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アントレ
不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/9【予】
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11【予】
㉑福島県双葉郡   90kW 14円 2021/12【予】
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉓栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.4M(目標2M)

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

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2021年04月01日

【開催しました!】第153回アントレセミナー!

こんばんは、アントレです〜!

今日も天気が良くいい1日でしたね!
今夜はUATのFXブローカーさんの事務所にお邪魔して、軽い打ち合わせからの利きワイン大会の開催でございますw

さて、昨日は久々のセミナー開催でございました〜

153回.png

お二人の読者さんにご参加いただき、久々に大盛り上がりでございました乾杯

そのうちのお一人については、何と何と、今年の6月にサラリーマン卒業を決意されているとのコト!

不動産や太陽光からのCFで十分やっていける算段が付いたということで、イヤー、いいですね〜

当方の関与度的には、

「アントレさんがいなかったらこんなに早く卒業できてなかったです。ぜひ卒業式やってください〜」

っと、まあ、本当にうれしいコメントを頂いてしまいました!

イヤー、コンサル冥利に尽きる瞬間でございます。Kさん、6月に盛大に卒業式をやりましょうね〜!

もう一方は某国営的な巨大企業にお勤めのノリノリのFさん。FIT太陽光は最近になって気が付いたということで、1,2基程度の確保となりましたが、何と偶然にも社内で太陽光推進プロジェクトが立ち上がるそうで、社内募集が告示されたとのコト。コレはトライするしかないですねぇ。Fさん、ぜひトライいただき、当方にコンサル業務を発注くださいませ(笑) 期待しておりますm(__)m

ということで、おじさん3人で大盛り上がりな昨晩でございました。

またセミナー企画しますので、よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
4/15にスペシャルゲストを交えてUATセミナーを開催予定でございます。詳細は別途ご案内しますので、UATな皆様、ぜひともよろしくお願いします!

2021年04月02日

某週刊誌からの取材依頼が!

こんばんは、アントレです〜!

今日も暖かくていい天気でしたね〜!
街中にはリクルートスーツに身を包んだ若者が多く見受けられます。
新しい門出なシーズンの到来ですね。

さて、ソンナ当方にも新しい門出?が訪れてしまいましたw

それは、、、

某、投資系週刊誌さんから取材依頼が来ちゃいました〜

デビュー.png

正直、いつかは来るとは思ってました(笑)

そのいつか、が、来週の月曜日@当方の事務所兼自宅、となります。

取材を受けるからには、キッチリ、ミッチリと、当方の想いやノウハウを余すところ無く、記者さんにお伝えしたいと思います。

イヤー、楽しみです〜♪

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※編集後記※
テーマ的には如何にしてサラリーマン卒業するか、の様です。
当方の大得意分野、イヤー楽しみです〜♪

2021年04月03日

投資家Bar リアルに検討中!

こんばんは、アントレです〜!

今日は代々木公園に犬の散歩に行ったのですが、人で溢れかえってかなり蜜ってましたね〜

まあ、自粛VS経済みたいなお話があるんですが、コロナ対策のKPIを感染者数にしてしまうと、もはや手の付けような無い気がします。検査体制が充実していけばいくほど感染者数は増えるに決まってます。ゆえに、感染者数ではなく、死者数やその内訳(年齢や感染経路)にしていった方が良いのではないでしょうか。実際にお亡くなりになられている方の大半は高齢者、つまるところ平均寿命的な方多いというデータがあります。

自粛自粛で、特に小中高生の一生の思い出にあたる修学旅行や部活がなくなったり、大学生のテレワ授業やバイトが消滅からの貧困、そして若者や女性の自殺が増えているとかいう、何だか高齢者のために若者が割を食ってる気がするのは当方だけでしょうか。答えは高齢者の外出自粛令しかないと思ってるんですが、相変わらず観光地に高齢者が練り歩いている状況においては、高齢者の死亡者数は減っていかないでしょうね。うーん、コノ因数分解を解く主体が自民党とかいう高齢者集団なので、高齢者の外出自粛令など、出るはずがございません。高齢にもかかわらず、引き続きパーティーとかステーキとか、会食とか、ラウンジとかに行くのが仕事と思ってる政党ですからね。

イチ国民的な視点としては、もはやなすすべがない状況で、詰んでますね。ハイ、詰んでます。

といったようなお寒いお話はおいておいて、本ブログで何度か言及してきている投資家Barの件です。

このコロナ禍において、以下の事実がございます。

@飲食店が狙い撃ちされ、淘汰が進んでいる
A副業解禁の流れにより、サラリーマン投資家が増加傾向

この2点を鑑みるに、飲食店の差別化が起きている中、投資に興味があるサラリーマンが増殖中である、ということは、、、コレは、絶好の、

投資家Bar開業のチャンス!

というコトな気がしております。

というコトで、新年度になったことですし、港区界隈で開業に向けてリアルに進めてみたいと思っております。スキーム考えて展開しますので、ご興味ある方は是非ご一緒しましょう〜!

ピンチをチャンスに!

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
今イロイロお店を探しているんですが、出来れば居抜きからのゼロスタートではなく、今運営中のお店の事業継承が良いのかなと考えております。本ブログの読者さんの置かれまして、港区界隈で事業継承案件情報ございましたら、是非ご一報ください〜!win-winなお話をご提供できると考えております〜!

2021年04月05日

やっぱり時代はNon-Fit!

こんにちは、アントレでございます。

先ほど、某有名週刊誌さんからの取材が終了しました〜
セミリタイアの話や太陽光、不動産、UAT(FX)のお話等々、機関銃のように喋りまくってしまいました。

イヤー、どんな記事になるんでしょうか。楽しみでございます。

さて、今日の日経新聞に気になる記事がございました。

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太陽光大型売電
電力会社通さず


イヤー、やっぱり来ましたね〜。Non-Fitの時代が☼
キロワットあたりどのくらいでの売電になるのか、明確な言及は無かったんですが、電力会社の工場向けの単価は15円程度だそうで、今回は再エネ電源というコトで、多少割高でも購入に動いたと記載がありましたので、非化石証書を含めて恐らく20円近くになるのではないでしょうか。しかも契約期間は18年だそうで、ほぼほぼFITみたいな感じですねー。

今後、このような取組が日本中で展開されることは火を見るよりも明らか。まさに同時多発的にゲリラ戦が繰り広げられる感じで、コレはもしかしたら総括原価方式で胡坐をかいている大手電力会社の牙城に一太刀入れることが出来るのかもしれません。

イヤー、楽しみな時代になってきました。

今後、Non-Fit発電所がどんどん展開されることで、我々一般投資家の参入障壁も下がっていくコトでしょうし、Fit期間中にNon-Fitに乗換える、なーんてスキームもブームになって来るやもしれません。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
やっぱり再エネの波は留まるところを知りません。寧ろ加速度的に展開されているような気がします。売りに出ている低圧FITも数がかなり少なくなってきてますが、逆に言うとコレがラストチャンス。以前記事にしましたが、低圧FITはNon-Fitへの投資教材としてうってつけという面もありますので、買えそうな方はガンガン行っちゃった方がいいと思います。頑張りましょう〜☼

2021年04月08日

【開催します!】第154回アントレセミナーUAT編!

こんばんは、アントレです〜!

今日は江東区にある若洲海浜公園にお散歩に行ってまいりました〜!
天気も良く、最高でございました。

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さて、セミナーと称する呑み会のご案内でございます。

今まで何度か開催しておりますが、ただいま絶好調のUATにつきセミナーを開催したいと思います!

今回のコンセプトは、以前本ブログにてご案内した、以下のスキームにご興味ある方を対象にさせて頂きたいと思いますm(__)m

UAT5絶好調〜♪ そして新たなスキーム準備中です!

要は、

皆さん自身がUATを作成して、その作成されたUATに他の皆さんが投資できる

といったスキームにご興味ある方、実際にEAを活用してご自分でツールを作ってみたいと思っていらっしゃる方を中心としたいと思います。

さらに、今回特別企画として、UATシリーズで協業させていただいている、某外資系FXブローカーの社長さんがスペシャルゲストとしてご参加が決定しております!!

生き馬の目を抜くFX業界で長年に渡りご活躍中の、非常に経験豊富で、面白くて、お酒好きなお方でございます。今回は皆さんとも是非ともお会いしたいとのことで、本企画と相成りました!

以下、ご案内です。

第154回アントレセミナーUAT編!
開催日時 :4/15(木)18時〜
開催場所 :赤坂近辺
開催人数 :5名程度(先着順)+スペシャルゲスト
会費   :5000円程度(割り勘)
対象者  :上記スキームに興味のある方
エントリー:いつもの通り、ココからお願いします〜!

いやー、一体どんなセミナーになるんでしょうか。

ヒジョーに楽しみでございます。

ご興味ある方は、エントリーの程、よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
先日取材を受けたサラリーマンのバイブル的な某有名雑誌社さんですが、EAの特集なども時折やっているそうで、UATを取り上げてもらうべく、交渉中でございます。引き続き色々ガンガン行っちゃいましょう〜!

2021年04月09日

公庫への相談DONE!

こんばんは、アントレです〜!

今日は駒沢公園で犬のお散歩でございました。
日中は暖かいんですが、夕方以降は寒いっすね〜
夏が待ち遠しいです。

さて、本日、地元の日本政策金融公庫に面談に行ってまいりました。
モチロン、目的はコロナ融資でございます。

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当方は昨年に法人Aで3000万の融資獲得に成功しているんですが、国民生活事業のコロナ融資は上限8000万まで、というコトで、昨年の3000万融資の借換も込みで、改めて8000万での申し込みとなります。

今回は個人や法人Bでも融資を申し込み、3人格で合計2.4億行けるのか?っと思ったんですが、社長が同じ場合、個人事業含めて1人格での考え方になるそうで、いくら複数法人を持っていたとしても、上限は8000万となってしまうそうです。まあ、仕方ないですね。

で、前回は電話相談で、サクッと3000万融資が出ちゃったんですが、今回は、要面談というコトで、行ってまいりました。

で、感触としては、借入期間は据置2年の返済8年という感じで、あとはどこまで8000万のMAXに近づけるか、という感じです。担当者のリアルコメントとなりますので、きっとそうなんでしょうw

ということで、果報は寝て待てって感じで、ひたすら待ってみたいと思います〜!

で、せっかくなので公庫についてイロイロ調べてみたところ、、、

ん?

どうやら「新型コロナウイルス感染症特別貸付」は「国民生活事業」(ココ)と「中小企業事業」(ココ)の2つに分かれているようです。で、上記の2つのリンクをクリックして比較してみると、、、

うーん、ほとんどおんなじ内容になっているようです。

ただ、唯一大きな違いのある個所がありました。ソレは、、、

融資限度額

でございます。具体的には、

国民生活事業:8000万
中小企業事業:6億


うーむ。コレは中小企業事業の方が美味しくね?っと思ってしまったのは当方だけでしょうか。

ただ、きっと何かが違うんだろうな、というコトで、公庫に直接電話して聞いてみたところ、両者の違いは事業規模くらいで、資本金や従業員数、事業内容などといった明確な境目はなく、それなりの事業規模ならどちらに申し込んでもオッケー、というような感じでございました。

な、なるほど。。

で、もう少し詳しく聞いていくと、国民生活の方はいわゆる定型ローンという感じで、ある程度型にはめた形で審査も早く、融資も出やすいようです。で、中小企業の方が民間で言うプロパーローンというような感じで、案件ごとにオーダーメードで設計していくようなイメージとのことでした。因みに最初は国民生活で借りて、事業規模が大きくなり、上限を超えたら中小企業の方に行くというプロセスも全然オッケーだそうで、その流れで行ったら合計6.8億イケる、という感じに成ろうかと思います。

イヤー、夢が広がりますね〜

FIT発電所の建設がひと段落したら、Non-Fitで中小企業事業にアタックというシナリオが、ぼんやりと見えてまいりました〜

公庫って、制度融資がたくさんあって(ココ)、いったい自分は何で申し込めばいいのか、かなり悩んじゃうんですが、コロナ融資に限っては、国民生活と中小企業の2つに分かれているだけなので、分かり易いっすね。因みにですが、プロパー融資の方が優秀な担当者がいる気がします。というコトは、ガッツリハマればリアルに数億規模も夢ではないですね。

引き続きガンガン行っちゃいたいと思います〜!

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因みにですが、民間のコロナ融資は先月末を以って試合終了(と聞いている)でございます。公庫は今のところ、当面継続していくそうです。というコトで、今後融資希望者が続々と公庫に流れ出すこと確実です。皆さんも先手必勝、急ぎましょう〜!

2021年04月10日

子供が高校生になると・・・

こんばんは、アントレです!

今日は千葉県は袖ケ浦でロードバイクのレースに出てまいりました。
サーキットを42周、合計100kmのレースだったんですが、イヤー、面白かったです。
セミプロの若手ロードレーサーと同じコースで同じ集団で走れますからね。
フツーは中々無い稀有な機会でございました。

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さて、Twitterで最近発信した件です。

どうやら子供が高校生(特に私立)になると、実は国や金融機関からかなりの優遇施策が前からあったようで、ソレがコロナでどうやら急加速(≒条件ユルユル?)している模様でございます。

当方も高校生の子供を抱えてますので、その件につき、ディープダイブ中でございます。

うーん、何だか、有料noteの匂いがしてきましたw

今、高校生を抱えている方に加え、コレから高校生を抱えるであろう、小中学生のお子さんをお持ちの方にも将来の投資計画に参考になる内容かと勝手に思っております。

近日中に展開したいと思いますので、よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
投資家たるもの、使えるものは何でも使って、ハッピーライフを目指していきたいところですね!
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

2021年04月14日

色々佳境を迎えてきた!

こんにちは、アントレです〜!

今日は1日雨模様☂
こんな日はデスクワークでイロイロ溜まってた作業を片付けたいと思います〜

さて、今月は実は当方にとって勝負の月でして、以下の3つが佳境を迎えております。

@ス〇ガ銀行融資の借換
2億の借換の件。どうやら最終審査まで進んでいる模様で、あとちょいまで来ているようです。コレが成功すると、金利が3.5→1.9となり、毎月のCFが16万円、年間で200万程向上するという、マーベラスなお話になります。

Aコロナ融資(民間)
ココの件です。上手く行けば6500万ゲットとなります!

Bコロナ融資(公庫)
ココの件です。上手く行けば8000万ゲットとなります!

ということで、当方が抱えているエア発電所は残り8か所、合計1.2億分あるんですが、上記のAとBが上手く行けば見事に試合終了〜といった運びになります。

うーん、今までエア発電所と長い戦いを繰り広げてきましたが、ソロソロ終止符を打つ時が来たのかもしれません。ってか、エア発電所がなくなったらもはや投資する先が無くなってしまい、当方の人生に張り合いが無くなってきますが、そーなったらそーなったでソロソロNon-Fitや、UAT関連、不動産あたりにリアルに移行していかなければなりませんね。

ただ、太陽光が全部稼働すると年間の売電売上が5000万を超えてきますので、コレはリアルに節税との戦いが待っているというコトになります。下手すると納税倒産とか、カッコ悪い事態になりかねません。うーん、福島の復興特区案件、毎年1基、おかわりしていこうかなぁ

ということで、引き続きガンガン行きたいと思います。

皆さんも一緒にガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
明日は18時より赤坂でスペシャルゲストを交えたUATセミナー(ココ)となります。現在2名の方に参加表明頂いておりますが、まだ1,2名ほど余裕がございますので、ご興味ある方はエントリーお願いします〜!!

2021年04月15日

公庫のコロナ融資の結果が出た!

おはようございます、アントレです〜

今日はお天気最高、当方の気分の最高でございます♪

それは、、、Twitterのほうで発射済みですが、昨日、公庫融資の結果が出てしまいました〜!

以下の記事の通り、公庫に相談に行ったのは、4/9。

公庫への相談DONE!

で、結果が郵送で到着したのは4/14ということで、わずか3営業日程での到着でございます。

うーむ、コレはジャプラス等の信販クラスのスピード感ではないですか。

イヤー、公庫の職員の皆様、大変ご苦労様でございます。

で、前置きはこの辺りにしておいて、結果を見てみましょう。

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おぉぉぉ、法人Aで4000万、法人Bで700万の合計4700万でございます〜!

申し込みはコロナ融資MAXの8000万だったんですが、サスガにMAXは厳しいですよね(笑)

4700万でも十分でございますm(__)m

貸し付け条件は金利0.38%(3年経過後は1.28%)、当初2年は据置(金利支払いのみ)、その後8年で返済となります。モチロン無担保、無保証人の無し無しセットでございます。

因みにですが、実は法人Aは既に公庫で3000万を借りてるんですが、その借入の借換分も入ってます。つまり、4700万ー3000万ということで、純新規の借り入れ分は1700万という感じに成ります。ちょうどエア発電所1基分ですね。

それと、法人Bの方でも、新規借り入れできたのはデカいです。返済実績を積み上げることで、追加融資が受けやすくなりますからね。

イヤー、総じてまずまずの結果でございます。

早速書類を書き上げて、融資実行に、、、っと思ったんですが、並行して審査している民間側に影響が出ないように、しばらく様子見を決め込んでみたいと思います(笑)

実行履歴が出来ちゃうと、影響でちゃいますからね。

民間の方の結果も楽しみでございます。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
本日はUATセミナー(と称する呑み会)in赤坂でございます。ご参加の皆さん、盛り上がっていきましょう〜乾杯乾杯乾杯


2021年04月17日

【開催しました!】第154回アントレセミナーUAT編!

おはようございます、アントレです〜!

昨日、地元の信金さんから連絡あり、民間のコロナ融資につき、法人B(年間売上1000万程度)について、500万の融資OK出た、とのことでした。この法人Bは公庫からも700万の融資OK頂いておりますので、合計1200万程の資金確保でございます。さて、何に使うか、ゆっくり考えてみたいと思います。また、法人A、個人の民間融資も引き続き審査中となりますので、楽しみでございます。

さて、先日開催した、UATセミナーの件です。
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コロナマンボウ発令中というコトで、少人数での短時間の会となりましたが、運営をお願いしているFX会社の社長を交え、ちょっと大人なUATセミナーと相成りました。

当日はいわゆるGAFA(Google、Apple、Facebook、Amazon)に匹敵する?新スキーム構想もお披露目となりました。

ご参加いただいたIさん、Sさん、先日はお忙しい中ご足労ありがとうございましたm(__)m

引き続きUATにつき、よろしくお願いします〜!

UATシリーズでは、いわゆるお友達紹介キャンペーンを展開予定でございます。
ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜!

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※編集後記※
現在のUATの成績ですが、以下のようになっております。
引き続き頑張りますので、よろしくお願いします〜!

■UAT3
年利(1/1から3末までの利回り):10.7%
月利(3月の1か月分の利回り) :4.7%

■UAT4
年利(1/1から3末までの利回り):24.3%
月利(3月の1か月分の利回り) :19.9%

■UAT5
年利(1/1から3末までの利回り):10.0%
月利(3月の1か月分の利回り) :-2.0%