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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3〜
I群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
J茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
K茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
L群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
M横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
N栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2020年04月25日

信金から電話が!

おはようございます、アントレです〜!

イヤー今日もお天気最高ですね〜
海とか行きたくなっちゃいますが、我慢我慢。
犬の散歩程度にしておきたいと思います。

さて、昨日ですが、地元の信金から電話がありました。

最初は軽い世間話から始まったんですが、

(信金)「実はちょっとしたご提案がありまして・・・」

(アントレ)「も、もしかしてお互いWINWINな感じのお話ですか?」

(信金)「ハイ!まだ柔らかいんですが、色々形になりそうでして、是非お話を」


とゆーことで、早速週明けに打ち合わせ、という流れになりました。

さて、その「ご提案」とは一体何なのでしょうか。

コレは恐らくですが、追加融資のお話なのかな、と勝手に推測しちゃっております。

というのは、今、地銀や信金にはコロナショックで多くの融資希望者が殺到しております。
金融庁からも民間金融機関に積極融資のお達しが出ております(コノ資料のP22を参照)。

そのような中、優良な貸出先にも積極的に更なる追加融資をしていくような流れが出てきたのか、もしくは焦げ付きそうな案件が多いので何らかの力学が働き始めたのか、なんなんでしょうかねぇ。

ま、いっか。

とゆーことで、追加で5億くらい借りてみようかしら(笑)

週明けが楽しみです〜!!

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※編集後記※
テレワークが日本全体に拡がってますが、実は当方、サラリーマン卒業してかれこれ4年間、ほぼほぼテレワークでございまして、実は生活リズムはそれほど変わっていないのですが、やっぱりF2Fの呑み会が無くなってしまったのがちょっと残念ですね。。。ZOOM呑みも面白いんですが、やっぱり対面でゴチャゴチャお話するのも楽しいですよね。打倒コロナ!!皆さん、がんばりましょう〜!!

2020年04月26日

ゆるふわ緊急事態宣言は一体いつ解除されるのか?

こんばんは、アントレです〜!

今日は天気良かったですね〜!
運動不足解消のため、軽くサイクリングしてまいりました。

さて、このGWは自粛自粛の自粛三昧になりそうですが、安倍ちゃんから発せられたゆるふわ緊急事態宣言の期限は一応5/6までとなっております。

果たして、5/6に晴れて解除となるんでしょうか?

当方の個人的な感覚としては、NOでございます。

理由はイロイロあるんですが、まず、コノ緊急事態宣言の解除要件が全く定義されてません。
本来であれば、緊急事態宣言を発令すると同時に、「〇〇が〇〇になったら解除します」といったような解除要件が出されるべきなんですが、人との接点を8割減らしてください、といったようなゆるふわなお願いがあっただけで解除要件は一切出てきませんでした。

というコトは、コノ緊急事態宣言は、発令要件も解除要件も無い、単なる”その時の雰囲気”によって発令、解除されるモノであって、ゆるふわモード炸裂でございます。

で、我々国民にとって何が問題かというと、要件が全く曖昧なので、発令も致命的に遅く、解除も致命的に遅くなるはずであって、とてもじゃないケド、予定通り5/6なんかでは解除宣言などできるワケがございません。そしてダラダラ時間だけが過ぎてしまい、倒産、解雇、自殺が多発することによってようやく”その時の雰囲気”が醸成され、解除が検討されるという流れになり、国民生活が究極的に疲弊してしまいます。というのが当方の見立てでございます。

更に加えると、もう一つ厄介な点があって、今まで意図的に少なくしてきたPCR検査数を増やせば増やすほど、感染者や死者数が増えます。その数が増えれば増えるほど、緊急事態宣言はとてもじゃないけど解除できないというコトになります。海外の目もありますからね。つまり、両者は利益相反関係にあるワケなんですが、コレを安倍ちゃんが首尾よく対応できるイメージがイチミリも湧きません。

コレ、ヘタすると1年近くかかりませんか??

まあ、イザとなったら安倍政権持ち前の忖度、隠蔽、改竄の必殺技でデータをいじってくると思うんですが、野党もソレナリに目を光らせてますので、イロイロ地ならしで時間かかると思うんですよね〜

で、仮にコノゆるふわ緊急事態宣言が年末まで続いたとすると、安倍政権は明確に休業補償はしないと言っているので、当然のごとく、倒産、解雇、自殺が多発します。

コレはある意味コロナを起因とした安倍政権によるパンデミックと言えちゃうのではないでしょうか。

何だかなぁ、SOSを諸外国に発信したいところですが、他国もいっぱいいっぱいですからね。こんなことやってる間に中国やかりあげクンがなんだか動いてきそうで怖いですね。

ということで、テレワサラリーマンの皆さん、特にアンエッセンシャルビジネスに携われている方は、もはや国にはイチミリも期待できませんので、今のうちに収入の複線化にガンガン動かれた方がよろしいかと思います。2,3か月もすれば、補給は寸断され、複線化を考える以前に生きていくのもやっと、となってしまいますので。

とにもかくにも、親方日の丸はグデグデですので、我々自身が自立してコノ国難を乗り切らないとイケないようです。

皆さん、頑張りましょう!!!!

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※編集後記※
てか、台湾とか、うまくいっている国に政策ヘルプのコンサルをお願いできませんかね。モチロン国民負担でお金は払いますので。今まで散々いろいろ書いてきてますが、長期政権でイロイロ緩みまくっている安倍政権にコノ国難を乗り切るかじ取りが出来るとは到底思えません。最終的に解決しても、結果的に国民がズタズタ、ボロボロにされそうです。特に心配なのが子供への教育です。コノママ教育レスでノーアイデアで突き進んでいくつもりなんでしょうか。お先真っ暗ですよ真っ暗。

選挙は来年だし、イヤーまいったなぁ

2020年04月27日

信金に行ってきた!

こんばんは、アントレです〜!

今日はあいにくの雨模様w
ただ、自粛自粛なので、いっそのこと自粛期間中はずーっと雨で、自粛解除されたら晴れてくれればと思いがちですが、太陽光発電家としては売電収入が途絶えちゃいますので、やっぱり晴れがいいですね。

といったようなどーでも良い話は置いておいて、先ほど地元の信金に行ってまいりました〜

やはり最近は色々テンヤワンヤ状態とのコトで、超多忙を極めているとのことでしたが、合間を縫って時間を割いていただき、感謝感謝でございます。

どのようなご提案があったかというと、、、

「運転資金を3000万程、いかがでしょうか」


とのコトでございました〜。

5億位イケるのかなと思ってましたが(笑)、世の中そんなに甘くはないようですねw

で、どーいった背景があるかというと、どうやらコノ5月から、新たな融資のパッケージが出る模様でして、国からの支援も入りつつ、保証料や金利面がかなり優遇有りそうとのコト。

コロナの影響もあり、審査の目線もユルメになりそうです。

で、世間話がてら、昨今の融資状況(民間系)やプロセスについてイロイロ聞いてみました。

まず、飲食店を中心に資金繰りに困っている事業者は山のようにいらっしゃるようなんですが、皆さん、各自治体の窓口に問い合わせて、担当者に相談します。で、その相談を受けてコロナ認定を貰って、地元の金融機関に相談。で、その相談を受けて金融機関が保証協会に相談して、最終的な融資可否、条件が決まる、という基本的な流れがあるそうです。

つまり、フローとしては、

@自治体の窓口相談
A地元金融機関に相談
B地元金融機関が保証協会に相談
C保証協会が融資条件を決定
D地元金融機関より条件通りの融資実行

という流れがあるようです。

で、当方の場合は既に東京保証協会からの審査&融資実績があるので、@Aはスキップ可能で、イキナリBに持っていっちゃいましょう、というのがご提案の趣旨でございました。

なるほどですね。このコロナの混乱?に乗じてではないですが、普通に事業活動している事業者もいるワケで、これまでの審査の感触を加味した上でどういう持って行き方をしたらシナリオが成り立ちそうな点をイロイロ考えてもらっちゃったようです。

まあ、別に審査落ちしても何も損はございません。ダメ元チャレンジ精神が大事ですからね〜

ということで、5月に入ったら運転資金3000万程チャレンジしてみたいと思います。
(運転資金と言っても、入金されたらその先はなんでもアリですから(笑))

果たして結果は如何に?

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!!

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※編集後記※
PS@
最近太陽光投資の相談が急増しているそうです。港区の信金に遂に波が来ましたか。そりゃそうですよね、このコロナショックで太陽光発電の安定性が帰納的に証明されたのと、FITの門が閉まりましたので、太陽光業界もいい意味でテンヤワンヤでございます。ただ、「行内に持ち込まれた案件をイロイロ検討しているですが、アントレさんの物件と比して、利回りが悪すぎで中々進められないんです。。」とのコトでございました。この件は全力でフォローしておきましたが、こんな安定投資は他に無いですから、利回り10%くらいのパッケージ商品にもちゃんと融資が付くように、金融機関にはアグレッシブに動いてもらいたいものですね。


PSA
テレワリーマン発電家の皆さんへ

ぶっちゃけ、事業家に成った方がイロイロやりやすいっすよ!
コノ自粛期間を期に、真剣に卒業を考えてみてはいかがでしょうか。
当方の個人的な主観ですが、サラリーマン程、不安定所得は無いと思っています。
太陽光発電を軸に是非とも卒業していただき、事業もグルグル回していただき、コロナ落ち着いたら一緒に遊びましょう〜!!

2020年04月28日

やはりテレワリーマンの法人運営は大事ですね

こんにちは、アントレです〜!

ホントいい陽気になって来たんですが、自粛モードが悔やまれる今日この頃ですね。

さて、昨日地元の信金に行ってきて改めて感じたんですが、やっぱり法人運営は大事ですね!

テレワリーマン発電家の皆さんに置かれましては、多くの方が法人設立されていると思いますが、概ね3年。3年増収増益を達成させましょう。

そうすることによって、仮にサラリーマンを卒業してもスムースに事業家としてデビューできます。
そして融資も引けちゃったりしちゃいます。

コレをサラリーマン卒業→法人設立→事業開始というような直列にしてしまうと、3年ビハインドしてしまいます。つまり、サラリーマンの卒業活動と法人運営を並列で進行する。ソコがポイントとなります。

また、まだ法人設立されてない方は、とにもかくにも速攻で設立された方がよろしいかと思います。
会社にもよほどのことが無い限りはバレません(役員報酬は出さないようにしましょうね)。

設立コスト(10万位)、運営コスト(年20万位)が掛かってしまうんですが、もはや会社という枠自体も雇用崩壊していく可能性もある中で、もうこうなったら自分の手で法人という箱を作るしかないかと思います。

3年間増収増益の法人が出来たら後は卒業のタイミングを計るだけ。クビになっても怖くないし、退職金積み増しの早期退職制度などは来た瞬間にエントリーです。

ということで、イロイロ不安定な時代になってしまいましたが、国民に寄り添わない国や、社員を駒扱いする会社などに頼っていても埒があきません。自分の身は自分で守る精神で、収入の複線化や法人設立など、イロイロ工夫してコノコロナ時代を生きていきましょう〜!!

PS.過去記事見返したら同じような話を書いてましたね。以下もご参考に!!

サラリーマンを3年で卒業する手法!

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※編集後記※
3年間増収増益って、一見すると難しいんですが、太陽光を1年ごとに買い進めれば余裕で達成できちゃいます。FITの門は閉まりましたが、物件はマダマダ探せばございますので、テレワしながらでもガンガン捜索をお願いします。そして、収入の複線化の一つとしてコレもお勧めですので、是非ともご参考にお願いします〜!!

2020年04月29日

信販を借換せよ!

ども、アントレです〜!

今日は天気が良かったので犬の散歩日和でございました。

さて、先日信金に行った件の追記でございます。

コロナショックの影響で色んな業界、投資に影響が出てますが、皆さんご存じの通り、FIT太陽光は鉄壁でございます。で、先日信金に行った際にもそんな話題になり、最近太陽光案件の持ち込みが多いという話を伺ったんですが、利回り10%の低単価案件はちょっと負荷をかけると中々難しくなってしまうそうです。まあ、確かにそういう面はありますよね。低単価10%は消費税還付と先端設備で最初の3年くらいはいいんですが、その後12年間は我慢の期間でローンアウトした最後の5年で勝負、というような感じになって来ております。

で、信金の担当者にコンサル(アドバイス?)をしておきました。ソレは、、、

信販の借換え融資を狙うべし!

コレはどういうことかというと、金融機関の目線になったとき、新規案件については色々と不確定要素が多く、必然的に高負荷を掛けないとイケません。シミュレーションもあってるかも分かりませんし、ランニングコストも洗い出しきれない部分もあります。しかしながら、借換案件は既に売電が始まっているので、不確定要素は一切ナシ。過去の売電実績やランニングコストもしっかり確認できます。つまり、既に売電中の案件の信販借入を1.5%くらいで借り換えちゃえば、発電家も金融機関もWINWINになる、という、至極単純なお話でございます。

もし当方が金融機関の担当者ならば、皆さんのジャプラスを根こそぎ借り換えさせていただきます。金利も1.5%も取れれば十分で、そして何より、国のFIT特措法がバックについてるワケで、99.99%焦げ付き等発生する余地がございません。このブログの読者さんのジャプラスをぜーんぶ巻き取っちゃえばあっと言う間に融資実績全国ナンバーワンを取れちゃういますね。しかも、焦げ付きゼロ円でございます。3年後には支店長、その後本部長コースですねw

ということで、上記の件、熱ーく語っておきましたので、今後どういう動きになるか非常に楽しみでございます。ソロソロ金融機関からもコンサルのお仕事を貰っちゃおうかしら(笑)

本記事をお読みの金融機関の皆さんへ
コロナショックで危なそうな案件も致し方なく融資されていると思いますが、安倍ちゃんのゆるふわ政策もアリ、このまま行くと貸倒引当金が枯渇してくること確実です。つまり、コンナ時代においても安全確実な融資先を一定量確保しておかないと、大打撃を受けた飲食店やサービス業に引きずられる形で今後の皆さんの銀行経営も不安定になるに決まっております。で、そんな皆さんにお勧めなのが太陽光投資への融資であり、更にお勧めなのが、ほぼノーリスクの稼働中案件で、ジャプラスの借換え融資でございます。ジャプラスは単なる金融商品なので、借換の際に金利交渉などで対抗してくることは絶対にございません。融資タイミングも自由自在。ノーリスクで超絶に楽勝な案件になります。よろしければ支店にお伺いして上記の件、支店長に熱くプレゼンしますのでお申し付けください(報酬は別途相談で(笑))。

いつ貸すの?今でしょー!!


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当方もジャプラスで1億位お世話になってますので、地元の信金に全て丸っと借り換えて貰おうと考えております。で、空いた信販枠で、更に10基くらい行っちゃおうかなぁ。この話がグイグイ進むと皆さんの発電所の借換え融資の争奪戦が勃発しそうですね〜!

イロイロ考えることが多い今日この頃でございます。

2020年04月30日

緊急事態宣言、延長〜

こばんは、アントレです〜!

今日も天気良かったですね!
明日は庭でBBQでもしてみたいと思います。

さて、安倍ちゃんのゆるふわ緊急事態宣言ですが、5/6までが期限となっていたものの、どうやら最低5末まで延長になりそうな感じです。

まあ、医師会や知事会からの要請もあり、致し方ない部分もあるとのコトですが、コレが長引けば長引くほどに色んなものが停滞し、国民生活が疲弊するコトも事実でございます。他方、そのような国民の痛みを伴う重要な宣言に対して、その発令もしかり、延長もしかり、解除もしかり、分かり易いKPI、つまり、〇〇の数字が〇〇になったら解除する、とか、そういう話が一切出てきてないのが個人的には非常に気になっております。

以前も書いたのですが、

ゆるふわ緊急事態宣言は一体いつ解除されるのか?

コノ、国民生活に甚大な打撃を与えるであろう、与えつつある緊急事態宣言の行方が、何だか”その時の雰囲気”で決まってしまうという、何とも非科学的な状況を我々国民は受け入れてしまっていいんでしょうか。受け入れざるを得ないんでしょうか。

例えば、

PCR検査が日本全国で1日あたり〇〇件実施された上での感染者数が、検査数に比して〇〇パーセント以下になる日が〇日続いたらこの緊急事態宣言を解除します。

というような、コレは完全に一例ですが、国民がこの苦難を乗り越えるための明確な指標って、絶対あるべきですよね?そーゆーのがあれば我々も我慢も努力も惜しまないんですが、全くそーゆー話が無く、ひたすら、人との接触を8割減らいしましょう。10万円あげるから皆さん自粛しましょう、医療従事者さんは頑張ってください、では、国民が壊れますよ、コレは。

コロナとの戦いは始まったばかりカモですが、もう先が思いやられるしかないと感じてしまうのは当方だけでしょうか。

はぁ、辛い。。。

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そのような状況の中、本日卒サラを決意されたサラリーマン発電家の方がいらっしゃいます。心から応援する限りでございます。皆さん、もはや頼れるのは自分自身だけカモ知れません。歯をくいしばって頑張りましょう〜!!