性がないので、最初に買うときが大事です。ちなみにA-Oneだとラベル屋さんというソフトを無料ダウンロードでき、このソフトのいいところはQRコードなども簡単に作れること。でも操作に癖があり、きちんと印刷するまでソフトになれるのに時間がかかります。
ふちぎりぎり印刷は難しいので、上下左右の余白は重要ですね。
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エイト at 23:11
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最近欲しいもの
大家業をはじめてからずっと欲しくて、買えてない物。それは、ケルヒャーの高圧洗浄機です。話はいろいろ聞いていて良いことは分かっていますが、問題は水栓の確保と電源ですね。
生憎満室で外部に水栓がないため、入居者さんに協力をお願いしないと清掃ができない状態です。まったくあてがないわけではないのですが、春になったら購入しようと考えてます！
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エイト at 21:25
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物件管理
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ショック
先日、いつもとは違う方角から、アパートにアプローチしてみると、サントリーの自販機発見。
１００ｍぐらい離れた場所でしょうか？しかも１００円の文字が躍ってます。
そして、近づいてよく見ると、な、な、なんと、同じ販売会社でした。
仁義なき戦い。更新時は他の会社にすることに決めました。
うちの１００円で飛ぶように売れ、味を占めたようです。
どおりで今月の売上げが落ちた。しかも同じメーカーのをあてがうとは…
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エイト at 21:55
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自販機
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突然の雪
今朝は雪でしたね。
びっくりしました。道路が凍結していたので、自宅勤務をしたあとに出社しました。
10時すぎでも木陰は凍っていましたね。
明日は仕事で東京です。夕方不動産関連で、ある社長様とお会いできることになりました。
とても楽しみです！
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エイト at 18:59
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管理者より
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パワーと刺激を頂きました
昨日は長丁場でしたが、あっという間に時間が過ぎました。
水戸大家さんのセミナー、情報交換会、２次会とじっくりお話ができてよかったです。
アフィリエイトの本筋、難しさも分かり、勉強になりました。
最近私の活動は大家さん学びの会（Ｒ）の方で包み隠さず（ほぼ）公開しています。
もしご興味があれば、みなさんもご参加してみてください。
あと、このブログですが、数ヶ月以内に３ｒｄ Ｓｔａｇｅとして引越しをしようと思ってます。
どうもコメントが書けないとか、問題があるようですし。
使い慣れたアメブロかＬｉｖｅｄｏｏｒを考えています。
では今後ともよろしくお願いいたします！
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エイト at 22:12
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大家の会
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いよいよいよ明日ですね
明日は水戸大家さんの勉強会と懇親会です。
楽しみですねぇ〜。前からのお友達、新しい出会い、ワクワクです。
午後ずっと勉強と交流、その後も懇親会と体力勝負です。
最初に参加したのが２００８年の１１月だったと思います。その日の興奮は今でも忘れられないですねぇ〜。あまりの興奮に、帰りの高速で放心状態、８０ｋｍ走行をしていたら、Ｖｉｔｚかなんかにゆっく〜り抜かれて、その後もぼ〜っとしていたら、赤色灯のパトカーが来ました。
あっという間に抜いていって、Ｖｉｔｚを捕まえていました。
そんな景色を眺めながら、ぼ〜っと帰りました （＾＾）
あっ、名刺刷らなくては （＾＾）
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エイト at 22:56
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大家の会
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お客さん
今日の夜、用ついでにアパートをチェックに行った。
家のペプシ在庫が切れたので、買っていると一人の老人男性がやってきたので、順番を譲った。すると100円をいれ物色。
レインボーとミルクティーで迷ったようだが、ミルクティーを買われた。
私は迷うと2つのボタンを押すが、人生の大先生は、心を決めたらグイっと一発で購入。
お見事でした。
私も続いて購入していると、ほかほかの紅茶を両手で握りしめ、２棟となりのアパートに消えていった。
毎度ありがとうございます！
毎度お客さんを見たらお礼にジュース一本プレゼントしようと思うが、今日も逃した。
本当はちょっとお話をしたかったところだ。
次回こそ、声をかけてみよう！と、思う自分でした。
ちなみに今まで３回購入シーンを目撃しています。
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エイト at 20:48
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自販機
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