広告


この広告は30日以上更新がないブログに表示されております。

新規記事の投稿を行うことで、非表示にすることが可能です。

posted by fanblog
アットホーム(株)はこのたび、「20〜40代子持ちサラリーマンの『一生賃貸派と持ち家派』の意識調査」を発表した。
首都圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)在住の既婚で子どもがいる20〜40代サラリーマンで、「今後、一生涯賃貸物件にぜひ住み続けたい/どちらかというと住み続けたい」という「一生賃貸派」300人と、「現在持ち家に住んでいる」という「持ち家派」300人の計600人を対象として、平成25年7月19〜22日にインターネットによるアンケート調査を行ったもの。なお、家賃・住宅ローンを現在払っている人の平均額は、家賃が9万3,930円(299人)、住宅ローンが月額9万4,028円(253人)だった。
「一生賃貸派」のきっかけは「転勤」、「持ち家派」では「子どもがうまれる」がトップ

個人年収と世帯年収を聞いたところ、「一生賃貸派」(有効回答295人)は、個人年収が平均655万円で世帯年収が平均753万円。「持ち家派」(同299人)は、個人年収が平均671万円で世帯年収が平均772万円となり、「一生賃貸派」と「持ち家派」では「『収入』にそれほど大きな差がない」ことがわかった。

「一生賃貸派」に、一生賃貸に住みたい理由を自由回答で聞いたところ、最も多かったのは「住み替えやすい」(46人)で、次いで「災害やローン等のリスクが少ない」(34人)、「気楽/購入は面倒」(31人)の順。一方、「持ち家派」に、持ち家がいいと思う理由を自由回答で聞いたところ、最も多かったのは「資産になる」(62人)で、次いで「自由にできる」(61人)、「所有する安心感」(52人)の順となった。
将来、住み替え/買い替えをする予定があるかを聞いたところ、「一生賃貸派」では46.0%が「ある」と回答、「持ち家派」(18.0%)の2倍以上を占めた。また、今後、転勤の可能性があるかを聞いたところ、「ある」と回答したのは「一生賃貸派」では50.7%、「持ち家派」では37.7%だったことから、同社では「『転勤』も一生賃貸派の大きな要因になっていると考えられる」と見ている。

「一生賃貸に住み続けたいと思ったきっかけ」(一生賃貸派)は、「転勤」(21.7%)が最多で(図1)、2位は「特になし」(13.7%)だった。「持ち家を買おうと決断したきっかけ」(持ち家派)は、「子どもがうまれる・うまれた」(35.3%)が最も多く、次いで「結婚」(16.7%)、「昔からの夢」(15.7%)の順となり、同社は「一生賃貸派よりも比較的明確なきっかけがあるようだ」と指摘している。

「一生賃貸派」の77.0%、「持ち家派」の88.0%がそれぞれ「賃貸/持ち家の方が得」

賃貸に住み続けることと、持ち家を買うことは、どちらが得だと思うかを聞いたところ、「一生賃貸派」では「賃貸の方が得」が77.0%、「持ち家派」では「持ち家の方が得」が88.0%を占めた。また、将来、家賃/住宅ローンが払えなくなるかもしれないという不安があるかを聞いたところ、「不安がある」との回答は「一生賃貸派」で40.7%、「持ち家派」で41.0%となり、双方とも「それぞれが得だと考えてはいるものの、4割以上は支払いに対する不安もあるようだ」。

「一生賃貸派」「持ち家派」という考え方はこれからもずっと変わらないと思うかを聞いたところ、「ずっと変わらない」との回答は、「一生賃貸派」では29.7%だったが、「持ち家派」では70.3%と7割を占めた(図2)。「一生賃貸派」では、「収入が増えたら変わる」(一生賃貸派24.0%、持ち家派3.0%)、「年を取ったら変わる」(同22.7%、9.7%)との回答が「持ち家派」より多く、同社では「収入や年齢等に変化があったときは、持ち家派に変わる可能性が高いようだ」と分析している。(不動産ジャパンより引用)

個人的には、持ち家派かもしれませんが…「持ち家」にも「賃貸」にもそれぞれの魅力がありますからね。

"エリアクエストは事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの収益性を追求し
資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する貸主に対して、日常的なファシリティ(施設)を効率よく運営するためのサービスを提供しております。"

エリアクエストコーポレートサイト

エリアクエストコーポレートサイト 

エリアクエストごあいさつ 

エリアクエスト会社概要 

エリアクエスト事業概要 


エリアクエストの株価

エリアクエスト bloombreg

エリアクエスト Kmonos



関連リンク

エリアクエストブロガー 

エリアクエストLivedoor 

エリアクエストDTI 

エリアクエストエキサイト 

エリアクエストココログ 

エリアクエストフルーツブログ 

エリアクエストみぶろぐ 

エリアクエストQblog 

エリアクエストsublimeblog

エリアクエストのブログ 

エリアクエストアメーバ

エリアクエストはてなブログ

エリアクエストyaplog

エリアクエストMARUTA

エリアクエストスタブロ

エリアクエストWXO

エリアクエストウェブリブログ

エリアクエストseesaa

エリアクエストファンブログ

エリアクエストエムブロ 

エリアクエストSITEMIX 

エリアクエストみて書いてブログ 

不動産ニュース配信teacup 

不動産ニュース配信信州FM 

不動産ニュース配信ポイントブログ 

不動産ニュース配信Wordpress 

不動産ニュース配信blog.com 

不動産ニュース配信百度 

不動産ニュース配信xanga.com 

不動産ニュース配信jigsy.com 

不動産ニュース配信own-free-website.com 

不動産ニュース配信ja.wix.com 

(株)東京カンテイはこのたび、「都道府県別 新築・中古マンションの年収倍率2013」を発表した。年収倍率とは、各都道府県で販売された新築・中古(築10年)マンションの70u換算価格を平均年収で除し、マンション価格が年収の何倍に相当するかを算出したもの。年収倍率が低いほど買いやすく、反対に数値が高いほど買いにくいことを示している。なお、年収は各都道府県「県民経済計算」を基に予測値を使用したもの。
新築マンションの年収倍率は全国平均6.53倍、3年連続で拡大

平成24年における新築マンションの年収倍率は、全国平均で6.53倍となり(表1)、前年(平成23年)の6.27倍から0.26ポイント拡大した。新築マンション価格(70u換算)は2,724万円と、前年の2,738万円より14万円下落したが、平均年収が417万円と、前年の437万円から減少したため、年収倍率は3年連続で拡大し、最高値を更新する結果となった。全国で最も年収倍率が高いのは東京都の9.84倍で、最も低いのは香川県の4.87倍だった。

圏域別に見ると、首都圏では、平均年収が2年連続で減少し504万円(前年543万円)となったのに対し、マンション価格は4,407万円(同4,293万円)に上昇したため、年収倍率は8.74倍(同7.91倍)に拡大し、「直近の最高値を更新」した。
近畿圏では、平均年収が3年連続で減少し447万円(同464万円)となる一方、マンション価格は「価格水準の低い和歌山県で新規分譲が再開となったことで」平均が3,284万円(同3,501万円)に下落したため、年収倍率は7.35倍(同7.55倍)に縮小した。
中部圏では、平均年収が2年連続で減少し、419万円(同434万円)となった。マンション価格も2年連続で下落し2,598万円(同2,637万円)となったが、「平均年収のマイナス幅が上回ったことで年収倍率は6.20倍に拡大」した。

築10年の中古マンションの年収倍率は、全国平均で4.56倍となり(表2)、前年の4.32倍から0.24ポイント拡大した。同社では「所得の減少傾向が年収倍率拡大の要因」と見ている。全国で最も年収倍率が高いのは東京都の7.24倍で、最も低いのは香川県の3.34倍だった。

圏域別に見ると、首都圏では、平均年収が504万円(前年543万円)に減少し、中古マンション価格も3,085万円(同3,125万円)に下落したが、平均年収のマイナス幅が上回ったため年収倍率は6.12倍(同5.76倍)に拡大し、同社が集計を開始してから初めて6倍を突破した。東京都(7.24倍)では2年連続で縮小したが、7倍台と高水準での推移が続いている。
近畿圏では、平均年収が447万円(前年464万円)に減少し、マンション価格が2,188万円(同2,097万円)に上昇したため、年収倍率は4.89倍(同4.56倍)に拡大した。近畿圏の中で最も年収倍率が高い京都府は5.98倍となり、「直近の最高値を更新」した。
中部圏でも近畿圏と同様に、平均年収が419万円(同434万円)に減少する一方、マンション価格が1,790万円(同1,748万円)に上昇し、年収倍率は4.27倍(同4.03倍)に拡大。愛知県では4.68倍(同3.98倍)と、初めて4倍を突破した。(不動産ジャパンより引用)

年収倍率が低いほど買いやすいということですね。。

エリアクエストのファシリティマネジメントコンサルティングサービスは、 従来の単なる借主の 賃借条件(立地、予算、規模等)と物件情報のマッチングによるオフィスの開設ではなく、長期的且つ経営的視点で計画的にオフィスを開設することにより、 設備投資の最小化、機能性・生産性などに対する効果の最大化等の、 借主の事業収益につながる一つの経営資源としてのオフィスを開設する提案を行っております。オフィス新設・移転の際は、情報力と組織力が強みのエリアクエストグループにお気軽にお問い合わせ下さい。

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
大阪市中心部に残る大正や昭和初期の「レトロ建築」が街づくりの起爆剤として脚光を集めている。産業都市として繁栄を極め、「大大阪」と呼ばれた往時をしのばせる歴史建築物が、地域のランドマークとして人気を集めたり、外観を生かした建物に再生されたりしている。市は「新たな観光の柱にしたい」と期待を寄せ、空き施設の有効活用に乗り出した。

 1925年(大正14年)に建築された鉄筋コンクリート造りの「船場ビルディング」(同市中央区淡路町)。かつて荷馬車を引き込んだ空間が中庭として広がる。随所に施されたステンドグラスの装飾が華やかだ。建物は国の登録有形文化財だ。

 バブルがはじける頃までは入居者の大半は繊維関係だったが、現在はデザイン関係者が多くを占める。

4階に広告制作事務所を構える中島公次さん(52)は「ここは都会の真ん中にある別世界。歴史の流れを感じながら仕事ができるのは幸せ」と話す。

 周辺には、時計台が印象的な「生駒ビルヂング」(同区平野町)や、丸みを帯びた外観が目を引く「芝川ビル」(同区伏見町)など、当時の大阪経済の勢いを伝える建築が集中する。

 また、解体や建て替えの際に往時のデザインを残す取り組みも始まっている。

 7月に商業ゾーンがオープンした「ダイビル本館」(同市北区中之島)。低層階には1925年建築の旧本館解体時に手作業で取り外したレンガ約18万個のうち大半を使い、往時の威容を復元した。

 担当者は「関西を代表する近代建築で、地域から『残してほしい』という声が多く寄せられた」と言う。

 同市中央区今橋のマンション「グランサンクタス淀屋橋」は、東京駅を設計した辰野金吾らが手がけた旧大阪農工銀行(1918年建築)の外壁を保存して活用した。不動産会社は「レトロ建築が多い地域での調和を第一に考えた」とする。

 大阪城天守閣のそばの一等地にそびえる旧第四師団司令部庁舎(1931年建築)。2001年まで市立博物館として使われたが、その後は空いたままだ。

 大阪城公園の北西角にあるレンガ造りの旧大阪砲兵工廠化学分析場(1919年建築、財務省管理)は94年まで自衛隊が使用したが、長年、空き家となっている。

 両施設について、市は、観光資源として再生する方針で、7月から民間のアイデアを募り始めた。担当者は、「カフェや土産物の販売などで人の集う施設にできないか。地域の魅力を増やしたい」としている。

 市によると、市中心部に残るレトロ建築は約120棟。大阪の近代建築に詳しい大阪歴史博物館の酒井一光学芸員(44)は「関東大震災の教訓を踏まえ、頑丈な鉄筋コンクリートが採用された時代。焼け野原になった大阪大空襲でも多くの近代建築が生き残ったのではないか。神戸の異人館のような観光資源になれば」と期待する。(読売新聞より引用)

歴史建築物は魅力的ですから、いつまでも人の心に残り続けますよね。

"東京・神奈川・千葉・埼玉の賃貸店舗・賃貸オフィスをご紹介するサイバー店舗サービスでは、
飲食可・物販可・居抜き・ロードサイド・商店街・商業施設物件など様々なご要望にお応えするサービスを提供しております。"

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com 
道は、1926年(大正15年)に建設された札幌市中央区北1西5の道立文書(もんじょ)館別館の売却先を公募する。内部は解体するが、大正時代のデザインの外壁をそのまま利用し、玄関ホールを復元した上で改修することが条件。歴史的な価値を残しつつ現代的な魅力も加え、建物を有効利用する新たな試みだ。

 東京や大阪では、大正時代の建物の一部を残してレストランやマンションに改修する、同様の事例がある。道内では、札幌中央署の建物全体を解体、復元したケースがあるが、道立の建物で一部を残したまま改修するのは初めてという。

 文書館別館は大正時代に流行した「セセッション」と呼ばれる様式で建てられた。鉄筋コンクリート造り4階建て延べ約1200平方メートル。当時は北海道庁立図書館だったが、道立美術館などとして使用された後、現在は道の資料の保管倉庫となっている。

 外壁の保存と解体、復元にかかる費用は道の負担で、計4億円程度を見込む。マンションや店舗など利用法について条件はない。今後、購入希望者から利用法や売却価格などの企画書を提出してもらい、希望価格や、道民が多く利用できるかなどを基に売却先を12月に選定する。売却最低価格は5億3113万円。 (北海道新聞より引用)

現代と大正時代の建物は造りもそうですが、「見た目」の雰囲気が全然違いますよね。とても魅力的を感じます。

"エリアクエストは事業用不動産のビル所有者又はビル経営者に対して、ビルの収益性を追求し
資産価値を維持・向上させるためのサービスを提供し、同時に、事業用不動産を使用する貸主に対して、日常的なファシリティ(施設)を効率よく運営するためのサービスを提供しております。"

エリアクエストコーポレートサイト
エリアクエストコーポレートサイト 
エリアクエストごあいさつ 
エリアクエスト会社概要 
エリアクエスト事業概要 

エリアクエストの株価
エリアクエスト bloombreg
エリアクエスト Kmonos


関連リンク
エリアクエストブロガー 
エリアクエストLivedoor 
エリアクエストDTI 
エリアクエストエキサイト 
エリアクエストココログ 
エリアクエストフルーツブログ 
エリアクエストみぶろぐ 
エリアクエストQblog 
エリアクエストsublimeblog
エリアクエストのブログ 
エリアクエストアメーバ
エリアクエストはてなブログ
エリアクエストyaplog
エリアクエストMARUTA
エリアクエストスタブロ
エリアクエストWXO
エリアクエストウェブリブログ
エリアクエストseesaa
エリアクエストファンブログ
エリアクエストエムブロ 
エリアクエストSITEMIX 
エリアクエストみて書いてブログ 
不動産ニュース配信teacup 
不動産ニュース配信信州FM 
不動産ニュース配信ポイントブログ 
不動産ニュース配信Wordpress 
不動産ニュース配信blog.com 
不動産ニュース配信百度 
不動産ニュース配信xanga.com 
不動産ニュース配信jigsy.com 
不動産ニュース配信own-free-website.com 
不動産ニュース配信ja.wix.com